Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Pent opparbeidet tomt. Carport medfølger!

Velkommen til Ormerudveien 87!

Her kan en plassere så stor sofa som en vil!

Snitt fra stuen

Store vindusflater slipper inn godt med lys

Stuen har plass til romslig sofa

Inviter venner og familie til trivelig lag - plass til stort spisebord

Godt med benk- og skapplass

Kjøkken

Ekstra stor oppvaskkum med såpedispenser er også gjort som tilvalg

Snitt fra kjøkkenet

Ventilator

Kjøkkenet har godt med benkeplass, med praktisk "frokostbar"

Merk! Ekslusiv plassbygd garderobeløsning under trappen, god utnyttelse

Smart og praktisk oppbevaring under trapp

Terrasse

Fra hovedsoverommet har en utgang til egen veranda

Hovedsoverom, god plass til garderobeløsning og rommet har eget TV-uttak

Fra verandaen i 2.etg.

Hovedbad i 2.etg.

Bad

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2, perfekt som gjeste- eller kontorrom

Soverom nr. 3

Trapp

Entrè med fliser på gulvet og varmekabler

Gjestetoalett i 1.etg.

Planskisse

Inngangspartiet - velkommen hjem!

Fasade

Felles uteområde med plener og lekeplass for de minste

Kart

Gjør den daglige handel i nærbutikken som ligger like ved

Kolbotn sentrum

Kolbotn jernbanestasjon

Kolbotn

Ormerudveien 87

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 220 000,-

Kolbotn: HELT NYTT! Romslig & tiltalende 4-r. rekkehus leil. Carport. Barnevennl. Gangavstand til tog. Høy standard.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 220 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 315,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ønsker du å bo landlig men samtidig beholde jobben i byn?

Frøyatun boligsameie er et helt nytt boligområde beliggende ved Kolbotn – like ved Oslogrensen. Rolig men samtidig kort vei til det meste. Grønt og rolig! Kort vei til skogen ypperlig for deg som liker turer i skog og mark. Lysløyper og turstier. Sommersdagen er ikke turen spesielt langt hverken til Hvervenbukta eller Ingjerstrand.

Kolbotn sentrum som ligger ca. 2 km/gangavstand fra Frøyatun er i rivende utvikling og har alle servicefasiliteter en trenger.

Kolbotn Torg har omkring 60 forretninger, servicetilbud og ulike restauranter. I tillegg finner en Kolben Kulturhus hvor det er et rikt kulturliv med konserter, kino og bibliotek.

Grøntareal, gågaten, torget og strandsonen mot Kolbotnvannet skaper en lun, hyggelig atmosfære og gi rom for et levende miljø. Kolbotn Torg er det naturlige knutepunktet i Oppegård kommune med nærhet både til Oslo sentrum og Oslofjorden.

Kolbotn Jernbanestasjon i umiddelbar nærhet med hyppige avganger til Oslo og Ski i rushtiden. Med direkte tog tar det kun 12 minutter til Oslo sentrum. Ellers god bussforbindelse til byen, Greverud, Tårnåsen, Sofiemyr og Trollåsen.

Direktebuss til Oslo stopper i nærheten og bruker 30 minutter til Rådhuset i Oslo.

Det finnes tennisanlegg og slalåmbakke i Ingierkollen. Svømme- og idrettshall finnes også i området.

Kun 10 minutter med bil til 18-hulls golfbane på Oppegård.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kommer du fra Prinsdal ta av veien inn Ormerudveien på høyrehånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 220 000,-

Felleskostnader

Kr 2 315,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

91m2

Tomt

11900m2

KR-kode

421751

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ormerudveien 87, 1410 Kolbotn

Gnr. 38, bnr. 119, snr. 9, i Oppegård kommune.

Tilknyttet Frøyatunet Boligsameie.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91,6 kvm

Totalt bruksareal: 91,6 kvm

Totalt primærrom: 86,4 kvm - Boligen går over 2 etasjer:

1.etg.: Åpen stue-/kjøkkenløsning, entré og WC-rom.

