Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 830 000,- for kr 4 830 000,-

Pent opparbeidet hage

Velkommen til Øvre Frydendal 6 B - Pent rekkehus i et hyggelig og barnevennlig område, sentralt til Asker sentrum, med gode kollektiv tilbud.

Inngangsparti og trappehall med skyvedørsgarderobe

Hall

Stor stue med peis og plass til spisestue, utgang fra stuen til terrassen og hagen

Kveldsbilde stue med peis og utgang til terrasse

Godt med lys og utgang til terrasse

Kveldsbilde stue med god plass til spisestue

Stue med parkett på gulv og malte overflater

Pent kjøkken

Detalj

Kjøkken med plass til spisebord

Detalj loftsstue

Romslig soverom

Soverom

Flislagt bad med badekar i u.etg

Flislagt bad i 1.etg, Dusj på vegg, gulvstående toalett og servant.

Lys og fin loftsstue

Loftsstue

Romslig terrasse med plass til sofagruppe

Fint og grønt utsyn

Kveldstemming

Pent rekkehus i et hyggelig og barnevennlig område med flotte utearealer

Grønt og barnevennlig område

Utsikt fra terrasse over hagen

Baksiden av huset

Utsikten fra forsiden av huset

Terrasse

Plantegning 3D - 1 etg.

Plantegning 3D - U etg.

Plantegning 3D - Loft

2D - Alle plan

 
Video

Asker/ Frydendal

Øvre Frydendal 6 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 800 000,-

Asker/ Frydendal: Pent rekkehus nært Asker sentrum. Solgt, visning avlyst.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 895,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrikt, usjenert og særdeles barnevennlig beliggenhet i bilfritt og populært bomiljø nær Asker sentrum. Etablert boligområde ved markagrensen med gode adkomstforhold. Flere barnehager i nærområdet, samt fotballbane, lysløype og turterreng i umiddelbar nærhet. Kort vei til skoler, dagligvareforetning, golfbane, badevann og Asker sentrum med alle typer forretninger og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Solvang ungdomskole og Jansløkka barneskole. God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss fra Semsveien direkte til Oslo eller tog fra Asker stasjon.

Denne delen av Øvre Frydendal ble bygd på tidlig 90' tallet. Fellesarealene er pent opparbeidet og beplantet med grøntanlegg, lekeareal og asfaltert adkomst og felles parkering. Området består av småhusbebyggelse.

Barnehager og skoler

Frydendal barnehage

Hanevold barnehage

Føyka barnehage

Jansløkka barneskole

Solvang ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Ta inn Semsveien fra Kirkeveien. Følg Semsveien videre mot Sem til Øvre Frydendal går inn til venstre. Se også kartskisse i finn.no annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 800 000,-

Felleskostnader

Kr 895,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1991

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

103m2

Tomt

2459m2

KR-kode

1517104

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Frydendal 6 B, 1384 Asker

Gnr. 14, bnr. 10, snr. 8, i Asker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 103 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

U.etg: 43 kvm: Trappegang, vaskerom, bad og 2 soverom.

1. etasje 43 kvm: Entre, hall, bad, kjøkken, stue/ spisestue.

2. etasje 17 kvm: Loftstue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2017, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2459,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Skjermet hage og terrasse. Opparbeidet pen hage ved boligen.Stensatt gangadkomst og stensatt areal på baksiden av huset. Flott utsikt og gode solforhold. Lekeplass rett utenfor døren. Sentralt beliggende med kort vei til Barnehage og barneskole.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar sameiere. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameierne er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført 1991.

Yttervegger:

Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

Utvendige overflater:

Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Sist utvendig overflatebehandlet i 2016.

Vinduer:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass.

Ytterdører og porter:

Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass.

Takkonstruksjoner:

Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av betongstein. 1 takvindu i 2.etg. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

Frittbærende dekker:

Trebjelkelag mellom etasjene. Støpt gulv i u.etg.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Øvre Frydendal 6 B - et flott og innholdsrikt rekkehus, her kan du flytte rett inn.

Entré/ hall med lyse overflater. Inngangsparti og trappehall med skyvedørsgarderobe.

Baderom i 1.etg. Flislagt bad, dusj på vegg, gulvstående gjestetoalett og servant.

Kjøkken med god plass til spisebord. Innredning med lyse, profilerte fronter. Eik benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning. Vitrineskap, benker, fliser og plassbygget spisebord er fra begynnelsen av 2000 tallet og ble pusset opp av tidligere eier.

