Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Piggsoppvegen 2B!

Boligen befinner seg på veletablerte og populære Lunderåsen.

Boligen går over 2 plan med inngang fra 2.etasje. