Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 330 000,- for kr 3 330 000,-

Velkommen til Olsvikskrenten 12A

Boligen ligger i enden av en blindgate - det er med andre ord lite trafikk og støy utenfor boligen

Flott entré med god plass til sko og yttertøy

Videre kommer du til en romslig stue med gode møbleringsmuligheter

Her er det god plass til både sofagruppe og spisestue

Stue

Stue

I stuen finner du også en peis som kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder

Spisestue

Spisestue

Store vindusflater gir godt med lysinnslipp

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Her er det rikelig med plass til spisebord og stoler

Spisebord

Vi går videre til underetasjen. Her ligger bad/vaskerom, to soverom og en innvendig bod

Badet er meget romslig og inneholder dusjkabinett, toalett og servant m/møblement

Bad

Bad

Praktisk med skyvedør fra badet inn til eget vaskerom med god plass til både tørketrommel og vaskemaskin

Begge soverommene i underetasjen har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Utgang til bakhage fra hovedsoverom

Soverom

Mellomgang i underetasjen har flere møbleringsmuligheter

Trapp opp til loftetasje

Her er det i dag en stor loftstue/soverom

Loftstue/soverom

Her er det god plass til dobbeltseng og tv-krok

Her er det flere bruksmuligheter. Andre boliger i nabolaget med lik planløsning har delt loftetasjen opp til to rom

God plass til tv-krok

Fra stuen er det utgang til en altan

Altan

Plantegning underetasje

Plantegning 1.etasje

Plantegning loftetasje

Forslag til inndeling på loftsetasje

Godt med utearealer. Ved inngangspartiet er det en utvendig sportsbod på 5. kvm

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig, rolig og veletablert område i Bergen Vest/Olsvik

Like ved boligen finner du dafligvarebutikkene Coop Prix og Kiwi m.m

Ca. 5 minutter med bil til Vestkanten Storsenter

Bergen Vest/Olsvik - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Attraktiv og sentral beliggenhet.

Olsvikskrenten 12A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Bergen Vest/Olsvik - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Attraktiv og sentral beliggenhet.: Bergen Vest/Olsvik - Innholdsrik halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Attraktiv og sentral beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig, rolig og veletablert område i Bergen Vest/Olsvik. Boligen ligger i enden av en blindgate - det er med andre ord lite trafikk og støy utenfor boligen.

Kort vei til skoler- og barnehager. Olsvik skole (1-10 klasse) ligger en kort spasertur unna boligen (ca. 600 m). Her ligger også Olsvikåsen vidergående skole. Kjøkkelvik (1-10 klasse), Sandgotna (8-10 klasse) og Laksevåg VGS er også en kort kjøretur unna. Om du har barn som skal i barnehagen trenger du ikke gå mer enn 150 meter til Kidsa barnehage. Norheim barnehage (ca. 600 m) og Olsvikåsen Barnehage (ca. 900 m) er også en kort spasertur unna.

Servicetilbud som dagligvarebutikk, postkontor, legesenter, apotek og frisør ligger like i nærheten. Ønsker du et utvidet servicetilbud tar det ca. 5-10 min til Vestkanten Storsenter som kan by på et stort utvalg av butikker. Her ligger også Vannkanten som kan by på aktiviteter som badeland, ishall og bowling. Ca. 10- 15 min kjøring til Bergen sentrum.

For den spreke er det gode turmuligheter rundt Storavannet, Alvøenskogen og Kanadaskogen. Lyderhorn er et godt alternativ om man ønsker seg en tur på fjellet. Flere treningssenter i nærheten. Her kan nevnes In Shape og SATS ELIXIA og BPC som kan tilby bl.a gruppetimer, styrkeavdeling og CrossFit.

Busstopp like ved boligen med gode bussforbindelser til Storavannet, Vestkanten Storsenter, Oasen og Bergen sentrum.

Ønsker du en bolig med en sentral, attraktiv men likevel skjermet beliggenhet med kort vei til skoler, barnehager og alt man ellers skulle trenge i hverdagen er dette boligen for deg!

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Rv. 555 fra sentrum mot Askøy/ Sotra. Ta av mot Askøy, i rundkjøringen tar en til venstre og inn i Godviksvingene. Ta deretter av til høyre i første avkjørsel som er Olsvikveien. Tredje avkjørsel til venstre er Olsvikskrenten, ta deretter til venstre og eiendommen ligger da rett frem. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

130m2

Tomt

350m2

KR-kode

691760

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olsvikskrenten 12 A, 5184 Olsvik

Gnr. 142, bnr. 82 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 350,4 kvm. Tomten grusbelagt med grus, noe plen og busker på nedsiden.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er også en gjesteparkering som blir delt mellom boenhetene i tomannsboligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 141 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

Underetasje: Gang/trapperom, bad/vaskerom og 2 soverom. 43 kvm.

