Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Hagen og fasaden

Fasaden og uteområdene

Fasaden og gårdsplassen

Stue

Stue

Stue med utgang til solrik terrasse og en nydelig hage

Stue

Spisestue

Spisestue og inngang til kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Detaljbilde fra kjøkkenet

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom/kontor

Soverom

Bad

Bad

Bad/vaskerom i kjelleren

Gang

Gang

Solrik terrasse med direkte adkomst fra stua

Solrik terrasse med en nydelig utsikt

Usjenert og koselig uteområde med direkte adkomst fra stua

Veranda med adkomst fra hovedsoverommet

Utsikten

Utsikten fra eiendommen

Detaljbilde fra hagen

Hagen og redskapsboden

Pent oppmurt utepeis

Detaljbilde fra uteområdet

Bilder av den pent opparbeidede hagen

Gårdsplassen og inngangspartiet

Fasaden og deler av hagen

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning 3.etasje

Plantegning kjeller

Ved Lierbyen

Ottar Lingjærdes vei 4 d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Ved Lierbyen: Velholdt og pent enderekkehus. Tre soverom. Meget pent opparbeidet hage/uteområde

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i åskanten, rett ved Lierbyen, med flott utsikt ned mot Drammensfjorden og Lierdalen. Det er også meget gode solforhold. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, og det er med på å gjøre området rolig og meget barnevennlig. Barnehage og ungdomsskolen i umiddelbar nærhet. Det er kort vei ned til Lierbyen med dagligvarebutikker, barnehager, tannlege, legesenter, Hegg barneskole etc.

Få minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo.

På hverdager går det om morgenen buss hvert 15.minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud. 15 minutters kjøring til Asker. 30 minutters kjøring til Oslo.

Marka ligger i gangavstand og har flotte turmuligheter hele året. Fin sykkelsti langs den gamle jernbanelinja, som er i nærmiljøet. Fotballbaner og idrettshall i nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen. Stoppen FK er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Ridesenter på Linnesvollen. Holtsmark golfbane i Sylling, en av østlandets beste golfbaner. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Foss barnehage, Veslefrikk barnehage, Bakkeli barnehage, Eikenga barnehage, Helgerud barnegård. Hegg barneskole med SFO (ny i 2015). Lierbyen Ungdomsskole, som ligger i boligens nærområde. For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

105m2

Bruksareal

120m2

Tomt

358m2

KR-kode

2018370

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ottar Lingjærdes vei 4 d, 3403 Lier

Gnr. 95, bnr. 57 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 358 kvm. Gruset adkomst og gårdsplass. Uteområdet og hagen er meget pent opparbeidet. Hagen går over to nivåer. På det øverste nivået er det en koselig og usjenert terrasse med direkte adkomst fra stuen. Rundt terrassen er det plantet ulike blomster. Herfra er det en trapp ned til neste nivå. På dette nivået er hagen opparbeidet med gressplen, frukttær, bærbusker og ulike blomster. I skråningen mellom nivå 1 og 2 det det lagt bark og beplantet med ulike typer prydbusker og blomster. Utvendig redskapsbod.

Det er lagt ned mange timers jobb i hagen for å få den slik den er i dag, og den fremstår som sjeldent pent opparbeidet.

Parkering

To biloppstillingsplasser ved egen inngangsdør og en tredje plass for gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

Totalt sekundærareal: 15 kvm

Rekkehuset går over tre etasjer + kjeller, og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (P-areal: 41 kvm):

Stue og kjøkken.

2.etasje (P-areal: 19 kvm)

Entré/vindfang, gang og et soverom.

I tillegg er det en bod med utvendig adkomst i denne etasjen (sekundærareal: 4 kvm).

3.etasje (P-areal: 37 kvm):

Gang, bad/WC og to soverom.

I tillegg er det en lagringsbod i denne etasjen (sekundærareal: 4 kvm).

Kjeller (P-areal: 8 kvm):

Gang og vaskerom.

I tillegg er det en bod/hobbyrom med tilgang til krypkjeller (sekundærareal: 7 kvm)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Oppført i 1968, i 4 halv-etasjer inkludert kjeller. Krypkjeller under ca 2/3 av boligen.

Taket er tekket med stålplater (nytt i 2002).

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på: Boligen fremstår med beskjeden slitasjeegrad, i forhold til alder. Løpende vedlikehold er godt ivaretatt.

Følgende bemerkes:

- noe høyt fuktinnhold i krypkjeller

- fuktsikring av grunnmur fra byggeår (trolig slitt)

- beslag ved dørterskel til balkongdør er mangelfull. Eier har utbedret forholdet etter befaringen, undertegnede har ikke kontrollert

utførelsen. Dersom det er gjort riktig gis TG1.

