Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Familievennlig bolig i blindvei, mulighet for hybel, barnevennlig område. Solrikt. Garasje.

Stue/ spisestue

Gjellumvannet med sandstrand og gode bademuligheter. Badevann med kommunal badestrand, samt populær sandvolleyball bane

Kort vei til Gjellumvannet

Utgang fra stuen til en terrasse på ca 35 kvadratmeter, en hyggelig uteplass med gode solforhold.

Stue

Stuen

Stue med store vinduer, ingen innsyn. Downlights i stue.

Kjøkken. Velutstyrt kjøkken med spiseplass. Innredning montert i 2015.

Lys og hyggelig kjøkken

Kjøkken

Innredning med lyse, slette fronter. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, micro, gassbluss, oppvaskmaskin og kjøleskap

Gang i 2.etg.

Hoved- soverom

Soverom 2

Soverom 3

Bad i 2.etg

Bad i 2.etg

Bad i 2.etg. Badet har dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant.

Hybel i underetasje: stue med kjøkken, wc, bad og 1 soverom.

Stue i hybel.

Stue/ kjøkken i hybel.

Soverom i hybel

Bad i hybel. Badet er med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin samt innkasset varmtvannsbereder. Dusjkabinett fra 2015.

Wc i hybel.

Usjenert og solrik terrasse

Planskisse 1.etg

Planskisse 2.etg

Planskisse u.etg Hybel

Planskisse alle plan.

Sentralt beliggende, gangavstand til sentrum av Heggedal

 
Video

Heggedal

Øvre Gjellum Vei 16 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Heggedal: Familievennlig bolig i blindvei, mulighet for hybel, barnevennlig. Solrikt. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et svært barnevennlig og etablert boligområde i Heggedal. Gangavstand til nærbutikk, skoler, barnehager, buss, tog, idrettsanlegg, samt marka og badevann i umiddelbar nærhet. Boligen har en meget god beliggenhet, usjenert, innerst blindvei og grenser til friareal. Sentralt i Heggedal, innerst i en blindvei, tett på skole som er totalrenovert ferdigstilt i januar 2017, barnehage og matbutikken Coop. Heggedal er Askers store satsings område. Det bygges et nytt sentrum med diverse butikktilbud. Heggedal sentrum tilbyr servicetilbud som lege, tannlege, bibliotek, frisør og helsestasjon. Heggedal fabrikker holder åpent galleri. Heggedal hovedgård er en idyllisk og fredet gård som ligger like ovenfor sentrum, denne kan leies ved ulike arrangementer. Fritidsanlegg finner du både på Heggedal ungdomsskole og på Gjellum. Her er det et variert tilbud for hele familien. 20 min gange til Heggedal jernbanestasjon som renovert , med et fint design, gangbro og heis. Det hele knyttes rundt det idylliske Gjellumvannet med sandstrand og gode bademuligheter. Badevann med kommunal badestrand, samt populær sandvolleyball bane. Kort vei til turløyper sommer som vinter. Ellers er det kort kjøretur til Asker sentrum med alle forretningstilbud, samt flere kafeer, spisesteder, kino og kulturhus m.m.

Barnehager og skoler

Heggedal barneskole

Hovedgården ungdomsskole

Bhg. Heggedalsskogen barnehage

Bhg. Vikingjordet barnehage

Vgs. Bleiker videregående skole

Vgs. Asker videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Enkel adkomst. Følg Røykenveien fra Asker sentrum til Heggedal. Øvre Gjellumvei har 2 innkjøringer, den ene i lyskrysset ved Coop Extra Heggedal og den andre midt i bakken like etter krysset. Ta innkjøringen midt i bakken like etter krysset, og følg denne rett frem, ta så andre sving til høyre og du finner boligen innerst i veien nr 16 B. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

140m2

Bruksareal

146m2

Tomt

735m2

KR-kode

1517134

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Gjellum Vei 16 B, 1389 Heggedal

Gnr. 78, bnr. 382, snr. 2, i Asker kommune. Eierbrøk: 1/2.

Gnr. 78, bnr 383, i Asker kommune. Fellesareal. 1/4 del.

Tomten

Felles eiet tomt på 735,7 kvm. Tomten vender syd-vest. Det er svært gode solforhold. Opparbeidet tomt med stensatt adkomst, plen og beplantninger. Stor og solrik terrasse med utgang fra stuesiden. I tillegg har eiendommen andel av fellesareal på 357,5 m², 1/4 del av eiendommen der parkeringen og garasjen er oppført.

