Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 515 000,- for kr 3 515 000,-

Velkommen til Olderkjerret 97

Flott Opparbeidet inngangsparti med platting og beplantning

Romslig entré

God plass til å henge fra seg alt av yttertøy. Praktisk bod.

Innholdsrik stue

God plass til å møblere med flere sittegrupper

Innholdsrik stue

Store vindusflater slitter inn den flotte utsikten

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Nydelig utsikt

Peis

Lekkert kjøkken med slette hvite fronter

Lekkert kjøkken med slette hvite fronter

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Godt med skap- og benkeplass

Fasiliteten de fleste trenger, TV-stuen

TV-stue

TV-stue

Moderne hefliset bad med badekar

Vegghengt toalett og dusjhjørne

Vegghengt toalett og dusjhjørne

Heldekkende servant med speil og belysning

Opplegg til vaskemaskin

toalettrom med toalett og heldekkende servant

Toalett med heldekkende servant

Flott hovedsoverom med egen utgang til hage

Egen utgang til hage.

Hovedsoverom

Stort soverom nr 2 med flotte detaljer.

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Soverom i første etasje, Brukes idag som idrettsrom

Idrettsrom

Soverom med garderobe og bod

Soverom

Bod

Flott utsikt fra balkong

Inngangsparti

Dronebilde

Lekeplass like ved

Dronebilde fasade

Utsikt

Plantegning 3D 1 etg

Plantegning 3D 2 etg

Plategning 3D

Hordvik

Olderkjerret 97

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 515 000,-

Hordvik: Stor og flott familiebolig med fantastisk sjøutsikt og gode solforhold. Barnevennlig.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 515 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 162 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enderekkehus med flott beliggenhet med sjøutsikt og gode solforhold i gate uten gjennomgangstrafikk og tilbaketrukket fra hovedveien.

Området er perfekt for barn som kan ferdes i trygge omgivelser. Det er både barnehage og barneskole på Hordvik. 5 min unna finner vi Knarvik senter, eller dagligvarebutikker som Spar og Kiwi på Hylkje. Ca 15 min til Åsane Storsenter og Horisont Kjøpesenter som tilbyr alt av fasiliteter og servicetilbud.

Fotballbane og lekeplass like ved. Badeplass finner vi i Hordvik og Mynteviken. Samt marina på Steinestø for bårinteresserte.

Svært gode turmuligheter for den turglade. Veten, Høgstefjellet, Telleviksfjellet og den Trondhjemske postvei er alle innefor like i nærheten.

Bussforbindelser med kort avstand til Åsane og Knarvik.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Hordvik barnehage

Kidsa Hylkje barnehage

Kidsa Breistein barnehage

Flatøy Husmorlags barnehage

Skoler:

Hordvik skole

Salhus skole

Mjølkeråen skole

Haukås skole

Åstveit skole

Blokkhaugen skole

Vgs:

Knarvik videregående skole avd Kvernhusmyra

Knarvik videregående skole avd Juvikstølen

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen ta ned til høyre etter Hordviktunnelen. Ta til venstre i rundkjøringen og forsett gamleveien mot

Steinestø. Ta opp til høyre ved skilt Olderkjerret Følg veien nesten helt til toppen. Boligen ligger på høyre

side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 515 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1977

Soverom

4

Primærrom

140m2

Bruksareal

162m2

Tomt

390m2

KR-kode

74181

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olderkjerret 97, 5108 Hordvik

Gnr. 176, bnr. 159 samt andel i realsameie 1/35 del av gnr. 176 bnr. 120 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 390,1 kvm.

Parkering

En fast biloppstillingsplass. Ellers gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei, med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 176 kvm

Totalt bruksareal: 162 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Primærrom:

Bolig:

Kjeller: 62 kvm: Bad, 3 soverom, trappegang, hall/entré

1. etasje 78 kvm: Kjøkken, bad, stue, kontor/soverom, trappegang, entré

Sekundærrom:

Bolig:

Kjeller: 7 kvm: To boder

1. etasje 5 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.18 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i grunn og ringmur av betongkonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk med utvendig trekledning i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltakskonstruksjon med sutaksplater og tekking med betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

TG 2: Satt på drenering grunnet alder

TG 2: Satt på vinduer og terrassedør grunnet alder

Tg 2: Satt på taktekking og beslag grunnet alder

TG 2: Satt på Renner og nedløp grunnet alder

TG 2: Satt på radonmåling grunnet ikke foretatt måling

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende familiebolig med gjennomgående høy standard, fantastisk sjøutsikt og gode solforhold.

