Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 170 000,- for kr 5 170 000,-

Velkommen til Oskar Braatens vei 4 c

Hageområde er en liten oase med spiseplass og sofagruppe for lange sommerkvelder.

Planskisse kjeller

Planskisse 1.etg

Planskisse 2.etg

 

 

 

 

 

 

 

Hele 1. etasje er luftig og med gjennomgående lys fra vinduer mot vest i stue og vinduer mot øst på kjøkkenet.

Entrè/Gang: Gang med god plass til klær og sko. Nytt gulv lagt i 2016.

Kjøkken 1.etg: Lyst kjøkken med spiseplass - mye benkeplass og oppbevaring, oppusset i 2014.

Kjøkken 1.etg: Innebygde hvitevarer og dør til kjeller, praktisk nisje med benkeplass til kjøkkenmaskiner og utstyr.

 

Luftig og åpent mellom rommene i 1.etg

Stue 1.etg: Lys stue med tykk eikeparkett, oppusset i 2017. Direkte utgang til solrik terrasse.

 

Stue 1.etg: God plass til både spisestue og sofa.

 

Terrasse: Deilig vestvendt terrasse med sol hele ettermiddagen og kvelden.

 

Terrasse kveld: Koselig og lun terrasse på 24 kvm

Sofaområde kjeller: Stort og hyggelig oppholdsrom i kjeller.

Kontorplass kjeller: Plass til både kontor og oppbevaring i kjeller. Her er også to boder med mye lagringsplass.

Toalettrom i kjeller: Nytt gulv og WC i 2016.

Vaskerom kjeller: Stort og praktisk vaskerom med innredning fra 2016 og varmtvannsbereder fra 2018

Hovedsoverom 2.etg: Få hotellfølelsen i det lune hovedsoverommet, oppusset i 2017

Hovedsoverom 2.etg

Hovedsoverom 2.etg med walk-in garderobe: God plass til klær i egen walk-in garderobe på hovedsoverommet

Balkong: Balkong på 8 kvm med morgen- og formiddagssol, utgang fra hovedsoverom.

Soverom 2: Stort og innbydende soverom med mye oppbevaringsplass. Oppusset i 2017.

Soverom 3: Koselig soverom, oppusset i 2016.

Bad 2.etg: Lyst og praktisk baderom, dusjkabinett i laminert glass fra 2014.

Trapperom 2.etg: Oppbevaringsplass i gangen. Til venstre et separat WC-rom, til høyre hovedsoverom med utgang til balkong. Trapp til 1.etg.

 

 

Gangavstand til barne, ungdoms- og videregående skole. (Sofiemyr barne-, Fløysbonn ungdoms- og Roald Amundsen videregående skole).

Idrettspark, hall og gressbaner ligger rett ved boligen. Godt og variert idrettsmiljø i kommunen.

 

Sofiemyr svømme- og idrettshall.

Nærsenter med bla. stor Rema1000 butikk.

The Well- nytt spa på Sofiemyr.

Sofiemyr

Oskar Braatens vei 4 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 170 000,-

Sofiemyr: Solrikt og oppusset rekkehus med 3 store soverom. Godt bomiljø og attraktivt nær skole, buss og butikk!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 170 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggende rekkehus i meget populært boområde på Sofiemyr.

Barnehager og skoler:

Boligen ligger "midt i smørøyet" med få minutter gangavstand til flere barnehager og skoler til alle trinn (Sofiemyr barne-, Fløysbonn ungdoms- og Roald Amundsen videregående skole).

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Idrettshall:

Rett ved Sofiemyr idretts- og svømmehall og umiddelbar nærhet til idrettspark med gress- og kunstgressbaner, samt store friområder for lek og aktiviteter.

Kommunikasjon:

Det er kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger til Oslo sentrum, hvor det også er ekspressbuss til byen på morgenen, og ekspressbuss hjem fra byen på ettermiddagen. Ca 20 minutter med bil til Oslo sentrum uten trafikk.

Sykkelavstand til Kolbotn togstasjon med direkte tog til Oslo som tar omkring 13 minutter.

Marka og fritidstilbud:

Kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype til Greverud Golfbane preparert av Skiforeningen, ellers løyper og turstier til Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud. I nærområdet finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre. Kort kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser på Hvervenbukta og Ingierstrand.

Butikker:

Gangavstand til Sofiemyr nærsenter med Rema 1000, ulke forretninger og servicetilbud. I nærområdet ligger og hagesenter, Biltema og stor Coop Extra matbutikk.

Kolbotn sentrum:

Kort sykkelavstand til Kolbotn sentrum. Her man alt av servicetilbud, butikker og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, cafeer og restauranter. I Kolben kulturhus er det bla. kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus. Her går også direkte tog til Oslo (omkring 13 min.). Med bil tar det omkring 20 minutter til Oslo sentrum.

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune.

www.oppegard.kommune.no | www.kolben.no | www.kolbotntorg.no | www.kolbotnil.no

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 170 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

148m2

Tomt

129m2

KR-kode

491833

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oskar Braatens vei 4 c, 1412 Sofiemyr

Gnr. 49, bnr. 835 i Oppegård kommune.

