Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 600 000,- for kr 4 600 000,-

Velkommen til Ole Reistads vei 31 F, presentert av eiendomsmegler Halid Talic

Stue

Stue

Peis med støpejerninnsats

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Spisestue

Spisestue

Entré

Trapperom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom II

Soverom II

Soverom III

Toalett

Bad

Gang

Balkong

Balkong

Hage

Hage

Skjermet og flott hage

Fra kjøkkenet er det utgang til balkong og hage

Inngagsparti

Fasade av boligen

Det følger med en garasjeplass i felles garasjerekke

Plantegning 1- etasje

Plantegning 2- etasje

Alternativ plantegning Ole Reistadsvei 31 F - Boligen kan med relativt enkle tiltak omgjøres til en 5-roms

Skjønnhaug barneskole

Det er flere flotte turmuligheter og badevann på Lutvann

Jerikobakken

Nordre Lindeberg gård (4-H gården)

Furuset Forum

Lutvannkollen barnehage

Turmuligheter

Lindeberg skole

Lindeberg/Lutvann

Ole Reistads vei 31 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Lindeberg/Lutvann: Attraktivt og romslig enderekkehus - Mulighet for utvidelse - Garasje i rekke- Fantastiske solforhold

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 130,-
Fellesgjeld:
Kr 114 990,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bo tett inntil marka, med enkel adkomst til byens fasiliteter! Ole Reistads vei 31 F ligger fredlig og svært barnevennlig til kun "et steinkast" fra turterreng, lysløyper, jogge- og bademuligheter i Østmarka. Området er bilfritt med lekeplass og asfalterte internveier. Egne, flotte uteplasser med sol fra morgen til kveld gjør stedet perfekt for barnefamilier og folk med sans for trening, tur og friluftsliv.

Her ligger alt til rette for det gode liv. Godt utvalg av kjøpesentre i nærheten, bl.a. Tveita Senter med over 70 butikker og servicetilbud, og Alna Senter. Kort vei til T-bane (Lindeberg el Trosterud, linje 1 & 2). T-banen bruker ca. 20 minutter til Jernbanetorget. Forøvrig buss nr. 25 mellom Majorstuen og Lørenskog og buss 79 fra Holmlia til Stovner. Flybussen stopper ved E6. (Radisson Blu hotel Alna)

Barnehager og skoler

Lutvannkollen barnehage og Skjønnhaug skole ligger i borettslagets område med bilfri vei til barne- og ungdomsskoler.

Det er for øvrig meget god barnehagedekning i bydelen

Barnehager:

Lutvannskollen bhg. (1-6 år) 0.2 km

Skjønnhaug SMART-språkgr. 0.5 km

Knøttene familiebhg. (0-5 år) 0.5 km

Barne- og ungdomskoler:

Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 0.6 km

Lindeberg skole (1-10 kl.) 0.8 km

Lutvann skole (1-7 kl.) 1.1 km

Haugerud skole (8-10 kl.)1.8 km

Videregående skoler:

Hellerud videregående skole 4.1 km

Bjerke videregående skole 5.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 114 990,-

Totalpris

Kr 4 714 990,-

Felleskostnader

Kr 5 130,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1979

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

116m2

Tomt

19117m2

KR-kode

5416114

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ole Reistads vei 31 F, 1068 Oslo

Gnr. 115, bnr. 85, i Oslo kommune.

Leil.nr. 1076, andelsnr. 63, i Lutvannkollen Borettslag,

org.nr. 954 388 514

Tomten

Eiet tomt på 19.117 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plen, prydbusker, gjesteparkering m.m. Boligen disponerer en naturlig og usjenert andel av felles tomt hvor det er pent opparbeidet med plen og prydbusker. Meget gode solforhold på tomten (sol hele dagen).

Enderekkehus som ligger barnevennlig og usjenert til innerst i blindvei.

Parkering

Det følger en garasjeplass i rekke til boligen (P-plass nr. 65). Borettslaget har også gjesteparkering på fellesarealer, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

1. etg., 58 kvm.: Stue, kjøkken, vaskerom, trapp og entré

2. etg., 50 kvm. Bad, toalett/wc, 3 soverom, og gang

Sekundærrom:

1. etg., 2 kvm.: Bod ved entré.

2. etg., 6 kvm.: Innvendig bod.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2017 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong, yttervegger er av isloerte bindingsverkvegger kledd med luftet liggende pane. Vinduer og balkongdør er ny i 2013 og er av 3-lags isolerglass. Taket er flatt med bærekonstruksjon av treverk, og med enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herrunder:

- Det er gitt TG II på bad grunnet alder. Takstmann annbefaler fortsatt bruk av badekar, evtl. montere dusjkabinett.

- Vaskerom har fått TG II grunnet alder.

- Det skal være tilstrekkelig med tilgang på friskluft via ventiler i boligen. Annbefalt å sette opp mekanisk avtrekk. Taktmann informerer at det er enkelt å etablere mekanisk avtrekk ført til yttervegg grunnet enderekkehus.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen strekker seg over to etasjer, er ett flott enderekkehus, og har en meget god planløsning. Kun en eier som har vært flink til å vedlikeholde boligen etter behov, og følgelig fremstår boligen av god standard. Boligen er ett enderekkehus med fantastiske solforhold. Med marka rett i nærheten, og god plass til lek og utfoldelse - er dette en perfekt familiebolig

Entré: Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg ytterjakker og sette fra seg sko i medfølgende skyvedørsgarderobe

Stue: Det er god plass til sittegrupper og tilhørende møblement i stuen. Rommet er lyst og romslig, og her er det er også god plass till hyggelig spisegruppe. Flott peis med støpejerninnsats i stuen, samt store vindusflater som sørger for at det kommer mye lys inn.