Man ankommer boligen via et bilfritt tun i Olderkjerret. Man kan kjøre helt til døren om man trenger det. Pent opparbeidet inngangsparti med god plass til en families yttertøy for daglig bruk. Man ser og føler straks man kommer inn i boligen at det meste er tenkt på og at kvalitetsvalgene er en fryd for øyet.

Boligen er meget gjennomtenkt med tanke på å fungere godt for familier med barn i alle aldre. Det er lagt opp til at foreldre har alt en trenger trappefritt i første etasje. Flott nyoppusset kjøkken med gode vindusflater som slipper godt med lys inn til matlaging. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, og oppvaskemaskin. Spisegruppen forbinder stuen med kjøkkenet på en fin måte, og blir fort familien samlingspunkt. Dette gjør at stuen fremstår romlig og innholdsrik med gode kvaliteter. Mange vindusflater gir en god atmosfære. Egen utgang til balkong, hvor det kan det nytes flott sjøutsikt og sol på varme dager.

I underetasjen har man en stor Tv-stue, en fasilitet de fleste trenger, som forgrener bad, tre soverom og bod. Flott hovedsoverom med garderobe, og egen utgang til hagen på baksiden av boligen. De to andre soverommene er også av god størrelse med plass til garderobeskap. Stort nyoppusset helfliset bad med lekker og moderne innredning, samt opplegg for vaskemaskin og rør i rør system. I denne etasjen har man også to lagringsboder. Det elektriske er også tatt i nyere tid.

Boligen er den perfekte familiebolig beliggende i et svært hyggelig område. Denne må bare oppleves.

Oppvarming

Ildsted og varmepumpe i 1.etg. Ellers elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, entré og ett soverom i underetasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.02.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Selger opplyser at boligen ble påbygget med ett soverom og en bod i 1993. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har ikke funnet ferdigattest for dette tiltaket. Megler har imidlertid fått tilsendt tegninger av påbygget fra bygningsmyndighetene, men disse er uten rombenevnelse. Det er derfor uklart om dagens bruk av rommene som ble påbygget er godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 251, tinglyst 04.01.1979, og omhandler felles vedlikeholdsnsvar av fellesområder og fri avkomst til rør.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Info om Monsadalen Velforening:

Det betales en årskontigent på kr.1.000,- til Monsadalen velforening for vedlikehold av fellesarelet.

Velforeningen har som formål å ivareta felles interesser for medlemmene, samt sørge for et trivelig og godt

bomiljø i nærområdet. Følgende inngår i fellesarealet: Øvre lekeplass i Olderkjerret, nedre lekeplass i Rabben, arealet som ligger

like overfor 3.rekke i Rabben samt diverse gangveier.

Denne matrikkelenheten har andel i:

Gnr: 176, Bnr: 159 med ideel andel eier 1/35.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Åsane. Ytre Hordvik, Tellevik, Olderkjerret - Monsadalen datert 05.09.1973 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garderobeskap på soverom nede og Taklampe på hovedsoverom medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.067,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.931,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år

Velavgift er kr 1.000,- pr år.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av TV og internet, og har avgift på

mellom 600-900 kr pr. mnd. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år. Abonnementet medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Hordvik
Kirkesogn Salhus

Steder i nærheten

Hordvikhavn 2.7 km
Flatøy 4.5 km
Knarvik 6.3 km
Salhustorget 3.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 39.9 km
Sentralstasjon Bergen 22.9 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 19.8 km
Bussholdeplass Falkangervegen 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tellevik kunstgress 1.2 km
Idrettsanlegg Hordvik ballbane 1.6 km
Treningssenter MaxFitness Frekhaug 6 km
Treningssenter Knarvik treningssenter 24/7 6.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hordvik skole (1-7 kl.) 1.6 km
Salhus skole (1-7 kl.) 3.5 km
Mjølkeråen skole (1-10 kl.) 6.1 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 13.4 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 12.9 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 12.6 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane 6.6 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Juvikstølen 7 km

Barnehager

Hordvik barnehage (0-6 år) 1.3 km
Kidsa Hylkje 4.3 km
Flatøy Husmorlags barnehage (3-5 år) 4.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Knarvik Senter 6.8 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 10.7 km
Postkontor Spar Hylkje 4.2 km
Postkontor Kiwi Frekhaug 6 km
Apotek Apotek 1 Knarvik 6.5 km
Apotek Vitusapotek Frekhaug 6.2 km
Vinmonopol Knarvik Vinmonopol 6.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 11.2 km
Dagligvare Kiwi Hylkje 4.2 km
Dagligvare Spar Hylkje 4.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 11.1 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 12.2 km
Bensin Shell Select Knarvik 6.7 km
Bensin 1-2-3 Knarvik 6.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 44,5 %
Husholdninger uten barn 55,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 2617
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Hordvik 2076 744

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?