Stue/ spisestue. Stue med parkett på gulv og malte overflater. Koselig peis i stuen. Godt med lys og utgang til terrasse med gode solforhold.

I tillegg er det bod på ca. 2 m2 med utvendig adkomst.

Trappegang mellom etasjene.

Vaskerom i underetasjen med stålkum, 200 liter varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Malte overflater.

Bad i underetasjen med badekar med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant. Fliser på gulv og vegger. Himlingsplater i tak.

Hovedsoverom

Hyggelig hovedsoverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng og kommoder. Parkett på gulv og lyse malteoverflater på vegg, malte flater i himlingen.

Barnerom med skyvedørsgarderobe. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i himlingen.

Stor loftstue til lek og aktivitet. Gulvflate i 2.etg. er ca. 23 m2. Luke til kaldtloft i knevegger.

3-faset inntak. 50 amp. hovedsikringer - 9 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i entré. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap.

Solrikt og usjenert og særdeles barnevennlig beliggenhet i bilfritt og populært bomiljø nær Asker sentrum. Flotte uteområder for barna med flere lekeplasser.

Garasje: Asfaltert gulv. For øvrig trekonstruksjon tekket med shingel. Innlagt strøm. Vippeport i tre.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1-løps elementpipe med 1 peis i stuen. Elektrisk gulvvarme i trappegang og bad i u.etg. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Avstand til brennbart materiale ved feieluke og ildsteder er ok. Pipe/ildsted kontrollert og godkjent i 2016. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Egen garasje. Gjesteparkering på fellesareal.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.09.91.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Plate foran peis.

2. Husnummerskilt.

3. Trinn på tak for feier.

4. Felles stige pr. tredje husstand.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Rekkehuset overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 18674-1, tinglyst 14.03.1991, type heftelse: Sameiet har lovbestemt pant i seksjonen med kr. 30.000,- pr. bolig med prioritet etter 80% av godkjent takst uten opptrinnsrett og tillegg til et beløp inntil folketrygdens grunnbeløp til sikkerhet for event. utestående felleskostnader. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servitutt i grunn:

1938/3566-1/100 25.08.1938 SKJØNN

Bestemmelse om felles vannverk/ledning.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0220 GNR: 14 BNR: 10

1988/18674-1/100 14.06.1988 ERKLÆRING/AVTALE

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 40B datert 17.06.1983, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplanens arealdel er eiendommen regulert til boligbebyggelse, nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.264,- for inneværende år. I dette inngår gebyr forrenovasjon og feiing/ tilsyn. Det må i tillegg påregnes kostnader vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Fellesutgiftene er kr. 2.685,- pr. kvartal (= kr. 895,- pr. mnd).: Fellesutgiftene dekker driftskostnadene på fellesarealer, som bl.a. brøyting, strøm til garasje, enklere vedlikehold, kabel-TV og bygningsforsikring. Kommunale avgifter betales i tillegg. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. /11200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Inngår i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.926.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Berg
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Vøyen 0.7 km
Bakerløkka 1.4 km
Torvplassen 1.6 km
Apotekerhagen 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 74.7 km
Sentralstasjon Oslo S 24.7 km
Jernbanestasjon Asker 1.7 km
Bussholdeplass Frydendal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sem ballbinge 1.1 km
Idrettsanlegg Asker Stadion 1.6 km
Treningssenter ats Express Asker 1.6 km
Treningssenter Elixia Asker 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Jansløkka skole (1-7 kl.) 2.8 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 3.3 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 2.9 km
Bondi skole (1-7 kl.) 3.6 km
Solvang skole (8-10 kl.) 1.3 km
Bleiker videregående skole 3 km
Asker videregående skole 3.4 km

Barnehager

Frydendal barnehage (1-6 år) 0.6 km
Hanevold barnegård (1-5 år) 0.7 km
Sem barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 1.4 km
Kjøpesenter Holmensenteret 6.3 km
Postkontor Asker Postkontor 1.6 km
Postkontor Coop Mega Holmen 6.3 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 1.4 km
Apotek Apotek 1 Asker 1.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Extra Askerholmen 1.3 km
Dagligvare Kiwi Bankveien 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Trekanten 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 1.5 km
Bensin Shell Asker 1.9 km
Bensin Circle K Asker 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 38,4 %
Gj.snittalder kvinner 39,3 %
Husholdninger med barn 37,5 %
Husholdninger uten barn 62,5 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 8691
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Berg 1067 445

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?