1. etasje: Entré/gang, stue og kjøkken. 50 kvm.

2. etasje: Loftstue/soverom. 25 kvm.

Sekundærrom:

Underetasje: Bod. 4 kvm.

1. etasje: Bod med utvendig inngang. 5 kvm.

2. etasje: Bod. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.11.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Olsvikskrenten 12A.

Innholdsrik vertikaltdelt halvpart av tomannsbolig over 3 plan. Boligen ligger i enden av en blindgate og er dermed meget barnevennlig og godt skjermet.

1. etasje:

Flott entré med god plass til sko og yttertøy. Videre kommer du til en romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Her det god plass til både sofagruppe og spisestue. I stuen finner du også en peis som kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder. Fra stuen er det utgang til en balkong. Kjøkkenet finner du også i 1. etasje. Her er det godt med skap- og benkeplass. Her er det rikelig med plass til spisebord og stoler. Opplegg for oppvaskmaskin.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Underetasjen:

Fra stuen går trappen ned til underetasjen. Her kommer du ned til en romslig mellomgang. Her ligger også badet/vaskerommet. Badet er meget romslig og inneholder dusjkabinett, toalett og servant m/møblement. Praktisk med skyvedør inn til eget vaskerom med god plass til både tørketrommel og vaskemaskin. Videre er det to soverom av god størrelse. Begge soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Utgang til bakhage fra hovedsoverom. Det siste rommet i underetasjen er en innvendig bod på 4 kvm med god lagringsplass.

Loftetasjen:

Her er det i dag en stor loftstue/soverom. Her er det flere bruksmuligheter. Andre boliger i nabolaget med lik planløsning har delt loftetasjen opp til to rom - et loftsrom og et soverom.

Det er i tillegg godt med utearaler samt en utvendig bod på 5 kvm.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.01.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 10667, tinglyst 12.05.1995, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering, bestemmelse om veg, bestemmelse iflg. skjøte.

Servitutten omhandler at parsellen har bruksrett til felles veier, parkeringsarealer, lekearealer og kommunaltekniske anlegg på hovedbruket. Eiendommen er uoppsigelig tilknyttet medlemskap i Olsvikfjellet Huseierlag. Eier er også pliktig til å gi adkomst for nødvendig vedlikehold og drift av tekniske anlegg og installasjoner på eller ved parsellen. Det er også opparbeidet felles gjesteparkering på parsellen som disponeres sammen med Gnr. 142 og Bnr 135 mot felles vedlikehold.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Gnr 123, Olsvikfjellet, område 4 datert 24.11.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Gul Støysone:

Beskrivelse: flystøy

Berøringsgrad 100%

Beskrivelse: vei støy

Berøringsgrad: 69,2%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at oppdragsgiver er meglers svigerforeldre, men dette er ikke i strid med gjeldende egenhandelsregler i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.906,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.652,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.500,- kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.771,-

Velavgift er kr 3.000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.639.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Olsvikfjellet
Kirkesogn Olsvik

Steder i nærheten

Olsvik kirke 1.2 km
Festergården 2.8 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.7 km
Sotrabroen, Bergen siden 3.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 15.5 km
Sentralstasjon Bergen 11.2 km
Bussholdeplass Olsvikfjellet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Olsvikhallen 0.6 km
Idrettsanlegg Olsvik idrettsplass 0.8 km
Treningssenter In Shape 1.4 km
Treningssenter SATS Vestkanten 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Olsvik skole (1-10 kl.) 0.6 km
Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 3.1 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 5.1 km
Olsvikåsen videregående skole 1.1 km
Laksevåg videregående skole 7 km

Barnehager

Kidsa Olsvikfjellet (0,5-6 år) 0.2 km
Norheim barnehage (0-6 år) 0.6 km
Olsvikåsen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 4.1 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 3.9 km
Postkontor Coop Prix Olsvik 0.8 km
Postkontor Joker Brønndalen 2.9 km
Apotek Ditt Apotek Olsvik 0.9 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 4.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 4.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Coop Prix Olsvik 0.8 km
Dagligvare Kiwi Olsvik 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 3.9 km
Bensin YX Godvik 1.7 km
Bensin 1-2-3 Godvik 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,1 %
Andel kvinner 53,9 %
Gj.snittalder menn 45,2 år
Gj.snittalder kvinner 44,9 år
Husholdninger med barn 31,4 %
Husholdninger uten barn 68,6 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 679
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Olsvikfjellet 701 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 27.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?