Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Stue

Inngangsparti

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Helfliset bad

Bad

Bad

Bad

Gang

Soverom

Soverom

Terrasse

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Hall/gang

Vaskerom

Soverom

Fasade

3D-plantegning

3D-plantegning

Re/Skjeggestadåsen

Øystein Møylas vei 32 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 270 000,-

Re/Skjeggestadåsen: Pen og moderne leilighet oppført i 2017 - parkering i garasje - god standard

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 270 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 94 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i svært barnevennlige omgivelser i Skjeggestadåsen. Dette er et boligfelt under utvikling. Solrikt og høyt beliggende tomt. Veranda med fin utsikt. Kort vei til Revetal med samtlige sentrumsfunskjoner som café, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk samt Meny.

Barnehager og skoler

Røråstoppen skole og Revetal ungdomsskole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man Bispeveien mot Revetal. Ta til høyre inn til Skjeggestadåsen og kjør opp bakken. Følg veien til høyre og følg den helt inn. Øystein Møylas vei 32 ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 270 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2017

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

94m2

Tomt

785m2

KR-kode

211750

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øystein Møylas vei 32, 3174 Revetal

Gnr. 225, bnr. 25, snr. 1 i Re kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på ca 785 kvm.

Parkering

Tilhørende integrert garasje. Forøvig parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Kommunen har ikke overtatt veiene i boligfeltet enda.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 94 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

1.etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom: 72 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod/teknisk rom, garasjerom: 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.04.2017 utført av.

Standard

Lys og lettstelt eierleilighet praktisk beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en flislagt entré med varmekabler. Lys stue med åpen kjøkkenløsning. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Praktisk vaskerom med flis på gulv. Pent flislagt bad med dusjhjørne, speilskap, servant og wc. Leiligheten har to soverom. Hyggelig uteplass ved inngangsparti med fin utsikt.

Overflatene består hovedsakelig av flis og parkett på gulv. Flis ogm mdf plater på veggene og mdf plater i himlingene.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i entré, stue/ kjøkken, bad og vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Ferdigattest er rekvirert hos kommunen, men ikke mottatt p.t

Ferdigattesten må være på plass før overtagelse.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjoneringen vil følge eiendommen. Dagboknr 1159521, tinglyst 14.12.2016.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Skjeggestadåsen B11 og B12 datert 11.02.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Dette er et boligfelt under utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.269,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er eiendomsskatt i Re kommune og eiendomsskatten på denne leiligheten vil bli fastsatt i 2018.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av tomteverdi, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.327.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Re
Grunnkrets

Steder i nærheten

Jarlsberg Travbane 11.3 km
Sem 10.1 km
Hogsnes 11.9 km
Barkåker 12.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 140.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.8 km
Jernbanestasjon Tønsberg 13.1 km
Bussholdeplass Skjeggestad nord 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Revetal u.skole aktivitetsanlegg 3.5 km
Idrettsanlegg Re Golfbane 3.5 km
Treningssenter Pepper Sport 3.2 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 12.8 km

Steder av interesse

Skoler

Røråstoppen skole (1-7 kl.) 4.2 km
Ramnes skole (1-7 kl.) 5.8 km
Kirkevoll skole (1-7 kl.) 11.1 km
Bjerkely skole (1-7 kl.) 10.8 km
Revetal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Re videregående skole 5 km
Wang Toppidrett Tønsberg 12.7 km

Barnehager

Skjeggestadå??sen barnehage (0-6 år) 1.1 km
Linnestad barnehage (1-5 år) 2.4 km
Brår barnehage (1-5 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Re Torvet 3 km
Kjøpesenter Farmandstredet 13.6 km
Postkontor Meny Revetal 3 km
Postkontor Rema 1000 Sem 9.8 km
Apotek Boots apotek Revetal 3 km
Apotek Semsbyen Apotek 10.1 km
Vinmonopol Revetal Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 13.5 km
Dagligvare Meny Revetal 3 km
Dagligvare Rema 1000 Revetal 3.3 km
Kiosk/video Mix Revetalkiosken 3 km
Kiosk/video Mix Oasen 11.3 km
Bensin Statoil Service Revetal 3.3 km
Bensin st1 Tønsberg 8.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 37,7 år
Husholdninger med barn 36,8 %
Husholdninger uten barn 63,2 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 773
Område Personer Husholdninger
Kommune: Re 9267 3915
Grunnkrets: Bø 815 305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr 21.875,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?