Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Delvis åpen stue/kjøkken løsning.

Velkommen til Parkstubben 2. Pen bolig med stort uteområde.

Boligens inngang - asfaltert adkomst.

1 garasjeplass i rekke med bod.

Stor og flott terrasse på ca. 31 kvm med god plass til flere sitteavdelinger.

God plass til både sittegrupper og grillhjørne på terrasse. Lun og koselig spisekrok ved levegg.

Åpent utsyn fra terrasse.

Utgang til ca. 4 kvm balkong fra hovedsoverom.

Lys og tiltalende entré med fliser på gulv og praktisk garderobe med speil i entré.

Pen malt trapp med malte vanger og eik i trinn. Entré til høyre.

Lys og romslig stue med god plass til sittegruppe og spisebordsavdeling.

Stuen har moderne peisovn med stålpipe

God plass til sittegruppe i del av stue. Utgang til stor terrasse på ca. 31 kvm.

Stue.

Godt med dagslys i stue. Malt panel på vegger.

Moderne peisovn med stålpipe i stue.

Stilfull grå Bodbyn Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate.

Integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys, nedfellet induksjonstopp og innebygget stekeovn.

Godt med benk - og skapplass på kjøkken.

Koselig spiseplass ved kjøkken.

Pent flislagt bad med heldekkende servant med underskap og speil med belysning.

Det er toalett og innfeltbare dusjvegger i herdet glass på begge bad.

Koselig hovedsoverom med utgang til balkong. God plass til garderobeskapsløsninger.

Soverom.

Soverom - godt med plass i garderobeskap.

Plantegning - 1. Etasje.

Plantegning- 2. Etasje

Nordkisa

Parkstubben 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Nordkisa: Stilig vertikaldelt tomannsbolig(ny 2014), 3 sov, 2 bad, stor hage, garasje - meget barnevennlig!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nordkisa - ett sted i vekst!

Parkstubben 2 ligger i ett meget barnevennlig og rolig område i Ullensaker kommune med kort vei til dagligvarebutikk. Området består av villa og småhusbebyggelse, med gangavstand til Nordkisa skole, idrettsanlegg, barnehage og nærbutikk. Eiendommen ligger i et område med kort vei til friluftsområder, og det er aktive idrettsmiljø innen flere grener i kommunen. For tur - og skientusiaster er det gode muligheter på Hovinfjellet som ligger kun ca. 10. min kjøring med bil i fra eiendommen, og det er fine badeplasser ved Hersjøen og Nordbytjernet(Jessheim). Jessheim by som ligger kun ca 12 min. kjøretur med bil i fra boligen, har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Det nye LHL sykehuset på Jessheim ligger kun ca. 10 min med bil fra boligen.

Nærmeste tog-stasjon er Hauserseter som ligger kun ca. 4,4 km i fra boligen - godt tilrettelagt for pendlere til Oslo.

Avstand med bil:

Lillestrøm, 35,5 km - ca. 26 min.

Gardermoen, 14,7 - ca. 12 min.

Oslo sentrum, 52,7 - ca. 37 min.

Hurdal Skisenter, 41,4 km - ca. 39 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

100m2

Tomt

276m2

KR-kode

631868

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkstubben 2, 2055 Nordkisa

Gnr. 103, bnr. 20, snr.8 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 276,4 kvm som tilhører seksjonen. Alle grensepunktene er koordinatfestet, men da utbygger ihht reguleringsplan har anlagt/ anlegger gangvei, kan det fravike noe ifht kommunens oppgitte tomteareal.

Parkering

Tilhørende halvpart av dobbel garasje med lagringsplass i bod. Øvrig parkering etter sameiets regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1 etg: Stue, kjøkken, bad og entré: 50 kvm

2 etg: 3 soverom, bad og vaskerom.: 50 kvm

Sekundærrom:

Bod og garasjerom: 22 kvm

1 bod i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard

Nordkisa - Pen vertikaldelt tomannsbolig(ny 2014), 3 sov, 2 bad, stor hage, garasje - meget barnevennlig!

Leiligheten har panelplater på veggene - fliser på bad. På gulvene er det parkett - fliser i entre og bad. Takessplater i himlinger.

Entreen er lys og tiltalende med fliser på gulv og praktisk garderobe med speil i entré.

Stuen er lys og romslig med god plass til sittegruppe og spisebordsavdeling. Stuen har moderne peisovn med stålpipe, og

det er utgang til stor beiset terrasseplatting på ca. 31 kvm. Det er elektrisk markise over deler av terrassen

Det er delvis åpen stue/kjøkken løsning med nyere stilfull grå Bodbyn Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys, nedfellet induksjonstopp og innebygget stekeovn. Det er satt inn ekstra skap på kjøkkenet, og det god benk - og skapplass på kjøkken.

Innvendig pen trapp med malte vanger og eik i trinn.

Boligen har 2 pene flislagte bad med heldekkende servant med underskap og speil med belysning. Toalett, og innfeltbare

dusjvegger i herdet glass.