Kjøkken - Stort og flott kjøkken fra 2006 med hvite profilerte fronter. Flott kjøkkeninnredning, og det er godt med lagringsplass i både underskap og overskap. Pent flislagt vegg over kjøkkenbenk, og laminert benkeplate. Gode arbeidsbenker, og mange smarte kjøkkenløsninger. Hvitevarer på kjøkkenet følger med i handelen

Soverom: Det er totalt tre soverom i boligen hvor det i alle rom er god plass til seng og tilhørende garderobe- løsninger. Hovedsoverommet er stort og romslig, og her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Øvrige soverom i boligen passer ypperlig som barnerom, gjesterom, eller som kontor - alt etter behov.

Bad: Romslig bad med hvit glatt baderomsinnredning med speil og lysarmatur, og badekar med dusjskinne. Badet fremstår godt vedlikeholdt.

Toalett: Seperat toalett fra badet med frittstående toalettskål og enkel servant.

Vaskerom: Eget praktisk vaskerom i boligen med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Det er lagt baderomsvinyl på gulv, og det er tapetserte vegger. Varmtvannsbereder er på vaskerommet og er ny i 2016.

Oppgraderinger/påkostninger:

2006:

- Nytt kjøkken og hvitevarer montert

2013:

- Nye innvendige dører og balkongdører

2014:

- Markise i 2.etasje montert

2016:

- Ny varmtvannsbereder montert

- Ny stoppekran montert

Kvaliteter med boligen:

- Godt naboskap og hyggelig bomiljø

- Innerst i blindvei

- Sol hele dagen

- Marka og flotte turområder rett i nærheten av boligen

- Barnevennlig og bilfritt boligområde

- Meget fin hage

- Endrerekkehus

- Kun en eier av boligen

- Muligheter for 4. soverom i boligen

- God planløsning

- Fantastiske solforhold

- Garasjeplass i rekke følger boligen

- Separat bad og toalett

- Muligheter for utvidelse av boligen

- Kun nødvendig kjøring til boligene tillatt

Oppvarming

Peis i stuen, og elektrisk oppvarming i form av panelovner i rommene. Bryter på vaskerommet for oppvarming av ringmur.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.10.1981, og ferdigattest på pipeløp datert 19.12.1980. Dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr.29191, tinglyst: 1978: Fellesobligasjon for borettslag innskudd, samt dagboknr. 920109, tinglyst 25.10.2013 som er pantedokument på borettslagets eiendom.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler bestemmelser om vann/kloakkledninger på borettslagets eiendom. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Rekkehuset er tilknyttet Lutvannkollen Borettslag.

Borettslaget består av toalt 235 leiligheter og rekkehus.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforv. AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Foretatt påkostninger av borettslaget de senere år:

1998: Ny utgangsdør

2012: Ny bordkledning

2014: Utskifting av vinduer

2015: Malerarbeider i området

2015: Rekkehusene fått nye varmtvannsberedere

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2106 datert 21.01.1976, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.01.1976. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Hjemmesider/øvrig:

- Borettslaget har egen hjemmeside: www.lutvannskollen.no

- Borettslaget har facebookside: www.facebook.com/lutvannskollen

- Lamper i boligen følger ikke med i handelen

- Fryseboks i bod (2. etg.) følger boligen.

- Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin på kjøkkenet følger med i handelen.

- Bak seksjonen i stue er det ikke malt

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.130,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (Canal Digital), felles byggforsikring, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester, snøbrøyting, utvendig forsikring m.m.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Grunnpakken på TV er inkludert, 1. stk. tv-tuner/dekoder følger med boligen. Bredbånd er ikke inkludert i borettslagsavtalen, men kan kjøpes som tillegg med en rabatt på Kr 50,-

I tilegg tilfaller kr. 100,- for vedlikehold, forsikring etc. for garasjeplassen. Boligen er tilknyttet Sector Alaram og årlig utgift for dette er kr. 4.740,- Avtalen kan overtas dersom ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene justeres etter gjeldende regler, og var sist justert 01.01.2017. Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

- Eierskiftegebyr for overføring av garasjeplass vil komme i tillegg. OBOS har ikke opplyst beløp i megleropplysninger, men opplyser pr. tlf at dette vil utgjøre makismalt kr. 1.400,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.723.769,-

Av dette beløpet utgjør kr 114.990,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Skjønnhaug
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Lutvann leir 1.2 km
Trosterudkrysset 1.3 km
Lindebergstuen 1.3 km
IKEA Furuset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 42 km
Sentralstasjon Oslo S 10 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 4.3 km
T-bane stasjon Lindeberg T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Lutvann skole 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lindebergåsen ballbinge 0.8 km
Idrettsanlegg Furuset Stadion 1.5 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 2.2 km
Treningssenter SATS Hellerud 3 km

Steder av interesse

Skoler

Skjønnhaug skole (1-7 kl.) 0.7 km
Lindeberg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lutvann skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 1.8 km
Etterstad videregående skole 6.2 km
Hellerud videregående skole 4.1 km

Barnehager

Lutvannskollen barnehage (1-6 år) 0 km*
Skjønnhaug SMART-språkgruppe 0.6 km
Knøttene familiebarnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.1 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.9 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 0.6 km
Postkontor Kiwi Lindeberg 1.1 km
Apotek Lindeberg apotek 1.1 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 2.2 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 4 km
Dagligvare Coop Prix Lindebergåsen 0.6 km
Dagligvare Kiwi Lindeberg 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg T-bane 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg Nærsenter 1.1 km
Bensin Circle K Furuset E-6 1.2 km
Bensin st1 Jerikoveien 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 31,5 %
Husholdninger uten barn 68,5 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 4447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Skjønnhaug 1901 887

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?