2.etg.: 3 stk soverom, gang, bad og innvendig bod på ca. 3,4 m2.

Innvendig bod i tilknytning til det gang i 2.etg. Utvendig bod ved inngangsdøren.

Uteboder er kun ment for lagring av gjenstander som tåler fukt og temperatursvingninger.

I tillegg disponerer boligen en stykk carportplass på fellesområdet.

Dette ifølge byggetegninger/salgsprospekt fra utbygger datert september 2014, avvik kan forekomme pga tekniske løsninger som luftekanaler etc.

Nedforinger og innkassing av tekniske føringer vil forekomme. Nedforet himling i noen rom. De oppgitte arealer er hentet fra prosjektprospektet. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer på plantegning er basert på beregninger forut for detaljprosjektering.

Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive

evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom.

På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger.

Leveranse utføres i henhold til teknisk forskrift

(TEK) av 2010.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca. 11.900 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning og tilsådd grasbakke. Det blir etablert opparbeidet lekeplass for de minste.

Adkomst til leiligheten blir helle – og asafaltbelagt.

Selger av prosjektet forbeholder seg retten til å etablerer ett eller flere sameier, likeledes kan utbygger justere størrelsen på de enkelte sameiere forhold til hva som er hensiktsmessig i forhold til utbygningstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter.

Det tas forbehold om tomtens størrelse inntil organisering er besluttet og oppmålingsforretning er gjennomført.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Interne veier/privat vei har felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Kostnader til drift og vedlikehold av vei- og fortau/gangarealer må dekkes gjennom sameiets felleskostnader.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygget er levert etter teknisk forskrift TEK 10 og leiligheten ble overtatt av nåværende eier 08.06.17.

I nyoppførte bygninger må det forventes, og det er ikke å anse som en mangel, noen grad svinn og krymping av materiale, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i tapet og maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong.

Bygningen er oppført med bindingsverk, bjelkelag og takkonstruksjon i tre, levert som moduler eller plassbygd. Ringmur av betong.

Det lagt papptekking på hovedtak, bodtak og tak over inngangsparti.

Rekkehusene har fasader med en blanding av mørkgråbeiset tre panel og lyse skråstilte plater i ulike lengder og variert bredde.

Gipsplater som er malt innvendig. Inngangsparti og terrassegulv leveres med impregnerte terrassegulv. Nivåforskjeller mellom utvendig- og innvendiggulv.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å få presentere Ormerudveien 87. En flott rekkehusleilighet beliggende like ved Oslogrensa med kort vei til buss og tog som tar deg raskt til Oslo sentrum.

Praktisk og pent rekkehus beliggende i idylliske og grønne omgivelser, nært marka. Pent opparbeidet felles områder asfalterte interne veier, plener og lekeplass for de minste.

Et flott sted for barnefamilier eller for deg som ønsker deg et nytt og lettstelt rekkehus!

Boligen går over 2 etasjer og har hele tre uteplasser, en ved inngangspartiet, veranda tilknyttet hovedsoverommet og stor terrasse med utgang fra stuen.

Åpen stue-/kjøkkenløsning i 1.etasje og gjestetoalett. I annen etasje finner en 3 gode soverom, hovedbad og bod.

Boligen er ferdig oppført juni 2017. Gjennomgående med enstavs parkett og helspraklede vegger i alle rom. Pent flislagte bad med varmekabler.

Holder en høy standard, det er her gjort en rekke tilvalg!

Carport i fellesanlegg samt utvendig bod.

Passer godt for deg som vil flytte rett inn!

Entré:

Entré med plass for oppheng av yttertøy og mindre oppbevaringsløsning som skoskap eller kommode.

Fliser på gulvet med varmekabler.

