Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Øvre Skarteigane 7 presentert av megler Torstein Drevik

Øvre Skarteigane 7

Øvre Skarteigane 7

Deilig terrasse med god plass til sittegruppe

Inngangsparti

Vindfang

Hall med trapp opp til loftsetasje

Lyst og praktisk kjøkken fra 2016

Nytt kjøkken fra 2016

Godt med skapplass og benkeplass på kjøkken

Detaljer fra kjøkken

Detaljer fra kjøkken

Lys og trivelig stue med utgang til terrasse

Stue med god plass til sittegruppe samt spisestue

Stue

Stue

Romselig stue

Spisestue i stue

Terrasse med utgang fra stue

Gang

Bad 1.etasje

Bad i 1.etasje

Vaskerom i 1.etasje

Soverom 1.etasje

Soverom i 1.etasje

Hall med trapp ned ti 1.etasje

Gang i loftsetasje

Hovedsoverom i loftsetasje

Hovedsoverom i loftsetasje

Soverom i loftsetajse

Soverom i loftsetasje

Bad fra 2008 i loftsetasje

Bad fra 2008 i loftsetasje

Bad fra 2008 i loftsetasje

Sydvendt treterrasse på ca 23 kvm

Sydvendt treterrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Øvre Skarteigane 7

Øvre Skarteigane 7 - 1. Etasje - 3D

Øvre Skarteigane 7 - 2. Etasje - 3D

Øvre Skarteigane 7 - 1. Etasje - 2D

Øvre Skarteigane 7 - 2. Etasje - 2D

Øvre Skarteigane 7 - 2D

Øvre Skarteigane 7 - 3D

Øvre Skarteigane 7

Valderøya

Øvre Skarteigane 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Valderøya: Halvpart av tomannbolig med sentral beliggenhet, 3 soverom og 2 bad.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde i Søre Skaret på Valderøya i Giske kommune. Gangavstand til flotte turområder, busstopp og butikker samt til barnehager og ny barneskole like ved. Giske kommune byr ellers på et vell av tur-, fiske- og rekreasjonsmuligheter, i tillegg til allsidige fasiliteter for både trening og idrett. Med bil via undersjøiske og bomfrie tunneler tar det kun ca 12 minutter fra eiendommen til beste bysentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Valderøy barneskule 0.6 km

8-10 kl. Valderøy ungdomsskule 1.2 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 16.5 km

Vgs. Fagerlia videregående skole 17 km

Bhg. Daggry barnehage (0-5 år) 0.7 km

Bhg. Myra barnehage (0-5 år) 1.4 km

Bhg. Gnist Sætra (0-6 år) 2.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund til Valderøya via undersjøiske tunneler. Ta første avkjørsel til venstre ned mot rundkjøringen på Ytterland og kjør mot Valderhaug. Følg hovedveien innover i ca 2,5 km og ta av til venstre

hvor det er skiltet mot Rådhuset. Følg veien helt opp (forbi skolene) og ta til høyre i Øvstevegen. Fortsett ca 500 m og ta opp til venstre mot Skaret ved Spar-butikken. Deretter tar du andre avkjørsel til venstre og første til høyre igjen. Du får nå boligen på din venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

118m2

Tomt

2809m2

KR-kode

7617101

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Skarteigane 7, 6050 Valderøy

Gnr. 183, bnr. 948, snr. 3. i Giske kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 127 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 118 kvm

Utebod 6 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 84 kvm: Vindfang, vaskerom, hall m/trapp, soverom, bad, stue og kjøkken

2. etasje 34 kvm: Hall m/trapp, to soverom, bad og bod

Sekundærrom:

Utebod:

Kjeller: 6 kvm: Utebod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.06.2017 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.809 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Det er opparbeidet utearealer rundt husene med asfaltert park.areal/adkomstveg. Plen, gjerde, natursteinsmur etc. Opparbeifdet stor terrasse mot syd/vest - utebod.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i en bindingsverkkonstruksjon på støpt plate/ringmur i 1997. Utvendig kledd med liggende bordkledning fra byggeår. Malt i 2016/17. Pappshingel som taktekking fra byggeår. Malt ytterdør fra byggeår - noe mosegrodd mot nord. Malte 2-lags trevinduer fra byggeår. Lettklinkerblokker i skillevegg mot naboseksjon.

