Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

- Velkommen til Øvre Flaktveit 16 -

 

God plass til å henge fra seg yttertøy

Lys og romslig entè og hall

Lys og romslig entrè og hall

Stue i 2.etasje i duse fine farger

Flott peis som varmer godt på kalde vinterdager

Fra stuen er det utgang til solrik terrasse

Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp

God plass til både sofa gruppe og spisestue

Spisestue

Spisestue

 

 

Lyst og flott kjøkken

Stor kjøkkenøy med gode oppbevaringsmuligheter

Flott eksklusivt Arthur Bonet kjøkken fra 2015

- Velkommen til Øvre Flaktveit 16 -

 

 

 

Hovedsoverom 2.etasje

 

 

 

Bad 2.etasje

Vaskerom med utgang til hage

God oppbevaringsplass på vaskerom

Soverom 1.etasje

Soverom 1.etasje

Soverom 1.etasje

Soverom 1.etasje

 

 

Bad 1.etasje

 

Bad

Bad

Bad

- Velkommen til Øvre Flaktveit 16 -

 

 

 

 

 

 

 

 

Øvre Flaktveit 16_etg1_3D

Øvre Flaktveit 16_etg2_3D2

Flaktveit

Øvre Flaktveit 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Flaktveit: Påkostet og gjennomført enderekkehus med 5 soverom. God planløsning. Sentralt og barnevennlig.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 210,-
Fellesgjeld:
Kr 162 872,-
AREAL (P-ROM / BRA)
169 / 185 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Romslig og moderne enderekkehus med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Flaktveit. Solforhold i særklasse, med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Området er meget barnevennlig med lite trafikk, lekeplasser og pen beplantning. Kort vei til Flaktveit idrettsplass som kan by på turløyper, fotballbane og variert fritidstilbud. Fin skolevei til Flaktveit skole og kort vei til Breimyra ungdomskole. Det er også flere barnehager i området. Kort vei til busstopp med hyppige avganger. Ellers er det kort kjøretid til Ikea, Gullgruven, Horisont og Åsane Storsenter med alt av butikker og servicetilbud. Rundt 15 minutters kjøretid med bil til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flaktveit skole

1-7 kl. Li skole

1-10 kl. Kyrkjekrinsen skole

1-3 kl. Storåsen skole

8-10 kl. Breimyra ungdomsskole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Liakroken barnehage (0-6 år)

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen

Langerinden barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man ut på Åsaneveien. Ved IKEA svinger man av til høyre. I rundkjøringen tar man tredje avkjørsel( til venstre) inn til Åsanemyrane. I

første lyskryss tar man så til høyre inn på Flaktveitvegen. Følg denne ca. 1,5 km. Fra lyskrysset tar man den tredje avkjørselen til høyre.

Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 162 872,-

Totalpris

Kr 4 662 872,-

Felleskostnader

Kr 4 210,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1980

Soverom

5

Primærrom

169m2

Bruksareal

185m2

Tomt

12853m2

KR-kode

741823

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Flaktveit 16, 5135 Flaktveit

Gnr. 206, bnr. 104 i Bergen kommune. Andelsnr. 8 i Ormhaugen Borettslag, org.nr. 953 882 728

Tomten

Festet tomt på 12.853 kvm.

Festeavgiften var kr 75.759,-, i år 2016 for hele borettslaget og er inkludert i felleskostnader.

Hjemmel til festeretten er Bergen tomteselskap AS.

Hjemmel til framfeste er Ormhaugen borettslag.

Borettslaget tar seg av alt det praktiske og økonomiske i forbindelse med festeforholdet.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Fast oppstillingsplass. Gjesteparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 195 kvm

Totalt bruksareal: 185 kvm

Totalt primærrom: 169 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 81 kvm: Entrè, hall m/trapp, bad, vaskerom og 3 stk soverom

2. etasje 88 kvm: Bad, stue/kjøkken, og 2 stk soverom

Sekundærrom:

1. etasje 14 kvm: Bod

2. etasje 2 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.2018 utført av Takstmann Daniel Henne. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong/murkonstruksjoner på antatt faste masser av sprengstein/fjell. Yttervegger oppført i bindingsverk med utvendig vindtetting, lekter og stående kledning med over og underligger. Partier med liggende kledning på tilbygget. Innvendig er yttervegger bekledd med dampsperre og platekledning/panel. Iht byggeår antar takstmannen at yttervegger er isolert. Saltak av sperrekonstruksjoner. Yttertekking av svart betongstein. Tak ble i 2013 skiftet i regi av borettslaget. Da ble det lagt nytt su-tak, papp, feder, lekter og betongstein iflg eier. Boligen er oppført med etasjeskiller av bjelkelag i tre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Tilstandsgrad 2 er satt på boligens drenering grunnet alder. Alder er ett symptom på svikt.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer mot nord på grunn av alder og slitasje. Fuktmerker i vinduer mot nord. Dette er en drevside og har noe værslitasje.

- Tilstandsgrad 2 er satt på trapper og ramper på grunn av avvik iht gjeldene forskrifter/krav.

- Tilstandsgrad 2 er satt på badet i 2.etasje grunnet alder, manglende dokumentasjon på utførelsen og sprekk i flere gulvflis.

- Tilstandsgrad 2 er satt på ventilasjon på badet i 2.etasje. Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon.

- Tilstandsgrad 2 er satt på badet i 1.etasje grunnet alder og manglende dokumentasjon på utførelsen.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vaskerom grunn av alder og slitasje.