Tomten

Eiet tomt på 129 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. Belegningstein på inngangssiden. Skiferbelagt inngangstrapp. Ca 24 kvm treplatting på stuesiden og ca 8 kvm balkong i 2. etg utenfor det ene soverommet.

Fellesareal er pent opparbeidet. Fellestomten er opparbeidet med gressplen, asfalterte adkomstveier med mer.

Parkering

Felles parkeringsplass ved garasjeanlegg. Sofienberg Sameie og Interesselag disponerer garasjer i A/L Bråten garasjelag hvor plasser tildeles etter venteliste.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 165 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Kjeller 34 kvm: Trapp/gang/innredet rom, vaskerom og wc.

1. etg 55 kvm: Entrè, kjøkken/allrom, trapperom og stue.

2. etg 50 kvm: Gang m/trapp, 3 soverom, omkledningsrom, bad og wc.

Sekundærrom:

Kjeller 9 kvm: 2 boder.

Utgang til 24 kvm terrasse fra stue. Utgang til 8 kvm balkong fra det ene soverommet.

Kjelleren har ikke vinduer/dagslysareal/rømningsvei slik byggeforskriftene krever for rom som skal benyttes til varig opphold.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av takstmann og murermester Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på betongfundament på antatt fast grunn. Det er synlig fjell i deler av kjeller. Kjeller er gravd ut etter at boligen ble oppført. Grunnmur av murverk som innvendig er foret ut og kledd. Eier har gravd ut langs deler av grunnmuren på inngangssiden og lagt ny platon grunnmursplate med topplist.

Over grunnmur er vegger i bindingsverk i tre, isolert med mineralull og kledd med utvendig kledning i tre. På vegg mot øst på kjøkkenet er isolasjon skiftet ut. Fasaden bør males.

Luftet flat takkonstruksjon med lite fall til 2 sider. Taket er tekket med papptekking. Over inngangsparti er det tak med litt fall en vei. Balkongen er med papptekking, rekkverk og tremmer over denne delen av bygningen.

Vinduer i trekarmer med isolerglass. 1 vindu i kjeller med glassbygger stein. Takstmann kommenterer at han ikke oppdaget noen punkterte glass, men at dette ikke kan garateres. Inngangsdør med glassfelt og 2 stk. terrassedører med glassfelt.

Takstmann skriver i sin rapport at boligen holder en normal standard på overflater, innredninger og utstyr. Store deler av bolgen er pusset opp i perioden 2012-2018.

Selger opplyser at følgende oppgraderinger er gjort de senere år:

- Ny kjøkkeninnredning fra IKEA i 2014, ny isolasjon og dampsperre i yttervegg på kjøkken.

- Gulv i 1. og 2. etasje lagt i 2014-2017.

- Større oppgraderinger av det elektriske anlegget. Nytt inntak, flere nye kretser, overspenningsvern, trekk av nye ledninger og en rekke nye stikkontakter lagt inn i perioden 2013-2018. Innmaten i skapet ble montert i 2013. Kontroll i 2017.

- Ny varmtvannsbereder i 2018.

- Oppussing av stue og et tre soverom i 2016-2017, samt diverse overflater og innredning i kjeller/vaskerom.

- Nye innvendige dører i 2. etg.

- Terrassedør i 2. etg. ble skiftet ut i 2017.

- Taket ble etterisolert og tekket om i 2009 i følge opplysninger fra tidligere eier.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Gammelt ildsted i kjeller er ikke i bruk. Dette må heller ikke brukes da eldre pipeforlengelse er fjernet. Pipen går kun fra 1. etasje og opp.

- Noe fukt-vann i liten del av kjellerbod med fjell i dagen. Vannet blir ledet videre til utsparing i gulv og videre til grunn.

- Bygningen, byggningsdeler og innredning er hovedsakelig fra 1969 foruten om påkostningene som påpekt i takst eller salgsoppgaven.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt rekkehus på 3 plan hvor mye er pusset opp.

Entrè:

Påbygget entrè med garderobeplass.

Kjøkken:

Stort kjøkken med spisestue som idag fungerer som et allrom. God atmosfære med lys fra 4 vinduer. Rommet er et sosialt tilholdssted som utover matlaging blir brukt til lekser, gode samtaler og middagsselskap.

Kjøkkeninnredningen er ny fra 2014. Det er godt med skuffer og skap til oppbevaring, samt mye benkeplass. Benkeplater i laminat, oppvaskkum, kjøkkenventilator med luft ut og integrert stekeovn med keramisk koketopp, integrert kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue:

Vestvendt og lys stue med plass til både spisestue og sofa. Store vindusflater som gir mye lys til rommet. Pipeløp med mulighet for peisovn. Utgang til solrik terrasse.

Innredet rom i kjeller:

Innredet rom som selger benytter som kjellerstue og kontor. Kabel uttak.

Rommet er ikke godkjent til varig opphold.

Soverom:

3 gode soverom.

Hovedsoverommet har utgang til balkong og egen walk-in garderobe.

