Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 350 000,- for kr 6 350 000,-

Inngangsparti

Terrasse mot vest

Terrasse mot vest

Stue

Kjøkken

Bad første etasje

Garderoberom

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad første etasje

Bad første etasje

Gang

Gang

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Bad underetasje

Bad underetasje

Bad underetasje

Garderoberom

Vaskerom

Vaskerom

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Terrasse mot vest

Terrasse mot vest

Inngangsparti

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Fasade

Inngangsparti

Lekeplass

Badeplassen ved Rustadsaga

Ulsrudvann

Østmarkseteren

Turterreng

Østmarkseteren med Ulsrudvann

Lysløyper i Østmarka

Nøklevann

Plantegning første etasje

Plantegning underetasje

Ulsrud

Østmarkveien 84

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 750 000,-

Ulsrud: Rekkehus med Østmarka som nærmeste nabo

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 514,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehus med svært god beliggenhet ved inngangen til Østmarka. Barnevennlig og trafikkskjermet bomiljø.

Uteplasser på to sider med sol fra morgen til kveld.

Få minutter gange til lysløyper, turterreng og badevann (Ulsrudvann og Nøklevann).

Kort vei til bussforbindelse og T-banestasjon på Ulsrud. Rema 1000 rett ved. Gangavstand til nye Oppsal senter.

Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Bøler skole. Flere barnehager i nærmiljøet. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Ta opp Østmarkveien mot Østmarkseteren i rundkjøring og følg opp til Østmarkveien 84 på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 38 000,-

Totalpris

Kr 5 788 000,-

Felleskostnader

Kr 4 514,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1987

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

107m2

Tomt

11700m2

KR-kode

45185

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østmarkveien 84, 0691 Oslo.

Gnr. 167, bnr. 304 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1024, andelsnr. 30 i Beverlia Borettslag, org.nr. 951297410.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm.

Totalt bruksareal: 107 kvm.

Totalt primærrom: 107 kvm.

Alle rom er primærrom.

I tillegg disponerer boligen utebod ved inngangsparti samt garasje med lagringshems.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Takstpartner.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 3 dager etter første visning.

Tomten

Eiet tomt på 11.700 kvm som tilhører borettslaget.

Egen hageparsell på to sider med gressplen og beplantning. Vestvendt terrasse.

Asfalterte stikkveier og felles lekeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehus over to plan oppført i tre og betong.

Takstmannen kommenterer noe elde og og slitasje. Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende opplysninger.

Standard

Pent rekkehus med god barnevennlig beliggenhet rett ved Østmarka.

Inneholder:

Første etasje:

Gang, kjøkken, bad/wc, 2 soverom. Utebod.

Underetasje:

Stue, soverom, garderoberom, vaskerom, bad/wc.

Loft:

Lagringsrom.

Første etasje:

Gang med flislagt gulv og gulvvarme. Skyvedørsgarderobe.

Pent kjøkken med romslig spiseplass. Peis. Hvitevarer følger med, integrert komfyr samt kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin.

To lyse soverom med utsyn mot vest.

Praktisk utebod ved inngangsdør.

Underetasje:

Hyggelig stue med utgang til terrasse og hage. Pipeløp.

Lyst soverom med utsyn mot vest.

Garderoberom med god garderobeplass, hyller, skap og oppheng. Ny varmtvannsbereder. Sikringsskap med automatsikringer.

Vaskerom med benk og hyller. Flislagt gulv. Vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Bad/wc med flislagt gulv og gulvvarme. Badekar og nedfelt servant i skapinnredning.

Loft:

Lagringsrom med adkomst via nedfellbar stie i gang i første etasje.

Boligen er holdt i lyse farger og gir et godt inntrykk. Bør sees!

Oppvarming

Elektrisk. Gulvarme på to bad og i gang i første etasje. Peis på kjøkken.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Egen garasje i garasjerekke følger med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.08.1988.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst fire servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet Oslo Lysverkers rett til å anlegge og drifte nettstasjon samt vann- og kloakkreglement. Midlertidig unntak fra veiloven om garasjenes plassering til Østmarkveien. Veisjefen kan forlange garasjer fjernet eller forandret hvis Østmarkveien skal utvides.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg og grenser til Østmarka.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.514,- pr. mnd. og inkluderer garasje, bygningsforsikring, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.02.2019 år. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 105,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-.

Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-.

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.795.309,-. Av dette beløpet utgjør kr 38.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Eftasåsen Øst
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Østmarksetra 0.7 km
Oppsal samfunnshus 1.1 km
Korketrekkeren 1.5 km
Oppsal kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.1 km
Sentralstasjon Oslo S 10.3 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.6 km
T-bane stasjon Ulsrud T-banestasjon 0.8 km
Bussholdeplass Østmarkveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 0.5 km
Idrettsanlegg Bøler fotballanlegg 1.1 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 0.2 km
Treningssenter Femina treningssenter 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Østmarka skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bøler skole (1-10 kl.) 1.6 km
Ulsrud videregående skole 0.9 km
Hellerud videregående skole 3.7 km

Barnehager

Eftasåsen barnehave (1-6 år) 0.5 km
Lykketrollet familiebhg avd Ulsrudv. 0.9 km
Holtet barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 1.5 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 4.2 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 1.1 km
Postkontor Coop Mega Bøler 1.5 km
Apotek Boots apotek Oppsal 1.1 km
Apotek Boots apotek Bøler 1.6 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Rema 1000 Ulsrud 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Østmarkaveien 1 km
Kiosk/video Mix Oppsal Storkiosk 1.1 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 1.2 km
Bensin Esso Hellerudveien 0.9 km
Bensin Uno-X Oppsal 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,7 %
Husholdninger med barn 37,9 %
Husholdninger uten barn 62,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Eftasåsen Øst 3206 1416

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?