Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

fasade

bad

bad

bad

bad

bad

balkong

detalj

detalj

kjøkken

kjøkken

kjøkken

entré

fasade

fasade

fasade

fasade

soverom

stue

stue

utsikt

fasade

3Dplan

3Dplan

3Dplan

Ottestad

Pershaugvegen 3 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Ottestad: 3 nye boliger sentralt i Bekkelaget

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 201 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

3 stk kjedet eneboliger beliggende i attraktivt boligområde i Øvre Bekkelaget. Åpent og solrik med fint utsyn mot Mjøsa og omkringliggende landskap. Barnevennlig område med kort avstand til både barneskole og barnehage.

Dagligvareforretning i umiddelbar nærhet, samt god bybusstilgang langs RV 222. Ca. 4 km til Hamar sentrum. Fine turmuligheter i nærområdet.

Barnehager og skoler

Hoberg barnehage med flere i nærområdet. Hoberg eller Arstad barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Stangevegen ut av Hamar, over Stangebrua og rett frem i første rundkjøring. Hold til høyre i andre rundkjøring og kjør oppover Bekkelaget. Ta til høyre inn Pershaugvegen, og følg denne til boligene sees på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

201m2

Tomt

1248m2

KR-kode

651788

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pershaugvegen 3 A, 2312 Ottestad

Gnr. 17, bnr. 323, snr. 2,3,4 i Stange kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 222 kvm

Totalt bruksareal: 201 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Primærrom:

Underetasje: Trappegang og vaskerom: 15 kvm

1. etasje: Vindfang, trappegang, bad/WC og stue med åpen kjøkkenløsning: 67 kvm

2. etasje: Trappegang, loftstue, 3 soverom, bad/WC: 67 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod og dobbelgarasje: 52 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.11.16 utført av Erik Brodersen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

2 nyoppførte vertikaldelte tomannsboliger med 4 enheter, hvorav en er solgt. Pent opparbeidet uteareale med plenarealer og tujahekk. Belegningsstein foran garasjen, adkomstveger til boligene og ved inngangspartiene.

Trapper i granittstein og støttemurer i betongstein. Tomten fremstår som stilfull og lettstelt. Eiet tomt på 1.248 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløp via privat stikkledning og felles pumpehus. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers/sameiets egen regning.

For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur/betong. Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter. Etasjeskiller er utført med støpt betong. Yttervegger er utført med termomureelementer med støpt betong.

Saltakkonstuksjoner i tre, utført med prefabrikerte W-takstoler.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til disse nye boligene, beliggende i et attraktivt og populært område i Øvre Bekkelaget. Eiendommen har en åpen og solrik beliggenhet i stille og rolige omgivelser. 2 tomannsboliger med totalt 4 boeneheter over 3 plan (en er solgt).

Innholdsrike boliger med bl.a.: 3 soverom, 2 bad, vaskerom, 2 stuer og dobbelgarasje.

Boligene fremstår i lyse og trivelige farger og holder en meget god standard, fine løsninger og et lekkert materialvalg.

Boligen har gulvflater med laminat og keramiske fliser. Veggflatene består av malte gipsplater og keramiske fliser. Himlinger med malte gipsplater.

Tretrapp med hvitlakkerte vanger og rekkverk, beiset/lakkerte trinn og stålspiler.

Utgang til balkong/terrasse fra begger stuene (i begge etasjer), samt fra soverom i 2. etg.

De lekre baderommene har moderne innredninger med speil og belysning i tillegg til dusjnisje og WC.

Pen og tidsriktig kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Det er montert fliser i benkerygg mellom over- og underskap.

Oppvarming

Termostatstyrt varmefolie i gang, stue, kjøkken og baderomsgulv. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

Murt elementpipe med muligheter for å installere ildsted. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det medfølger dobbelgarasje til hver enhet i sokkeletasjen, samt biloppstillingsplass utenfor garasjen.

Ferdigattest

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse 24.02.17. Kopi av denne ligger vedlagt. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter følger eiendommen:

11.03.2005 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 256

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 323

05.05.2017 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 324

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 323

05.05.2017 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 324

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 323

05.05.2017 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 324

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0417 GNR: 17 BNR: 323

Regulering

Eiendommen er, i følge kommunen, regulert og godkjent utnyttet til frittliggende småhusbebyggelse. Området for øvrig er utbygget i hht gjeldende reguleringsplan/kommuneplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Utbygger/selger planlegger oppføring av to stk tomannsboliger på tomten rett foran denne eiendommen (Pershaugvegen 1 A-D). Det er ikke bestemt når dette arbeidet vil starte. Man må påregne at disse boligene vil ta noe av utsikten.

Det vil bli etablert en avtale om felles vedlikehold og kostnadsfordeling vedrørende benyttelse av felles adkomstvei/ stikkvei samt felles privat vann/avløpsledninger mellom sameiet Pershaugvegen 3 A-D og

planlagt oppførte boliger i fremtidig sameie i Pershaugvegen 1 A-D. Eiendommen er seksjonert og organisert som et eierseksjonssameie med vedtekter, andel felleskostnader og øvrige fellesbestemmelser.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er stippulert til ca kr 12.000,- pr år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Da eiendommen ennå ikke er tatt i bruk er det det ikke fastsatt eiendomsskatt for 2017.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr 200.000,- pr. bolig og andel dokumentavgift utgjør således kr 5.000,- pr. bolig. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2)Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3)Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 724,- pr. stk.

4)Total kjøpesum for hver bolig inkl. omkostninger er kr 4.756.249,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?