Åpen stue-/kjøkkenløsning:

HTH kjøkken med hvite fronter. Smakfullt, tidsriktig og praktisk innredet. Opplegg for oppvaskmaskin, komfyr/koketopp og kjøle- og fryseskap. Ventilator medfølger. For et naturlig skille mellom kjøkken og stue har en valgt å sette inn kjøkkenøy – «frokostbar».

Det er gjort tilvalg på kjøkkenhalvøyen, ventilator og kjøkkenvask utfra standardleveranse fra byggherren. Stor kjøkkenvask med såpedispenser som er underlimt, dette bidrar til enkelt renhold.

Slimline ventilator i stål integrert i kjøkkeninnredningen, uttrekkbar. Lekre fliser mellom benk og overskap samt spotbelysning - skaper en hyggelig stemning.

God plass for stort spisestuebord og sofagruppe. Ulike møbleringsalternativ. Foruten sofa og spisebord kan en fint plassere bokhyller/seksjonsløsning. Eller kanskje etablere seg en hyggelig lesekrok.

Spiseplass i tilknytning til kjøkkenet. Her får en plassert en stor spisestue. Et hyggelig og sosialt rom!

Balkongdør med adkomst til hyggelig terrasse. Den store balkongdøren gir rommet et lyst helhetsinntrykk.

Trapp som tar deg til 2.etasje. Under trappen er det bygget praktiske skuff- og skapløsning. God oppbevaringsmulighet for saker en trenger i dagliglivet samtidig som en holder et ryddig hus!

WC-rom:

Gjestetoalett med servant og WC.

2.etg.:

Hovedbad:

Pent og romslig bad med lyse delikate fliser. Vegghengt toalett, servant med underskap og speil. Dusj med innslående glassdører.

Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og tørketrommel- kondens).

To gode soverom:

Passer ypperlig som barne-, kontor eller gjesterom. Plass til garderobeskap og seng med nattbord. Også rom for mindre skrivebord.

Hovedsoverom:

Lyst soverom med vindu og balkongdør som vender mot det grønne fellesområdet. Utgang til veranda - hyggelig å våkne opp til noe grønt utenfor vinduet. Stikkontakt er etablert ute på verandaen. God plass til å sette inn skaprekke. Plass til dobbeltseng med nattbord.

Mulighet for å sette inn TV. Dette rommet kan alternativt brukes som tvstue.

Det er en innvendig bod i 2. etg., perfekt for oppbevaring av klær, vaskesaker etc.

Kun integrerte hvitevarer følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Leiligheten leveres med avtrekksvarmepumpe.

En avtrekksvarmepumpe er i prinsippet ett energigjenvinningssystem, som tar opp energien

fra den varme inneluften når den forlater boligene gjennom ventilasjonssystemet og gjenbruker

denne til å varme opp innkommende frisk luft og varmtvann. Oppvarming av boligen skjer så via radiatorer.

Avtrekksvarmepumpen har tre funksjoner;

oppvarming, varmtvann og ventilasjon. Dette

systemet vil kunne senke utgifter til oppvarming

av boligen. Avtrekksvarmepumpen plasseres i bod

ved inngangspartiet. Kjøkkenhette over komfyr.

Luftinntak via yttervegg. Utblåsing over tak i

takhatt. Det må påregnes innkassinger i himlinger

for ventilasjonskanaler samt synlige rørstrekk for

radiatorer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Hver beboer vil motta faktura for forbruket i sin leilighet pluss andel av fellesareal. Elektrisk gulvvarme på bad.

Strøm til fellesarealer og garasje leveres fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i carportanlegget. Anlegg for belysning av private veier og fellesarealer eies og vedlikeholdes av det fremtidige sameiet.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier, utleieforholdet bør meldes til styret. Det er ikke foretatt radonmåling.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i carport til hver boenhet.