- Tilstandsgrad 2 er satt på VVS - installasjoner generelt og gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

- Tilstandsgrad 2 er satt på luftbehandling generelt. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, vaskerom og bad i 2.etasje. Denne typen ventilasjon tilfredstiller ikke dagens krav til ventilasjon. For å få tilstandsgrad 1 må det etableres balansert ventilasjon. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og romslig enderekkehus med en hel rekke gode kvaliteter. Boligen ble bygget på i 1995 og har i dag 5 soverom, 2 bad, stor stue med åpen kjøkkenløsning, stort vaskerom med utgang til en koselig hage samt en praktisk verktøysbod. Boligen går over 2 etasjer og har gode planløsninger med en gjennomgående god standard. I regi av borettslaget ble det lagt nytt tak i 2013. Andre oppgraderinger som ; nytt eksklusivt kjøkken , nytt gulv i stue og på kjøkken, nytt sikringsskap med automat sikringer, helsparklet og malt vegger i stue, kjøkken og gang nede samt nye panel ovner i hele huset.

1.etasje

Lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy.

I denne etasjen er det tre stk soverom og alle med god plass til garderobeskap. Store vindusflater som gir godt med lysinnslipp på soverommene.

Stor og romslig verktøysbod på ca 14 kvm med god oppbevaringsplass. Praktisk og stort vaskerom med garderobeskap og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det utgang til boligens koselige hage. Pent opparbeidet med plen og flott beplantning. Her er det også bærbusker av forskjellige varianter.

I 1.etasje har man også et lyst og fint helfliset bad med toalett, innfliset badekar og baderomsinnredning med laminert benkeplate, porselensvask og overskap med speil.

Stor bod med verktøysbenk og gode muligheter for oppbevaring.

2.etasje

Flott eksklusivt Arthur Bonet kjøkken fra 2015 med glatte fronter i hvit høyglans og hvit laminert benkeplate med kjøkkenbeslag. Integrert 90cm platetopp (6 soner) med induksjon, stekeovn og mikro. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Opplegg for oppvaskmaskin og side by side kjøleskap. LED downlights i himling. Godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. I tillegg til en stor kjøkkenøy med smarte skuffeløsninger er det også god plass til spisebord på kjøkkenet. God lagringsplass i matbod i enden av kjøkkendelen.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca 23 kvm med elektrisk markise og nydelig utsikt over Li og Nyborg. Gode solforhold.

I denne etasjen er det to stk soverom. Begge med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap. Fra hovedsoverommet har man inngang til et helfliset bad med dusjkabinett, vegg-toalett og servantsøyle.

Boligen har også et loft med god oppbevaringsplass.

Oppvarming

Gulvvarme på badene og vaskerom. Øvrig oppvarming via panelovner. Hjørnepeis med innsats for fast brensel. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.12.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Ferdigattesten omfatter ikke påbygg. Påbygget er den nordvestvendte delen av boligen.

- Det er gitt byggetillatelse til påbygg fra Bergen Kommune datert 16.02.1995.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 3128, tinglyst 06.02.1978 , type heftelse: Bestemmelse om gjerde og gjerdeplikt mot fellesarealer.

Dagboknr 685993, tinglyst 28.07.2016, type heftelse: Bestemmelde om veg,avtale om bruksrett til veg

Dagboknr 13579, tinglyst 23.061978, type heftelse: Festekontrakt

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Ormhaugen Borettslag.

Borettslaget består av 37 rekkehus.

Forretningsfører er Vestbo.

Dyrehold må søkes om til styret.

Foretatt påkostninger de senere år: Tak er skiftet i 2013 og malt fasade i 2014.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Vestbo Finans As sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til småhus/rekkehusi henhold til reguleringsplan Åsane. Flaktveit Fekt III OG IV datert 05.06.1978.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/Bnr- 206/112 :Tilbygg Rekkehus: Igangsettingstillatelse 24.03.2017 201711822

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Vei støy - Rød sone. Berøringsgrad:22,2 %

Vei støy - Gul sone iht Berøringsgrad:10,1 %

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Quooker kjøkkenkran,kjøleskap, taklampe stue, taklampe trappeoppgang, taklampe kjøkken samt knaggrekke i yttergang medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.210,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunaleavgifter, eiendomsskatt, renter og avdrag felles lån, vedlikehold, felles bygningsforsikring, kabeltv og internet.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 356,-

Avdrag kr 813 ,-

Kabeltv kr 250,-

Dugnad kr 50,-

Kommunaleavgifter kr 790,-

Eiendomsskatt kr 434,-

Andre driftsutgifter kr 1.517,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.579 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.614.011,-. Av dette beløpet utgjør kr 162.872 ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Flaktveit
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Ulvedal torg 0.7 km
Biltilsynet 1.5 km
Gullgruven 1.9 km
IKEA Åsane 2.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.4 km
Sentralstasjon Bergen 14.4 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 12.7 km
Bussholdeplass Træsgrenda 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li ballbane 1.1 km
Idrettsanlegg Breimyra kunstgress 1.2 km
Treningssenter Crossfit Åsane 1.7 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Flaktveit skole (1-7 kl.) 0.9 km
Li skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 2.8 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 4.5 km
Åsane videregående skole 1.3 km
U. Pihl videregående skole 2.9 km

Barnehager

Liakroken barnehage (0-6 år) 0.7 km
Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 0.9 km
Langerinden barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 1.9 km
Kjøpesenter Horisont 2.6 km
Postkontor Bunnpris Ulvedalen 0.7 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 1.5 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 1.9 km
Apotek Apotek 1 Horisont 2.6 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3 km
Dagligvare Bunnpris Ulvedalen 0.7 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 2.3 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3.7 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 1.4 km
Bensin Uno-X Åsane 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 43,2 %
Gj.snittalder kvinner 42,4 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 1219
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Flaktveit 713 273

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Foto og stylist: 6.400,-

Innhenting av kom-info: 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?