Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 700 000,- for kr 1 700 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

bad

stue

stue

soverom

Utsikt

detalj

detalj

utsikt

balkong

fasade

fasade

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

3Dplan

Ottestad

Pershaugvegen 3 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Ottestad: Stor, innflyttingsklar 1/2-part av tomannsbolig med sentral og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 201 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

1/2-part av tomannsbolig beliggende i attraktivt boligområde i Øvre Bekkelaget. Åpent og solrik med fint utsyn mot Mjøsa og omkringliggende landskap. Barnevennlig område med kort avstand til både barneskole og barnehage.

Dagligvareforretning i umiddelbar nærhet, samt god bybusstilgang langs RV 222. Ca. 4 km til Hamar sentrum. Fine turmuligheter i nærområdet.

Barnehager og skoler

Hoberg barnehage med flere i nærområdet. Hoberg eller Arstad barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Stangevegen ut av Hamar, over Stangebrua og rett frem i første rundkjøring. Hold til høyre i andre rundkjøring og kjør oppover Bekkelaget. Ta til høyre inn Maihaugen, og følg denne til boligene sees på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

201m2

Tomt

1248m2

KR-kode

651790

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pershaugvegen 3 B, 2312 Ottestad

Gnr. 17, bnr. 323, snr. 3 i Stange kommune.

Tomten

2 nyoppførte vertikaldelte tomannsboliger med 4 enheter, hvorav 3 er solgt. Pent opparbeidet uteareale med plenarealer og tujahekk.

Belegningsstein foran garasjen, adkomstveger til boligene og ved inngangspartiene.

Trapper i granittstein og støttemurer i betongstein. Tomten fremstår som stilfull og lettstelt. Eiet tomt på 1.248 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Dobbelgarasje i sokkeletasjen, samt biloppstillingsplass utenfor garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp via privat stikkledning og felles pumpehus. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers/sameiets egen regning.

For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 201 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Primærrom:

Underetasje: Trappegang og vaskerom: 15 kvm

1. etasje: Vindfang, trappegang, bad/WC og stue med åpen kjøkkenløsning: 67 kvm

2. etasje: Trappegang, loftstue, 3 soverom, bad/WC: 67 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod og dobbelgarasje: 52 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.11.16 utført av Erik Brodersen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong. Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter. Etasjeskiller er utført med støpt betong. Yttervegger er utført med termomureelementer med støpt betong.

Saltakkonstuksjoner i tre, utført med prefabrikerte W-takstoler.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Ny boligeiendom beliggende i et attraktivt og populært område i Øvre Bekkelaget. Eiendommen har en åpen og solrik beliggenhet i stille og rolige omgivelser. 2 tomannsboliger med totalt 4 boeneheter over 3 plan.

Innholdsrike boliger med bl.a.: 3 soverom, 2 bad, vaskerom, 2 stuer og dobbelgarasje.

Boligene fremstår i lyse og trivelige farger og holder en meget god standard, fine løsninger og et lekkert materialvalg.

Boligen har gulvflater med laminat og keramiske fliser. Veggflatene består av malte gipsplater og keramiske fliser. Himlinger med malte gipsplater.

Tretrapp med hvitlakkerte vanger og rekkverk, beiset/lakkerte trinn og stålspiler.

Utgang til balkong/terrasse fra begger stuene (i begge etasjer), samt fra soverom i 2. etg.

De lekre baderommene har moderne innredninger med speil og belysning i tillegg til dusjnisje og WC.

Pen og tidsriktig kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Det er montert fliser i benkerygg mellom over- og underskap.

Oppvarming

Termostatstyrt varmefolie i gang, stue, kjøkken og baderomsgulv. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Murt elementpipe med muligheter for å installere ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse 24.02.17. Kopi av denne ligger vedlagt. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter følger eiendommen:

- Bestemmelse om veg, tinglyst 11.03.2005.

- Bestemmelse om veg, tinglyst 05.05.2017.

- Bestemmelse om vannledning, tinglyst 05.05.2017.

- Bestemmelse om kloakkledning, tinglyst 05.05.2017.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til frittliggende småhusbebyggelse. Området for øvrig er utbygget i hht gjeldende reguleringsplan/kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megl

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det planlegges oppføring av 4 boenheter på tomten rett foran denne eiendommen (Pershaugvegen 1 A-D). Det er ikke bestemt når dette arbeidet vil starte. Man må påregne at disse boligene vil ta noe av utsikten.

Det vil bli etablert en avtale om felles vedlikehold og kostnadsfordeling vedrørende benyttelse av felles adkomstvei/ stikkvei samt felles privat vann/avløpsledninger mellom sameiet Pershaugvegen 3 A-D og

planlagt oppførte boliger i fremtidig sameie i Pershaugvegen 1 A-D. Eiendommen er seksjonert og organisert som et eierseksjonssameie med vedtekter, andel felleskostnader og øvrige fellesbestemmelser.

Det persiseres at bildene i prospektet er tatt fra bolig D i prosjektet. Bolig C har identisk materialvalg, men er speilvendt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er stippulert til ca kr 12.000,- pr år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Da eiendommen ennå ikke er tatt i bruk er det det ikke fastsatt eiendomsskatt for 2017.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 200.000,- pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 5.000,- pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2)Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3)Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 724,- pr. stk.

4)Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger er kr 4.756.249,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?