I tillegg er 11 utvendige biloppstillingsplasser. 5 stk selger utbygger sm tilleggs parkering til øvrige leiligheter, de resterende 6 stk planlegges å gjøres til gjesteparkering.

Bruksrett til parkeringsplass blir nedfelt i Sameiets vedtekter, eller seksjonert som tilleggsdel til den enkelte boligseksjon. Kan kun overdras sammen med seksjonen.

Det er fra utbygger sin side lagt opp til 7 stk El-parkering, sameiet må selv bekoste etbalering av slike punkter.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.06.2017

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

I søknaden har ansvarlig søker identifisert gjenstående arbeid, bekreftet at byggverket har tilfredsstillende sikkerhetsnivå og angitt tidspunkt for ferdigstillelse.

Jf. plan- og bygningsloven § 21-10, byggesaksforskriften § 8-1 og på bakgrunn av søknaden og tilhørende dokumentasjon gir kommunen midlertidig brukstillatelse for dette tiltak.

Gjenstående arbeid må være fullført og søknad om ferdigattest, med oppdatert gjennomføringsplan, må være sendt inn innen 01.07.2017. Gjenstående vilkår må også være oppfylt innen sammen dato.

Komplett sluttrapport med dokumentasjon for den faktiske disponeringen av avfallet og at renovasjonsanlegget må være ferdigstilt, dette må sendes til byggesakskontoret,

Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst syv servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet:

Rettigheter i følge skjøte som er overført fra gnr. 38 bnr. 119

Erklæring/avtale om ekspropriasjons- og takstf. i forbindelse med anlegg av fylkesvei gjennom Ormeruddalen fra 23.11.43.

Bestemmelse om vann- og kloakkledning og vedlikehold av ledninger m.m. samt bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger - Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan 0217-2008003 datert 13.09.2013. Tilhørende reguleringsbestemmelser ihht. reguleringskart datert 01.06.2017. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Området er i utvikling og på nabotomtene er pt. regulert til industri/kontor/forretning. Dersom nabotomtene utvikles/omsøkes vil det under en evt, byggeprosessen medføre byggestøy, lys- og solforhold kan påvirkes siden dette er nabotomtene. Likledes kan omreguleringer skje inne på selve tomten til Sameiet og omkringligende bebyggelse. Henviser til Oppgårds hjemmesider for ytterligere informasjon.

Diverse

Det er Selvaag Bolig Ormerud AS aom inngår i Selvaag Bolig ASA konsern som har vært byggherre for prosjektet.

Endringer kan forekomme på utenomhusplaner og inni den enkelte bolig i følge salgsmateriell fra prosjektselger, likeldes kan det fremkomme inntegnet elementer som ikke inngår i leveransen.

Det kan gjøres endringer på utenomhusplan.

Energimerkingen er foretatt av Simien. Personalkostnader, honorarer og garasjeleie er fordelt med et likt beløp pt. bolig. De resterende samlede driftskostnader er fordelt forholdsmessig på grunnlag av den enkeltes bolig areal, BRA.

De månedlige driftskostnadene skal bl.a dekke offentlig avgifter, bygningsforsikring, kabel-tvanlegg, renhold fellesareal, snømåking, forretningsførsel samt generell drift av sameiet.

Oppvarming, strøm og et varmt vann kommer i tillegg. Egen måler.

Det tas forbehold om at faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene bl.a endringer i lønns-, pris- og avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet en må ha eller selv velger å inngå avtaler om. Styrets sameie har ansvar for og plikt til å tilpasse de månedlige felleskostnader til de reelle utgifter sameiet har og gjennom dette sørge for at sameiet til en hver tid har sunn økonomi.

Parkeringsplass selges sammen med boligen og kun sammen med boligen.

Det kan fra leiligheten ble solgt til nåværende eier ha skjedd mindre justeringer/endringer og små arealavvik. Det tas forbehold om overnevnte.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kunnskap om dens forhold.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.315,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tvanlegg, drift/vedlikehold, snøbrøyting/gressklipping, forretningsførsel, kommunealavgifter (renovasjon/vann/avløp), ytre gårdsforsikring, energi fellesarealer.