Parkering

Parkering i felles garasje og 1 plass ved siden av garasjen som deles med nabo.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 163 kvm

Totalt bruksareal: 146 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Bruksareal:

1/2 Tomannsbolig 146 kvm

Primærrom:

1/2 Tomannsbolig:

Kjeller: 42 kvm: Kjellerstue med kjøkken, bad, 1 soverom og wc.

1. etasje 51 kvm: Entre, stue/ spisestue og kjøkken.

2. etasje 47 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

1/2 Tomannsbolig:

1. etasje 6 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.09.2017, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik vertikaldelt bolig med hybel. Endel modernisert siste 2 år med 2 nye kjøkken og for øvrig overflateoppusset. Boligen er omkranset av en stor og solrik hage, med flere fine uteplasser.

Boligen fremstår som lys og pen, og har en god planløsning. Lyse farger, store vindusflater og gode lysforhold preger denne boligen. Entré med fliser og varmekabler.

Praktisk med adkomst innvendig bod fra entré.

Romslig stue med god plass for både salong/tv-gruppe og spisestue. Pipeløp i stuen med peis ovn montert i 2015. Downlights i stue. Fra stuen er det utgang til usjenert og solrik terrasse på ca 35 kvadratmeter, en usjenert og hyggelig uteplass med gode solforhold.

Velutstyrt kjøkken med spiseplass. Innredning med lyse, slette fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn, micro, gassbluss, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator med utblåsning. Innredning montert i 2015.

I 2.etasje er 3 av soverommene og badet. Badet har dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett og servant.

Hybel i underetasje: stue med kjøkken, wc, bad og 1 soverom. Kjøkken er enkelt utstyrt. Innredning med lyse, slette fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med stålkum. Integrert ovn og koketopp Ventilator med utblåsning. Innredning montert i 2016. Badet er med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin samt innkasset varmtvannsbereder. Dusjkabinett fra 2015.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1-løps pipe med 1 peisovn og 1 vedovn. Feieluke i kjellerstue. Peisovn montert i 2015. 1 luft/luft varmepumpe. Elektrisk gulvvarme i entré og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1985. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

15.06.1984 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse vedr felles privat vann- og kloakkledninger

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:0220 Gnr:78 Bnr:382

Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1986 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/2

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens u.etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse 736 m2 og til høyspenningsanlegg et delareal på 132 m2 i henhold til reguleringsplan 169, datert 04.08.1928, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kommuneplan 2014 – 2026. Vedtatt av Asker kommunestyre 18.11.2014. Boligbebyggelse, nåværende. Type B gjelder for denne eiendommen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Kommuneplaner under arbeid med status planforslag for Asker 2018-2030.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

I følge selger er hybel utleid til 01.10.2017. Husleie pr måned er 9900 inkludert strøm.

Eier har hjemmel i ideell andel av tomten. Sameiet har ingen felles økonomi og hver seksjon bærer alle egne kostnader.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.765,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon. Ikke registrert pipeløp hos kommunen, noe det er i boligen. Kostnad på dette er kr 330,- pr år. Restavfall 360 liter, andel ¼. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 529 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.400 pr. år.

Snømåking av fellesarealer.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Gjellum
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Gui 1.1 km
Heggedal kirke 1.6 km
Yggeset 1.7 km
Eid 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 78.2 km
Sentralstasjon Oslo S 28.2 km
Jernbanestasjon Heggedal 2.3 km
Bussholdeplass Gjellum 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gjellum idrettsanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Heggedalshallen 1.3 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 4.6 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Heggedal skole (1-7 kl.) 0.6 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Bleiker videregående skole 5.7 km
Asker videregående skole 5.4 km

Barnehager

Heggedalsskogen barnehage (1-5 år) 1.1 km
Barnas Hus Gullhella (3-5 år) 2.6 km
Vikingjordet barnehage (1-5 år) 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 4.5 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 6.4 km
Postkontor Kiwi Heggedal 1.5 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 4 km
Apotek Heggedal Apotek 1.5 km
Apotek Vollen Apotek 3.8 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Coop Extra Heggedal 0.5 km
Dagligvare Kiwi Heggedal 1.5 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 4.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 5.8 km
Bensin Shellsenter Heggedal 0.7 km
Bensin Uno-X Slemmestad 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 1019
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Gjellum 967 406

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?