Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 040 000,- for kr 3 040 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer.

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Soverom nr 2

Soverom nr 3

Gang

Bad

Bad

Solrik terrasse

Fasade

Fasade

Plantegning 3D 1 etg.

Plantegning 3D 2 etg.

Plantegning 3D Loft

Plantegning 3D kjeller

Plantegning 2D 1 etg.

Plantegning 2D 2 etg.

Plantegning 2D Loft

Plantegning 2D Kjeller

Byhaugen

Øvre Sjøveien 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Byhaugen: Enderekkehus med oppusset kjøkken og stue. 3 soverom, praktisk loft og kjeller m/muligheter.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Øvre Sjøveien 15 ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på populære Byhaugen. Tomten er opparbeidet med balkong og terrasse.Pent beplantet uteområde. Skjermet beliggenhet.

Innen kort avstand finner man et godt utvalg turområder, lekeplasser, barnehager, skoler, legesenter, apotek og svømmehall som gjør dette til et meget familievennlig område å bo.

Nærhet til Tastasenteret hvor man har alt fra restauranter,

matbutikker, shopping muligheter, legesenter, cafeer m.m. Videre er det en kort spasertur til Stavanger sentrum med alt av det byen kan tilby. Gode bussforbindelser.

En hyggelig plass å bo for både store og små.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Byfjord skole

8-10 kl. Tastaveden skole

Vgs. Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate

Vgs. Stavanger offshore tekniske skole

Bhg. Triade barnehage - Veden (3-6 år)

Bhg. Rødknappen barnehage (0-6 år)

Bhg. Barnehagen Tasta (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

3

Primærrom

79m2

Bruksareal

119m2

Tomt

177m2

KR-kode

3617103

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Sjøveien 15, 4025 Stavanger

Gnr. 28, bnr. 597 og bnr. 2125 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

P-rom:

1 etasje: Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og bad

2 etasje: Trapperom, stue og kjøkken

S-rom:

Kjeller: Gang, vaskerom, bod 1, bod 2

1 etasje: Trapperom

Uinnredet loftsrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.07.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 177 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Boligen er i god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere kjøkken samt noen nyere vinduer

og dører. Noen bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen

av disse. Det er behov for normalt vedlikehold.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehus med gjennomgående god standard. Eier har pusset opp kjøkkenet samt lagt nytt tak innvendig i 2 etg. Nye vegger, isolert på nytt her og lagt parkett i hele 2 etasje samt gang i 1 etasje. Ny inngangsdør og kjellerdør.

Boligen har 2 hovedetasjer, grovkjeller og loft med gode lagringsmuligheter.

Inngang ved nyere platting/terrasse.

1 etasje:

Gang med nyere parkett på gulv. God plass til klesoppheng. Hovedsoverommet har plass til dobbelseng, nattbord og har skyvedørsgarderobe. De 2 andre soverommene kan benyttes som barnerom eller gjesterom. Eldre bad med dusjkabinett og servant med skap. Fra 1 etasje har vi trapp ned til kjeller hvor en har et praktisk vaskerom med dobbel utslagsvask i stål/betong og opplegg for vaskemaskin. 3 boder av god størrelse samt en egen utgang.

2 etasje: Romslig stue med nyere parkett på gulv og hvitmalte vegger. Gulv til tak vinduer som slipper rikelig med naturlig lys inn. Utgang fra stuen til solrik balkong. Flott og moderne hvitt kjøkken fra 2015 med mye benkeplass og skaper. Integrerte hvitevarer som ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Spotter i tak. Kjøkkenet har god plass til spisebord. Trapp opp til loft hvor en har god plass til å lagre det en ønsker.

Boligen har ellers innlagt sentralstøvsuger. Villaventanlegg i 2. etasje.

Oppvarming

Elektrisk og peis i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Fast parkeringsplass på oppmerket plass like utenfor.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.1960. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Andel i realsameie:

905436-1/102 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 597 IDEELL: 1/18

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 9311, tinglyst 11.09.1974, Bestemmelse om veg

Dagboknr 9312, tinglyst11.09.1974, Bestemmelse om veg

Dagboknr 9313, tinglyst 11.09.1974, Bestemmelse om veg

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 704, Indre Tasta 2 stadfestet av departementet 19.03.1974 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8406,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 1.236,- pr år og inngår i de kommunale avgiftene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.270 999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Vølstadbakkane
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Byhaugen 0.5 km
Tasta kirke 0.8 km
Sjømannsskolen 1.2 km
Lars Hertervigs plass 1.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.7 km
Sentralstasjon Stavanger 2.5 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastahallen 0.2 km
Idrettsanlegg Stemmen Idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter SATS Tasta 1.3 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 2 km

Steder av interesse

Skoler

Byfjord skole (1-7 kl.) 0.4 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 0.3 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 0.9 km
Stavanger offshore tekniske skole 1.2 km

Barnehager

Triade barnehage - Veden (3-6 år) 0.3 km
Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1.3 km
Kjøpesenter Straen Senter 1.9 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.4 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.6 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.2 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Kiwi Tasta 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Randabergveien 0.4 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 1.3 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 2.2 km
Bensin Shell Randabergveien 0.1 km*
Bensin Uno-X Randabergveien 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 490
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Vølstadbakkane 1480 605

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Dianna Bø-Sande
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?