.

Felleskostnadene består av ulike kategorier:

- i snitt ca. kr 20 pr/m2 BRA ca. 1.907,- - felleskostnader

- kr 400,- pr mnd for kabel-TVanlegg (pris pr. nov. 2015)

- kr 75,- pr mnd pr carportplass

- a konto beløp til oppvarming og varmt tappevann (årlig avregning) faktureres hver enkelt direkte.

Dette er tall basert på informasjon fra utbygger pr. september 2015. Det forutsettes 1 sameie med 22 leiligheter (totalt 2.208 areal BRA). Kostnadene er hentet fra utkast til driftsbudsjett basert på overnevnte forutsetning. Endring er påregnlig. Hvis det viser seg at det blir flere sameiere antas det at felleskostnaden pr. kvm blir høyere. Hvis det viser seg at det blir flere leiligheter i samieiet vil dette også påvirke nivået på felleskostnadene.

Fellesutgiftene vil bli justert normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter når sameiet er kommet i drift og hva sameiet rekvirerer.

Konkret felleskostnad vil komme i stand ila høsten 2017 iflg. forretningsfører OBOS.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Boligens leverandør av kabel-tv er p.t. ukjent. Pris vil avhenge av produktet som leveres, og vil også kunne endres dersom

styret eller sameiermøtet inngår avtale om annet produkt enn antatt i budsjett.

Tv-tuner/dekoder medfølger. En slik avtale tegnes gjerne for mellom 3-5 år. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

I tillegg kan kommunen innføre eiendomsskatt. Oppegård kommune har p.t. ikke eiendomsskatt

Eiendomsskatt er ikke medtatt i budsjettet. Dersom eiendomsskatt utfaktureres sameie, må denne legges inn på et senere tidspunkt. Eiendomsskatt utfaktueres etter verdi på eiendommen.

Budsjettet er utarbeidet av OBOSEiendomsforvaltning AS basert på opplysninger om

eiendommen gitt av sutbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som vi forvalter.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet

og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader.

Større vedlikeholdsarbeider må finansieres ved oppsparte midler, kontant innbetaling eller låneopptak

Budsjettet tar utgangspunkt i priser pr. 2015. Det må forventes at felleskostnadene øker i takt med generell prisvekst i fremtiden.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning (4.220.000,-) : kr 4.331.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Nedre Ormerud

Steder i nærheten

Tårnåsen legesenter 1.3 km
Prinsdalsbakken 1.5 km
Kolbotn Kirke 2.2 km
Rådhuset 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.4 km
Sentralstasjon Oslo S 14.7 km
Jernbanestasjon Rosenholm stasjon 1.6 km
Trikkeholdeplass Ljabru 4.7 km
Bussholdeplass Mellomveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 2.6 km
Idrettsanlegg Prinsdal Idrettsanlegg 2.4 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.7 km
Treningssenter Mudo Prinsdal 2 km

Steder av interesse

Skoler

Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.3 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 2.9 km
Vassbonn skole (1-7 kl.) 3.8 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 2.8 km
Roald Amundsen videregående skole 4.4 km
Bjørnholt videregående skole 6.5 km

Barnehager

Rikeåsen andelsbarnehage 1.4 km
Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 1.7 km
Gimleveien barnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 1.3 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 2.5 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 1.3 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 2.2 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 1.3 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.6 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Rema 1000 Prinsdal 0.9 km
Dagligvare Kiwi Tårnåsen 1.3 km
Kiosk/video Mix Grensebua Storkiosk 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.6 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.7 km
Bensin Smart Prinsdal 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 35 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 43,4 %
Husholdninger uten barn 56,6 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 964
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Nedre Ormerud 1143 442

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Leiligheten er oppført i juni 2017. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?