Enkel utebod på ca 6 kvm tilbygd husets gavlvegg. Støpt gulv. Åpne trekonstruksjoner. Innlagt strøm. Pappshingel som taktekking.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 1997 beliggende i Søre Skaret på Valderøya i Giske kommune. Eiendommen ligger sentralt plassert i et rolig og barnevennlig område med gangavstand til flotte turområder, butikker, bussforbindelser, ny barneskole og ny barnehage under oppføring.

Boligen inneholder i 1.etasje vindfang, vaskerom, hall m/trapp, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til sydvendt terrasse på ca 23 kvm.

Det er i laminat/laminastflis på gulv, malte/tapetserte vegger og noe malte hunton panelplater og malte himlinger.

Bad i hovedetasje er fra byggeår. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Tapetserte veggflater. Wc, dusjkabinett og innredning med servant.

Vaskerom er fra byggeår og har vinyl på gulv, malte tapetserte vegger. Sluk i gulv. Skyllekar og opplegg for vaskemaskin.

Malt profilert kjøkkeninnredning fra 2016. Tidligere bod er tatt inn i kjøkkenet. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap og fryseskap. Stor induksjonstopp med stålventilator over, micro. Fliser på vegg over kjøkkenbenk.

Det er malt innvendig tretrapp fra byggeår med teppeflis i trinn opp til loftsetasje.

Loftsetasje inneholder hall m/trapp, to soverom, bad og bod.

Det er laminat på gulv, malte/tapetserte vegger. Noe malte Hunton panelplater. Himlingsplater i himling.

Bad er oppusset i 2008. Badet har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Innredning med servant, wc og hjørnebadekar.

Tekniske installasjoner:

Sentralstøvesuger med oppsamler montert på vaskerom.

Balansert ventilasjonsanlegg.

200 l varmtvannstank fra byggeår.

Elementpipe fra byggeår.

Automatsikringer fra byggeår.

Brannslange.

Varmepume luft til luft montert i stue.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på badene. Og varmepumpe montert i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkerings på asfaltert biloppstillingsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.12.1997.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Innvendig trapp og dører er ikkje montert.

- Div. arbeid står att: golvbelegg og listverk.

- Utstyr på kjøkken, bad og sportsbod er ikkje montert.

- Røykvarslarar og branndl.app må monterast.

- Loft er innreidd.

- Utvendig trapp må monterast.

- Planering rundt bustadhuset er ikkje fullført.

- Eldstad er ikkje montert.

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av at ildsted ikke er montert. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 6187-2, tinglyst 02.06.1997, type heftelse: Bestemmelse i følge skjøte. Rett for kommune til å anlegge og vedlikeholde ledninger. Bestemmelse om gjerde.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål iht. reguleringsplan for Skaret, Valderøya. Godkjent 18.01.1984

Reguleringsbestemmelser med kart kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysnigner knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.166,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.123 kwh. pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet noen leverandør av kabel-tv.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett. Har avgifter på kr 499,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.860.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Valderhaug
Kirkesogn Valderøy

Steder i nærheten

Valderhaugstranda 1.8 km
Hovland 12.6 km
Ålesund museum 15.4 km
Sildekona 15.7 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 7.4 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 76.4 km
Bussholdeplass Jogarden 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Giskehallen 1.2 km
Idrettsanlegg Idarvoll gressbane 2.6 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 3.7 km
Treningssenter Giske Treningssenter 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Valderøy barneskule (1-7 kl.) 0.6 km
Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) 1.2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 16.5 km
Fagerlia videregående skole 17 km

Barnehager

Daggry barnehage (0-5 år) 0.7 km
Myra barnehage (0-5 år) 1.4 km
Gnist Sætra (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 15.5 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 15.8 km
Postkontor Eurospar Valderøy 0.3 km
Postkontor Joker Roald 9.3 km
Apotek Apotek 1 Giske 1.4 km
Apotek Vitusapotek Kremmergaarden 15.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 15.5 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 24.4 km
Dagligvare Eurospar Valderøy 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Valderøy 1.4 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 4 km
Kiosk/video Mix Kiosken 5.2 km
Bensin Statoil Service Valderøy 1.9 km
Bensin Esso Vigra 3.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 45,5 %
Husholdninger uten barn 54,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 7928 3065
Grunnkrets: Valderhaug 729 297

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?