Soverommene ligger i 2 etg. og er lyse og romslige med god plass til garderobeskap. Det er utgang fra soverom til balkong på ca. 4 kvm fra hovedsoverom.

Praktisk vaskerom med belegg på gulv - opplegg til vaskemaskin.

Eiendommen har stor hage med tuja hekk som rammer inn uteområdet - god plass til uteaktiviteter!

- Terrassen er beiset med Herregård terrassebeis

- Tilhørende halvpart av dobbel garasje med lagringsplass i bod.

- Etablert tett loft.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

- Strømmen til garasjen går på boligens strømmåler.

- Teknisk rom i 2.etg har opplegg for vaskemaskin.

- Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og beplantninger.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring - varmekabler på baderom og i entre.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 24.10.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.12.2014.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Fortau ikke godkjent enda ihht rekkefølgebestemmelsen i byggetillatelsen.

Selger og kommunen opplyser at utbygger skal ferdigstille fortau.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 911965, tinglyst 24.10.2013, type heftelse: Utbyggingsavtale.

- Det er tinglyst at utbygge er ansvarlig for utbygging av veganleggene: Parkstubben, fortau langs Jahrenvegen, nødvendig oppgradering av kryssløsning mellom Parkstubben, Lars Fossumsveg, og Jahrenvegen. Ved behov har utbygger for å opparbeide fartsreduserende tiltak innen reguleringsområdet. Reguleringsplanens rekkefølgekrav for veganleggene skal følges. Utbygger skal legge til rette for at renovasjon kan utføres i henhold renovasjonsforskriften i Ullensaker kommune, og forøvrig i henhold til reguleringsplanen med bestemmelser. Kommunen skal ikke påføres kostnader med etablering eller drift av fellesområder, uteområder og lekeplasser.

Dagboknr 3529, tinglyst 29.03.2001, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning.

Ullensaker kommune er gitt rett til å ha vann og avløpsledninger med kummer liggende over sameiets eiendom.

Kommunen skal ha uhindret adgang til når som helst foreta graving, reparasjon, ettersyn og fornyelse av ledninger og kummer. Erstatning for skader og ulemper som dette arbeidet måtte føre med seg skal søkes ordnet i minnelighet mellom grunneier og Ullensaker kommune.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Parkstubben, med sameiebrøk 1/12

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Eratio AS.

IF Skadeforsikring NUF - SP1191946.3.1

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Alle boligene og garasjene er malt.

Planlagte påkostninger:

Ifølge forretningsfører er det ingen planlagte påkostninger i året som kommer.

Fra husordensregler:

Fargevalg og form med hensyn til markiser og utvendig persienner koordineres via styret.

Rom med vannledning skal holdes tilstrekkelig oppvarmet slik at vannet ikke fryser.

Ved lengre fravær plikter beboerne å sørge for nødvendig tilsyn med egen seksjon med tilhørende boder.

Ved manglende deltakelse på dugnad, kan styret fastsette ett engangstillegg til fellesutgiftene.

Fra vedtekter:

Salg og utleie av boligen skal meddeles styret for registrering.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Parkstubben 2 m/best. datert 16.09.2013.

Avsatt i kommuneplan til:boligbebyggelse - nåværende vedtatt 07.09.2015

Avsatt i kommunedelplan for: Nordkisa til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 08.11.2010

Grenser inntil reguleringsplan for: "Nordkisa" vedtatt 29.10.2019

Det har blitt anlagt fortau i hjørne av tomten, der ytterkant av tomten er berørt. Dette er i tråd med regulerinsplan og kommunens krav til utbygger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på soverom og bad i 1.etg, vegghyller på kjøkken og stue, gardinoppheng og stenger, og leselamper over senger følger ikke med boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.219,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 700,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i garasje, snømåking, forsikring, regnskapsføring og styrelønn.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9160,- pr. år. / 10753 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på tot. kr 1018,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.875,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.477.847.-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordkisa
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Haugseter leir 4.2 km
Svendbyparken 4.7 km
Liekrysset 5.7 km
Gardermoen næringspark 8.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.7 km
Jernbanestasjon Hauerseter 4.5 km
Bussholdeplass Nordkisa 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordkisa idrettspark 0.9 km
Idrettsanlegg Vestsiden stadion 5.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 10.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 11.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nordkisa skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 10.5 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 11.1 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 11.3 km
Jessheim videregående skole 11.1 km
Hvam videregående skole 16.5 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Nordkisa (1-6 år) 0.4 km
Hauerseter barnehage (0-6 år) 4.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 10.8 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 11.1 km
Postkontor Kiwi Nordkisa 0.3 km
Apotek Vitusapotek Vormsund 10.5 km
Apotek Ringen apotek 10.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 11.1 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 15.9 km
Dagligvare Kiwi Nordkisa 0.3 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 9.9 km
Kiosk/video Hersjøen Camping 9.9 km
Bensin Circle K Liekrysset 5.7 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 8.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,9 %
Husholdninger uten barn 60,1 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1121
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Nordkisa 1299 529

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris. kr. 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?