Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Collage

Fasade

Terrasse

Terrasse

Hagen

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hagen

Hagen

Fasade

Fasade

Plantegning

Åssiden

Olleveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Åssiden: Visning avlyst, bud direkte til eier.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 250,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde sentralt på Åssiden. Meget barnevennlig ved Åssiden barneskole. Solrike utearealer. Det er gangavstand til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, fotballbaner, lekeplasser og busskommunikasjon til Drammen sentrum, Oslo og Kongsberg. Elveparken, samt Drammensmarka med lysløype med flotte turmuligheter både sommer- og vinterstid.

God busskommunikasjon til sentrum med hyppige avganger. 10 minutter med buss til sentrum. 10 minutter med tog fra Drammen stasjon til Asker. 36 minutter med tog til Oslo. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.bk.no, www.timekspressen.no og www.nsb.no.

De fleste fritidstilbud på Åssiden. Åssiden IF. med mange aktiviteter, se www.aif.no. Kort vei til Akropolis treningssenter. Moderne skisenter med 4-seters ekspressheis. Sommerstid har senteret downhill sykling og ny klatrepark. For mer info se www.drammen-skisenter.no. Aron Skiklubb med organisert trening, skileik m.m. Lysløype inn mot Solbergelva og Drammensmarka.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning i Drammen Kommune. Et sammensatt tilbud av både private og kommunale barnehager på Åssiden. Nærmeste barnehagen ligger rett ved barneskolen.

Åssiden barneskole i umiddelbar nærhet samt Kjøsterud ungdomskole i gang avstand fra boligen.

Åssiden videregående skole og øvrige videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med høyskolen i Sørøst Norge, se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Oslo: Ta av fra motorveien før brua og kjør gjennom Bragernestunellen og følg skilt mot Åssiden. Følg Rosenkrantzgata fra sentrum av Drammen opp mot Åssiden. Ta ned Vårveien til venstre. Følg veien ned til Åssiden skole. Ta Olleveien inn til venstre. Eiendommen er da beliggende på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 1 250,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

817m2

KR-kode

2017236

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olleveien 14, 3024 Drammen

Gnr. 116, bnr. 1016, snr. 1 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 67 kvm

Bruksareal: 61 kvm

Primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Leiligheten ligger i 1. etasje inneholder gang, flislagt bad, kjøkken, 2 soverom og stue med utgang til flott solrik terrasse og hage: 61 kvm

I tillegg kommer felles kjeller. Leiligheten har en del av kjelleren som de disponerer i fellesskap med 2. etasje samt en egen bod på ca. 13 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.05.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 817 kvm. Leilighetene har delt hagen mellom seg slik at leiligheten i 1. etasje disponerer arealet mot vest og syd. Hagen er opparbeidet med plen og annen beplantning. Felles gårdsplass som er gruset.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Tomannsbolig horisontaldelt med en leilighet i hver etasje. Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av lettbetong. Yttervegger med liggende panel fra 2014 samt etterisolert samtidig. Taket er tekket med takstein fra 2009. Nye vinduer fra 2014 med unntak av stuevindu som ble byttet noen år tidligere. Trebjelkelag mellom etasjene. Eier opplyser at det er lydt mellom etasjene.

Selger har fått utarbeidet en verdi- og lånetakst for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt tak. Varmekabler i gulv. Servant i seksjon, dusjhjørne, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin. Badet ble oppusset i 2009.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Pen innredning fra Ikea. Integrert stekeovn, mikro, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Koselig spiseplass. Et pent kjøkken som ble oppusset i 2009. Ingen hvitevarer medfølger boligen, med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken.

Soverom1: Parkett på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Garderobeskap.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegger, takess i tak. Vedovn. Utgang til flott solrik terrasse og hage.

Soverom2: Teppe på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Boligen holder en normal god standard og fremstår som pen og velholdt.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Varmekabler på baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering i felles gårdsplass samt vanlig gateparkering.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Megler anfører at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1988/6907-3, tinglyst 11.07.1988, Seksjonering. Panterett til sameiet på kr 10.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 1952/2192-1, tinglyst 23.09.1952: Erklæring/avtale vedr opparbeidelse av gate og kloakkledning.

Dagboknr. 1966/2057-1, tinglyst: 31.12.1966: Erklæring/avtale med Televerket med bestemmelser om telefonledninger, stolper, kabler og grøfter.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 05.10.2015 er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.250,- pr. mnd. og inkluderer bygningsforsikring, tv og internett fra Altibox samt avsetning til felles vannregning.

Det felles vannmåler for begge leilighetene og kommunale avgifter utgjør ca. kr. 11.000,- pr. år (2016). Kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen. Det settes av penger gjennom fellesutgiftene til dekking av vann. Dette avregnes 1-2 ganger årlig mellom 1. og 2. etasje.

Renovasjon ca. kr. 2.666,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Felles bygningsforsikring som dekkes av fellesutgiftene. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Eiendommen er tilknyttet Altibox fra Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Abonnement dekkes igjennom fellesutgiftene.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 12.500 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 19
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 1.8 km
Tinghus 2.6 km
Fylkeshuset 2.8 km
Bibliotek, kunstgalleri 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.2 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Vårveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åssiden stadion 0.4 km
Idrettsanlegg Kjøsterud skole akt.anlegg 1.2 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Åssiden skole (1-7 kl.) 0.1 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 1.4 km
Åssiden videregående skole 1.7 km
Akademiet videregående skole Drammen 4 km

Barnehager

Åssiden barnehage (0-5 år) 0.1 km
Åssiden menighets barnehage (3-5 år) 0.4 km
Fyrtårn familiebhg - Stjerneveien (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gulskogen Senter 2.6 km
Kjøpesenter Solberg Senter 4.4 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 0.8 km
Postkontor Meny Åssiden 0.8 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 0.3 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 3.7 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Rema 1000 Vårveien 0.2 km
Dagligvare Meny Åssiden 0.7 km
Kiosk/video Vårveien Spill 0.3 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1 km
Bensin Shell Svingen 0.9 km
Bensin Statoil Butikk Rosenkrantzgt. 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 37 %
Gj.snittalder kvinner 35 %
Husholdninger med barn 41,3 %
Husholdninger uten barn 58,7 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 453
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 19 613 250

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?