Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 590 000,- for kr 2 590 000,-

Velkommen til Onyksveien 13. Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Stor terrasse med plass til flere sittegrupper og grill

Stuen har gode vindusflater som slipper inn rikelig med lys

Praktisk stue med plass til flere sittegrupper

Stue

Koselig vedovn i stuen

Flott og praktisk kjøkken

Kjøkken

Naturlig god plass til frokostbord på kjøkkenet

Flott bad med varmekabler i gulv

Flott og praktisk bad

Fra badet har man praktisk tilgang direkte til soverommet

Flott hovedsoverom

Hovedsoverommet med god skapplass

Gjesterom

Gjesterom

Koselig uteområde med solrik terrasse

Stor terrasse med plass til flere sittegrupper og grill

Terrasse

Solrik terrasse

Kjekk hage med flere planter

Koselig hage på baksiden av boligen

Plass til parkering rett utenfor boligen

Plantegning

Sandved

Onyksveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 590 000,-

Sandved: SOLGT - Flott enderekkehus i et meget rolig boområde - Garasje og turområde - For de over 55 år.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og attraktivt område på Sandved. Kort avstand til Helgø Meny Matsenter og servicesenter. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Sandnes sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sandved skole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Sandnes videregående skole

Bhg. Sandved barnehage (3-6 år)

Bhg. Rådhusmarka barnehage (0-6 år)

Bhg. Brueland barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oalsgaten kjører du inn Bjørnstjerne Bjørnsonsgate til Helgø matsenter. Ta derfra opp Åsheimveien og kjør denne til du får Gamle Åsheimvei på venstre side. Følg så denne og Onyksveien kommer på høyre hånd. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 590 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1985

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

78m2

Tomt

347m2

KR-kode

361783

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

ONYKSVEIEN 13, 4318 Sandnes

Gnr. 41, bnr. 253 i Sandnes kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

P-rom: Vindfang, gang, 2 soverom, stue, kjøkken og bad.

S-rom: 2 Boder.

Det er også en utvendig bod like utenfor boligen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.07.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale og etter at forkjøpsrett blant medlemmene i Sandnes boligklubb for eldre er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 347 kvm. Romslig og pent opparbeidet med terrasse, plen og diverse hekker og buskvekster. Hellelagt inngangsparti.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Rapporten sin konklusjoner: Boligen er i normalt god stand, etter alder. Det er foretatt noen standardhevninger, men noen bygningselementer er eldre, med noe redustert levetid, derav Tg 2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Onyksveien 13 er et flott enderekkehus i et meget rolig boområde på Sandved. Gjennomtenkt og effektiv planløsning på ett plan. Boligen har en stor terrasse på vestsiden med gode solforhold og stor hage med beplantning. Samlet sett fremstår boligen som en moderne bolig med det meste etter dagens standard.

Velkommen inn!

Du trer inn i boligens entre med parkett på gulv og lyse vegger. Her er det opphengsmulighet for yttertøy. Fra gangen har man tilgang til to soverom, bad og stue/kjøkken. Leiligheten har et flott og praktisk bad med god størrelse. Badet har fliser på vegg og gulv, med varmekabler i gulv. Baderomsinnredningen består av toalett, dusj og servant med skapplass. Man har også egen tilkomst til badet via hovedsoverommet. Hovedsoverommet er av god størrelse med nyere parkett på gulv og lyse vegger. Soverom nr 2 har en god størrelse med plass til en stor seng. Det er gode skap og garderobe muligheter. Dette rommet fungerer godt som gjesterom eller kontor - alt etter behov. Flott stue som er naturlig avskilt fra kjøkkenet. Her er det plass til flere sittegrupper og fjernsyn. Fra stuen er det utgang til den flotte terrassen/hagen, hvor en kan sitte usjenert til i solveggen. Terrassen er av god størrelse, med hage omkring som er flott beplantet. Koselig og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Her er det også plass til spisebord.

Ellers er det verdt å nevne:

- Utvendig sportsbod med god lagringsplass.

- Egen garasjeplass i felles anlegg.

- Hellelagt uteplass med plass til bil rett utenfor inngangspartiet.

Velkommen til Onyksveien 13!

Oppvarming

Hovedsaklig elektrisk oppvarming, med varmekabler i gulv på bad samt vedovn i stue. Det er også varmepumpe i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Kun personer over 55 år eller uførepensjonister over 50 år kan leie.

Parkering

Parkering i gårdsrom eller ved garasje like ved boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.01.1986.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Leiligheter: Utenfor leilighet 3 (bnr. 268), 7 (bnr. 264), 17 (bnr. 254) og 21 (bnr. 250) skal det bygges sjermvegger for å sikre 8 meter avstand mellom vinduer.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 4253, tinglyst 23.04.1986. Erklæring/avtale/urådighet/bestemmelse. Eiendommen kan ikke selges uten samtykke fra Sandnes Boligspareklubb. Det er også pliktig medlemskap i Sandnes Boligspareklubb. Erklæring/avtale om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Det er forkjøpsrett til medlemmene i Sandnes Boligklubb for eldre.

Dagboknr 471617, tinglyst 11.06.2008. Eiendommen kan fritt pantsettes.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 82112 datert 11.09.1984. Området omkring er regulert til bolig, offentlige formål og friområder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er en forutsetning at tildeling av bolig skjer til personer som har fylt 55 år, eller eventuelt uførepensjonister som er over 50 år. Medlemskap eller nytegning av medlemskap i Sandnes Boligspareklubb er også en forutsetning. Medlemmer av boligspareklubben har forkjøpsrett etter ansiennitetsprinsippet. Kjøper skal godkjennes av styret i klubben . Forretningsfører for Sandnes Boligklubb er Bate Boligbyggelag. Se forøvrig vedlagte vedtekter.

Ingen hvitevarer medfølger handelen.

Sameiet eier et fellesområde hvorav seimerbrøken er på 1/24.

Flere av bygningselementene er fra byggeår, og har dermed blitt gitt Tg 2 grunnet alder. Selger opplyser om at det er ny kledning mot sør og øst. Den eldre kledningen er noe preget, med enkelte bord med råte. Se tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 720 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har en estimert avgift på kr 299,- pr. mnd.

Medlemskontigentet i Sandnes Boligklubb for Eldre er på kr 300,- pr år.

Kommunale avgifter for inneværende år er på kr 7.200,-

Forsikring estimeres til ca kr 5.000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.655.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Skei
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 1.5 km
Kino 1 Sandnes 1.9 km
Sandvedparken 3 km
Sandnes kulturhus 2.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.6 km
Sentralstasjon Stavanger 16.7 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Sandved skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 0.4 km
Treningssenter EVO Sandnes 1.6 km
Treningssenter SATS Sandnes 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Sandved skole (1-7 kl.) 0.4 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Gand videregående skole 1.8 km
Sandnes videregående skole 2.6 km

Barnehager

Sandved barnehage (3-6 år) 0.9 km
Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 0.9 km
Brueland barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 1.2 km
Kjøpesenter Bystasjonen 1.8 km
Postkontor Kiwi Jærveien 1.3 km
Postkontor Joker Sandved 1.6 km
Apotek Apotek 1 Hegren Sandnes 1.6 km
Apotek Apotek 1 Vågen 1.8 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5.5 km
Dagligvare Helgø Matsenter 0.6 km
Dagligvare Kiwi Jærveien 1.3 km
Kiosk/video Deli de Luca Sandnes 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Sandnes 1.8 km
Bensin Shell Skei 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 40,5 %
Husholdninger med barn 33 %
Husholdninger uten barn 67 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 323
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Skei 1945 744

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?