Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Velkommen til Øvre Sjøveien 36 B

Fasade

Fasade

Inngang

Inngang

Gang

Inngang kjeller

Gang kjeller

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Soverom kjeller

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad kjeller

Vaskerom kjeller

Plantegning

Plantegning kjeller

Plantegning

Plantegning 1. etasje

Plantegning

Plantegning 2. etasje

Byhaugen

Øvre Sjøveien 36 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Byhaugen: Del av vertikaldelt bolig med to soverom og to bad. Vestvendt hage.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en trivelig plassering på Byhaugen. Her har du gåavstand til flere dagligvarebutikker, skoler, barnehager, lekeplasser og fotballbane. Det er også kort vei til Tastasenteret som tilbyr spennende butikker og serveringssteder. Sats/Elixia holder også til her.

For den turglade er det fine områder i nærområdet som Byhaugkafeen, samt rundt Store og Lille Stokkavann. Man kan også spasere ned til sentrum gjennom trehusbebyggelsen i Gamle Stavanger.

Langs Misjonsveien er det svært gode bussforbindelser med hyppige avganger både mot sentrum og Tasta.

For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Byfjord barneskole 0.6 km

Kampen barneskole 1.4 km

Tasta barneskole 1.6 km

Tastaveden ungdomskole 0.5 km

Bergeland videregående skole 1 km

Stavanger offshore tek. skole 1.4 km

Barnehagen Tasta 0.3 km

Triade barnehage 0.5 km

Rødknappen barnehage 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1987

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

422m2

KR-kode

3517272

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Sjøveien 36 B, 4025 Stavanger

Gnr. 29, bnr. 332, snr. 2 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Kjeller 27 kvm: Gang, bad, vaskerom, kjellerinngang og soverom.

1. etasje 26 kvm: Entré, stue og kjøkken.

2. etasje 19 kvm: Gang, garderobe/hobbyrom, soverom og bad.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.17 utført av Rogaland Byggkontroll v/ Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 422 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Del av vertikaldelt bolig med vestvendt hage. Boligen er fordelt over tre plan og er svært innholdsrik med to bad og to soverom.

Første etasje består av en romslig entré, stue og kjøkken. Entréen er fliselagt og av god størrelse med plass til å henge fra seg yttertøy. Stuen og kjøkkenet har parkett på gulv og lysmalte overflater. Plass til både spisebord og sofaseksjon. Kjøkkenet er godt utnyttet med god skap- og benkeplass i tillegg til integrert oppvaskmaskin. Store vindusflater gir fint utsyn og godt lysinnslipp.

Andre etajse består av gang, hobbyrom, soverom og bad. Hobbyrommet er i dag brukt som garderobe. Badet er helfliset og innredet med servant, dusjnisje og toalett. Kneveggen er godt utnyttet for oppbevaring. Soverommet har god plass til dobbeltseng og garderobe. Også her er kneveggen godt utnyttet for øvrig oppbevaring.

Kjelleren har egen inngang og er innredet med soverom, helfliset bad med badekar, vaskerom og en romslig gang.

Med soverom og bad i andre etasje og tilsvarende i kjeller, kan dette være en passende bolig dersom en vil leie ut et rom eller dersom eksempelvis to studenter ønsker å kjøpe noe sammen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. Varmepumpe i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hovedbygget (seksjonsnummer 1) datert 07.06.67. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Seksjonsummer 2 er et påbygg fra 1987. Tegninger på bygningen kan fås av megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 2530, tinglyst 30.06.1959, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 4984, tinglyst 01.09.1967, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning og elektriske kraftledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 704 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 19.03.74.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger handelen.

Skap på barnerom følger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.128,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,-pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.245.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Vølstadbakkane
Kirkesogn Tasta

Steder i nærheten

Byhaugen 0.4 km
Tasta kirke 1.1 km
Sjømannsskolen 1.4 km
Lars Hertervigs plass 1.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.8 km
Sentralstasjon Stavanger 2.6 km
Bussholdeplass Sjøveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastahallen 0.4 km
Idrettsanlegg Stemmen Idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter SATS Tasta 1.5 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Byfjord skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.6 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 0.5 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 1 km
Stavanger offshore tekniske skole 1.4 km

Barnehager

Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.3 km
Triade barnehage - Veden (3-6 år) 0.5 km
Rødknappen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 1.5 km
Kjøpesenter Straen Senter 2.1 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.5 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.7 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1.3 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 2.1 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Kiwi Tasta 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Randabergveien 0.5 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 1.5 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 2.4 km
Bensin Shell Randabergveien 0.3 km
Bensin Uno-X Randabergveien 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,8 %
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 490
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Vølstadbakkane 1480 605

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Marianne Bryne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?