Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 410 000,- for kr 3 410 000,-

Velkommen til Ospedalhaugen 20B - Strøken halvpart tomannsbolig med flott uteområde. Barnevennlig i enden av blindvei.

Uteområde

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Enté

Gang

Soverom

Soverom nr.2

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Toalett

Loftstue / soverom

Trappegang

Garderobe

Gang

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utsikt fra terrasse

Fasade og uteområde

Fasade

Fasade

Fasade

Nærområde

Nærområde

U. etasje

1. etasje

2. etasje

Kleppestø/Krokås - Strøken halvpart tomannsbolig med flott uteområde. Barnevennlig i enden av blindvei.

Ospedalhaugen 20B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Kleppestø/Krokås - Strøken halvpart tomannsbolig med flott uteområde. Barnevennlig i enden av blindvei. : Kleppestø/Krokås - Strøken halvpart tomannsbolig med flott uteområde. Barnevennlig i enden av blindvei.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en høy og fri beliggenhet i det populære og barnevennlige Krokåsfeltet. Boligen ligger i enden av en blindvei. Med sine trygge og barnevennlige omgivelser er dette et meget attraktivt område å etablere seg i, med lekekamerater i alle aldre. Man har kort vei til lekeplasser samt kort vei til barnehager.

Busstopp finner man noen minutters gange unna og det er kort vei til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi, samt Askøy Senteret som byr på de fleste servicetilbud. Ca. 5 minutters kjøring til Kleppestø terminal med hurtigbåt til Bergen sentrum. Velger man å kjøre til sentrum tar det ca. 15 minutter.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Fra Juvikflaten ta av mot Krokåsfeltet (ved Rema 1000) og følg veien oppover. Ta til venstre ved skilt til Ospedalhaugen og følg veien innover.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1998

Soverom

3

Primærrom

110m2

Bruksareal

123m2

Tomt

2949m2

KR-kode

751846

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ospedalhaugen 20B, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 320, snr. 8 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.949 kvm som tilhører sameiet. Arealet er felles for sameiet, naturlig oppdelt mellom bo-enhetene. Boligens hage er opparbeidet med asfaltert innkjørsel/ parkering, murer, bed, enkel redskapsbod og terrassedekke på ca 60 m2 med videre adkomst til hage. Felles arealer er opparbeidet med forstøtningsmurer/kantmurer, heller, diverse beplantning og lekeplass.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Bruksareal:

Bolig 123 kvm

Primærrom:

Underetasje, 43 kvm: Trapp/ gang, vaskerom, bad og 2 soverom

Hovedetasje, 46 kvm: Entre, wc-rom, gang/trapp og stue/kjøkken.

Loft, 21 kvm: Trapp/gang og soverom.

Sekundærrom:

Underetasje, 8 kvm: Utvendig redskapsbod

Loft 5 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.06.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Strøken halvpart tomannsbolig over tre plan. Meget flott uteområde og det er hele 60 kvm terrasse rundt hovedetasjen.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter samt lyse og tidsriktige fargevalg. De fleste rom er oppusset i nyere tid så her er det bare å flytte rett inn!

Oppvarming

Vedovn plassert i stue.

Varmekabler i hele underetasjen, samt på yttergang og wc-rom i 1 etasje.

Varmepumpe for kjøkken og stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.10.1998.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Betong på topp mur, slik at singel ikke raser ut.

- Støpekant (ca 20 cm) ved avkjørsel.

- Ferdigstille gjerde.

- Opprydding i skråning.

- Permanente trinn v/inngangsdør.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1339527, tinglyst 30.11.2017, type heftelse: Jordskifte. Tvist om bruksrettigheter. Rettsmekling for fordeling av parkeringsplasser og flytting av mur. Gjelder snr. 1-4 i sameiet. Snr. 2 som bærer kostnadene for jordskifteretten samt flytting av mur iht avtale. Gjeldene seksjon har ikke vært berørt av dette, men ble involvert i saken på grunn av at tomten er felles. Saken er avsluttet og arbeidet med muren er ferdigstilt.

Seksjonering er datert 05.12.1997.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "32-00 - Del av Nordre Krokås" datert 10.07.1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.467,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.262,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og og internett har avgift på kr 899,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.486.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 1.5 km
Hordaland kystkultursenter 4.3 km
Strusshamn kirke 4.6 km
Hauglandshella 5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.2 km
Sentralstasjon Bergen 17.8 km
Bussholdeplass Krokåsfeltet Svartadalstjønna 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 3.8 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 4.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.8 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 5.3 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 7 km
Askøy videregående skole 4.2 km
Hop videregående skole 9 km

Barnehager

Knerten Krokås barnehage (0-6 år) 0.8 km
Lillebror barnehage 0.9 km
Sokrates barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 2 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 2 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Kiwi Juvik 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 5.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.1 km
Bensin 1-2-3 Askøy 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 31,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,1 år
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1942 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?