Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Stue

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr2

Bad

Bad

Vaskerom

Vaskerom

Inngangsparti

Inngangsparti

inngangsparti

Plantegning

Fasade

Fasade

Hillevåg

Øvre Sandvikveien 22 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Hillevåg: Romslig selveierleilighet med gjennomgående god standard. Sentral beliggenhet. Carport.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en trivelig plassering på Hillevåg. Her har du gåavstand til de fleste servicetilbud, dagligvarebutikker, apotek, bakeri og kjøpesenteret Kilden. Langs hovedveien er det svært gode bussforbindelser med hyppige avganger både mot sentrum og hele gamleveien mot Sandnes. Boligen ligger også i kort avstand fra togstasjonen. Her går det tog til Stavanger sentrum, Sandnes, Bryne og videre sør- og østover.

For den tur- og treningsglade er det fine turområder nedover mot sjøen, samt Sørmarka og Vannassen. Treningssenteret Elixia Hillevåg, samt Trimeriet på Bikubå, ligger også i gåavstand fra boligen. Bikubå tilbyr også frisør og velværesenter.

Dersom du jobber på Forus er det enkel adkomst til E39.

For mer informasjon, se nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kvaleberg skole 0.6 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 0.8 km

1-7 kl. Auglend skole 1.4 km

1-7 kl. Vaulen skole 2.2 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 0.8 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 1.8 km

Vgs. Hetland videregående skole 1.5 km

Vgs. Godalen videregående skole 2.4 km

Bhg. Sandvikveien barnehage 0.5 km

Bhg. Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg (0-5 år) 0.7 km

Bhg. Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1993

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

336m2

KR-kode

3518197

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Sandvikveien 22 b, 4016 Stavanger

Gnr. 21, bnr. 1254, snr. 1 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 336 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei( 21/1005, 21/1181 )med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom: 67 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.18 utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og fin leilighet i populært område på Hillevåg. Leiligheten ligger på bakkeplan og har en lun og koselig uteplass.

Leiligheten består av gang, bad, bod, to soverom og en åpen stue- og kjøkkenløsning. På gangen har du god plass til å henge fra deg yttertøy. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her har man god plass til både spisebord og sofaseksjon. Hyggelig vedovn gir gjevn varme til hele leiligheten. Kjøkkeninnredningen har god skap- og benkplass, barløsning, samt integrerte hvitevarer. Innredningen har en praktisk plassering i eget avhuk fra stuen. Fra stuen har man utgang til leilighetens uteplass. Uteplassen er delvis inngjerdet med hekk og opparbeidet med belegningstein. Her har man god plass til sittegruppe og grill dersom man ønsker det.

Helfliset bad med en hvit tidløs innredning, vegghengt toalett, varme i gulv og dusjkabinett.

Hovedsoverommet er innredet med et stort garderobeskap og rommer fint en dobbeltseng. Det andre soverommet er fint egnet som barne- eller gjesterom. Det gjøres oppmerksom på at det minste soverommet er mindre enn krav til rom for varig opphold.

Leiligheten har god oppbevaringsplass i innvendig bod. Her er det utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.01.92.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Tomt må planeresmed fall fra huset.

Garasje mot sør er der fylt masse oppå treveggen. Denne

massenmå fjernes.

3. Gulv bod støpes, nedre bord tas vekk og erstattes med

beslag.

4. Beslag over vindu mot nordvest.

5 Terskellist utvendig under terrassedør.

6. Ventilering av bad.

7. Håndlisttrapp.

8. Ett soverom for lite (under 15 m3).

9. Røykvarsler og brannslokningsapparat monteres før

innflytting.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan 2568 datert 16.01.17 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.477,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6000,- pr. år. / 7.000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.449.750.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Eikeberget
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Hillevåg kirke 0.4 km
Litle Vannassen 1 km
Kristianslyst 1 km
Haugåstunet 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13 km
Sentralstasjon Stavanger 3.4 km
Jernbanestasjon Mariero stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Sjøhagen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hetlandshallen 1 km
Idrettsanlegg Jarlabanen 1.2 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 0.6 km
Treningssenter CrossFit Centrum Hillevåg 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Kvaleberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 0.8 km
Auglend skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vaulen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 0.8 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.8 km
Hetland videregående skole 1.5 km
Godalen videregående skole 2.4 km

Barnehager

Sandvikveien barnehage 0.5 km
Kvaleberg/Vannassen bhg. - Kvaleberg (0-5 år) 0.7 km
Steinerbarnehagen Bukkene Bruse (3-7 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.1 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 3.6 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 0.3 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.5 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.1 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Hillevåg 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hillevåg 0.7 km
Kiosk/video Tipshjørnet 0.4 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 1 km
Bensin Esso Hillevåg 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 39,6 %
Gj.snittalder kvinner 45,7 %
Husholdninger med barn 17,9 %
Husholdninger uten barn 82,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 535
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Eikeberget 1555 858

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?