Soverom 2: Dette rommet er større enn hovedsoverommet og har plass til både sofa og stor seng. Rommet egner seg for barn og ungdom som ønsker å ha vennebesøk da rommet kan fungere fint som soverom kombinert loftstue.

Soverom 3: Dette er også et godt soverom med plass til dobbelt seng og garderobeskap.

Bad 2.etg:

Flislagt bad med dusjkabinett. Servant og baderomsinnredning. El. avtrekk. Vindu på badet.

Bad og separat toalett kan alternativt slåes sammen til et stort bad.

Wc-rom 2.etg:

Separat toalett ved siden av badet.

Vaskerom kjeller:

Det er montert 200 liter nyere bereder, servant og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Wc-rom kjeller:

Wc og servant.

Boder:

2 stk boder i kjeller.

Terrasse og uteplasser:

- Vestvendt terrasse på ca 24 kvm. Treplattingen har adgang fra stuen. Fin overgang fra platting til øvrig del av tomten som består av blomsterbed og kjøkkenhage, samt en liten plen.

- Utgang til ca 8 kvm balkong fra hovedsoverommet i 2.etg.

Diverse:

- Solavskjerming via terrassemarkise med motordrift og 3 stk. vindusmarkiser.

- 3 stk. utelamper. (Fotocelle)

- Brann/tyverialarm med tilknytning til Sector.

- Automatsikringer.

Oppvarming

Det er bygd pipemulighet for ildsted i boligen. Elektrisk gulvvarme i baderomsgulv. Forøvrig oppvarming via 7 stk. eletriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1969.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for hele eiendommen. Det er dog gitt ferdigattest for tilbygg, nytt vindfang, datert 03.12.1984 med følgende merknad: Rekkverk settes opp ved utvendig trapp for nr. B, C og D.

Ut i fra tilsendte bygningstegninger fra Oppegård kommune datert 15.10.1968 kan ikke megler se at kjeller er byggemeldt hos kommunen. Trapperom til kjeller er tegnet inn som matbod på kommunen sine tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknummer: 6472, tinglyst 23.08.1979. Pantsettelseserklæring. Beløp: kr. 10.000,-

Panthaver: Borettslaget (i dag sameie)

Gjelder panterett som sikkerhet for fellesutgifter.

Prioritet etter 90% av lånetakst.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 6474, tinglyst 23.08.1979 Erklæring/avtale: Denne omhandler blant annet bestemmelse om samvirke for vedkommende vertikalt delt bolig og med forpliktelse til å gjenoppføre bolig i tilfelle brann.

Servitutten vil følge eiendommen, men antas å ikke ha betydning for boligen i dag. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Servitutten er innhentet og dokumentet kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan datert 08.11.216 med tilhørende reguleringsbestemmelser for Bråten - felt H datert 26.09.1990.

Det foreligger områderegulering rundt Sofienmyr Idrettspark. Planleggingen er igangsatt.

Det er vedtatt nytt boligprosjekt i Sønsterudveien 30.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Boligen er en del av Sofieborg Sameie og Interesselag. Fellesutgiftene er kr 1.334,- kr pr. mnd. Disse faktureres kvartalvis med 4.000,- og inkluderer: Kommunale avgifter, kabel-TV og regnskapsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt én til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

I tillegg tilkommer årlig avgift 95,- for brøyting.

Årlig avgift for biloppstillingsplass kr. 800,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.400 kwh. pr. år.

Boligforsikring har en årlig avgift på kr 6.256,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og avgift på dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Sector.

Eier har sammen med resten av rekka ansvaret for vedlikehold av fellesarealet rundt rekka.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.300.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Østre Bråten
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 1.2 km
Rådhuset 2.4 km
Solgården Legesenter 2.5 km
Tårnåsen legesenter 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.6 km
Sentralstasjon Oslo S 14.7 km
Jernbanestasjon Solbråtan 1.7 km
Bussholdeplass Idrettsparken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sofiemyrhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Sofiemyr idrettspark 0.5 km
Treningssenter Mudo Oppegård 0.7 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 0.5 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tårnåsen skole (1-7 kl.) 2.4 km
Sofiemyrtoppen skole Avdeling Fløysbonn (8-10 kl.) 0.5 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Ingieråsen skole (8-10 kl.) 2.8 km
Roald Amundsen videregående skole 0.9 km
Bjørnholt videregående skole 9.8 km

Barnehager

Holberg barnehage 0.3 km
Bråten barnehage (1-6 år) 0.7 km
Grønliåsen barnehage - Ødegården 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Landerudsenteret 0.7 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 2.5 km
Postkontor Coop Extra Sofiemyr 0.8 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 2.6 km
Apotek Vitusapotek Sofiemyr 0.7 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.7 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Rema 1000 Landerudsenteret 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Sofiemyr 0.8 km
Kiosk/video Mix Fontana Kolbotn 1 km
Bensin YX Sofiemyr 0.8 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,8 %
Andel kvinner 43,2 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 37,4 %
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 439
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Østre Bråten 292 143

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?