- el-anlegget er i hovedsak fra byggeår, se pkt "Elektrisk anlegg" vedrørende ledninger

- flere rørledninger fra byggeåret

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Malt panel på vegger. Takessplater i taket. Peis. Utgang til solrik og usjenert terrasse (nytt gulv + rekkverk i 2017) samt en parkmessig opparbeidet hage. Motorisert terrassemarkise (ny duk i 2016).

Kjøkken:

Eikeparkett på gulvet. Tapet på vegger + fliser over benk. Takessplater i taket. Pen og velholdt innredning. Opplegg for oppvaskmaskin.

2.etasje:

Entré/vindfang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Malt panel på vegger og i taket.

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Malt panel på vegger. Malt tak.

Soverom 1:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak. Innebygde skaper.

3.etasje:

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Malt panel på vegger og i taket.

Bod:

Praktisk lagringsplass.

Soverom 2:

Eikeparkett på gulvet. Malt brystpanel og tapet på vegger. Takessplater i taket. Utgang til veranda med en flott utsikt over nærmiljøet og nedover mot Drammen.

Soverom 3:

Eikeparkett på gulvet. Malt brystpanel og tapet på vegger. Takessplater i taket. Skapplass.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Takessplater i taket. Dusjkabinett. Vegghengt WC. Pen baderomsinnredning med innfelt servant.

Kjeller:

Bod/hobbyrom:

Betonggulv. Siporexblokker forblendet med murpuss på vegger. Panel i taket. Tilgang til krypkjelleren. Ny varmtvannsbereder.

Matbod:

Praktisk lagringsplass.

Vaskerom/bad:

Fliser på gulvet. Eget sluk. I hovedsak fliser på vegger, men en vegg har panel. Panel i taket. WC. Vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Generelt om standarden:

Denne boligen har jevnlig blitt vedlikeholdt i årenes løp, og gir et godt inntrykk.

Utvendig kledning ble skiftet på tre vegger ca. 2002. Taket var nytt ca. 2002. Overflateoppussing av bad og vaskerom i henholdsvis 2004 og 2008. El-sjekk ble utført i mai 2010, og mangler er utbedret. Branntilsyn ble avholdt 28.05.2015 og ingen anmerkninger ble gjort. Det ble i 2016 skiftet masser i innkjørselen (ca. 50 cm pukk), klargjort for belegningsstein/asfaltering. Det ble samtidig gravd ny drenering (ca. 2 meter ned) med to nye sluk for å ta unna mulig overvann. Nytt terrassegulv og rekkverk i 2017. Ny varmtvannsbereder i 2018. Sikringsskapet består av skrusikringer. Hvitevarer unntatt fryser, vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Messing vegglampe i stue medfølger ikke.

En velholdt og praktisk familiebolig med god beliggenhet i Lier.

Oppvarming

Varmekabler i entré/vindfang og på badet. Peis i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 28.05.1969.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst fire servitutter på eiendommen, hvor tre servitutter omhandler det samme. Det går på rett til adkomst gjennom hverandres hager i den utstrekning dette er nødvendig til opparbeidelse/vedlikehold av disse utearealene. Den siste servitutten går på adkomstrett til veinettet i området, som før i tiden var Lier sykehus sin eiendom. Denne serviutten har i dag ingen praktisk betydning da veien er kommunal og Lier sykehus nedlagt.

Disse servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reuleringsplanen med bestemmelser for Auvijordet (ikrafttredelse 31.05.1994).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 5.700,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk

Årlige kostnader til renovasjon kr. 2.669,- fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 20.500,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 4.176,-

Boligen er tilknyttet Fiber1 som som leverandør av tv og internett, og har avgift på kr. 1.048,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster ca. kr 4.270,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Lier Sykehus
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 1.8 km
Eikenga 2.5 km
Heggtoppen 3.2 km
Kjellstad 4.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.2 km
Jernbanestasjon Lier 4.8 km
Bussholdeplass Lierbyen skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 3.4 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.7 km
Treningssenter Bare Trening Lier 1.7 km
Treningssenter SATS Drammen 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 3.6 km
Nordal skole (1-7 kl.) 5 km
Egge skole (1-7 kl.) 5.4 km
Hallingstad skole (1-7 kl.) 5.9 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 0.7 km
Briskeby skole og kompetansesenter 4.5 km
Lier videregående skole 6.8 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 0.4 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 0.7 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 8.2 km
Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 7.9 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 2 km
Postkontor Kiwi Vitbank 5.9 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 1.7 km
Apotek Apotek 1 Lier 1.9 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 1.9 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 2 km
Kiosk/video Ramix 6.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 8 km
Bensin Smart Lierbyen 2.8 km
Bensin Circle K Lierbyen 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,9 %
Andel kvinner 46,1 %
Gj.snittalder menn 43,9 %
Gj.snittalder kvinner 44,7 %
Husholdninger med barn 20,9 %
Husholdninger uten barn 79,1 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 5172
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Lier Sykehus 951 507

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?