Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Fasader

Terrasse og hage

Stue

Spisestue

Stue

Fra stuen ut mot hagen

Peisovn

Kjøkken

Bad 2. etg.

Entre/gang

Kontor

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Fra balkong 2. etg.

Fra soverom

Opp til loftet

Bad/vaskerom i kjeller

Fasade

Detalj

Fasade

Grøntområde i grense til huset

Floorplan letterhead - Ovre Stokkavei 36d - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplanletterhead-OvreStokkavei36d-Level2-2DFloorPlan

Floorplan letterhead - Ovre Stokkavei 36d - Level 3 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Ovre Stokkavei 36d - 3D Floor Plan

Eiganes

Øvre Stokkavei 36D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Eiganes: Enderekkehus med lun og solrik hage. Parkering, stor terrasse og balkong.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populært og veldig attraktivt i etablert boligområde på Eiganes. Meget kjekk plass å bo, med noen av Stavanger fineste tur og rekreasjonsområder i 5-10 min. gangavstand. Særdeles barnevennlig rekkehusbebygelse med flotte fellesarealer og barneskolen 2. minutter unna. Hagen vender ut mot fellesareal som blir som en forlengelse av egen hage, både visuelt og for barna som har lekeapparater og fint areal tilgjengelig her.

Rett i nærheten er det post i butikk og HelgøMeny. Stavanger sentrum er innen gangavstand. Lille og Store Stokkavatn, samt Mosvannsparken tilbyr noe for de fleste!

Bussholdeplass rett ved daglivarebutikkene.

Dette er en kjekk plass å bo!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Eiganes skole 0.2 km

8-10 kl. Kannik skole 1.4 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 3 km

Vgs. Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsga1te.4 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 1.5 km

Bhg. Egenes Idrettsbarnehage (1-6 år) 0.6 km

Bhg. Stokka barnehage Avdeling Eiganes (2-6 år) 0.7 km

Bhg. Misjonsbarnehagen Lasse Liten bhg. (0-5 år) 1 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

3

Primærrom

100m2

Bruksareal

124m2

Tomt

313m2

KR-kode

3517152

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Stokkavei 36D, 4023 Stavanger

Gnr. 58, bnr. 1411 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 142 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Kjeller: Bad og gang: 11 kvm

1.etg.: Stue, kjøkken og vindfang: 50 kvm

2.etg.: 3 soverom, bad, kontor/arbeidsrom og gang: 39 kvm

Sekundærrom:

Boder: 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.05.2017 utført av Rogaland Byggtakst Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 313 kvm. Herlig fin endetomt med god plass til stor terrasse, utebod og lekehytte. Opparbeidet med plen, bed, busker og terrasse. Eiendommen har gode solforhold med hage på begge sider slik at man kan følge solen.

Med eiendommen følger eierandel i fellesområder, herunder parkeringsplass og grøntområdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å ha for salg en attraktiv rekkebolig i et veletablert boligområde.

Et trivelig og innholdsrikt enderekkehus med praktisk planløsning og meget god utnyttelse av areal.

Man kommer inn i en lys entré med stor speilgarderobe og fliser på gulv.

Videre kommer man inn i en lys stue med deilig utsikt til hagen og med plass til både sofagruppe, lesekrok og spisebord. En praktisk vedovn varmer godt på vinteren, mens sommerdagene kan benyttes i en lun og solrik hage.

Lyst separat kjøkken med god oppbevaringsplass i skap og vegghengte hyller.

I andre etasje har man 3 soverom med god plass til ønsket seng og garderobe. Her har man også et kjærkommet lyst kontor.

Helfliset, lyst bad med badekarløsning, vegghengt toalett og servant.

I underetasjen har man i tillegg til boder og større bod/mulig hobbyrom, et romslig vaskerom/bad med dusjkabinett, toalett og servant.

Kjelleren har egen utgang og god lagringsplass.

Loft med lagringsplass, adkomst via fast trapp.

Sikringskap med aut. sikringer.

Bad oppusset i 2008.

Parkett og tregulv i beboelsesrom.

Nyere varmepumpe i stuen.

Etterisolert mellom loft og 2. etg. og mellom kjeller og 1.etg.

En meget sjarmerende bolig med beliggenhet, innhold og planløsning som vil passe mange.

Oppvarming

Varmepumpe og peisovn i stuen. Varmekabler på bad og i entre/gang, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass som en har eierandel i.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.08.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid som er søknadspliktig. Det antas at det ikke er søkt om innredning av bad i kjeller.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har andel i realsameiet på gnr. 58, bnr. 223 (1/22), 1407 (1/4), 1413 (1/8).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2275 og 381 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.10.2008.

Eiendommen går under retningslinjene for trehusbebyggelsen i vedtatt 14.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.646,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.300,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.014,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.511.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Stadion
Kirkesogn Stavanger Domkirke

Steder i nærheten

Stavanger Stadion 0.6 km
Hermetikkfagskolen 1.2 km
Tjensvollkrysset 1.2 km
Johan Gjøsteins plass 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.5 km
Sentralstasjon Stavanger 2.5 km
Bussholdeplass Dues vei 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vikingbanen 0.5 km
Idrettsanlegg Vestbanen 0.5 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.8 km
Treningssenter ICON Stavanger 2 km

Steder av interesse

Skoler

Eiganes skole (1-7 kl.) 0.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.4 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 3 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 1.4 km
St. Svithun videregående skole 1.5 km

Barnehager

Egenes Idrettsbarnehage (1-6 år) 0.6 km
Stokka barnehage Avdeling Eiganes (2-6 år) 0.7 km
Misjonsbarnehagen Lasse Liten bhg. (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1.6 km
Kjøpesenter AMFI Madla 2.5 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 0.1 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.7 km
Apotek Apotek 1 Straen 1.6 km
Apotek Vitusapotek Tasta 1.9 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Prix Eiganes 0.1 km
Dagligvare Helgø Matsenter Stokka 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.9 km
Bensin Uno-X Madlaveien 1 km
Bensin Esso Tiger Tjensvollkrysset 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 38,6 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 424
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Stadion 957 417

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?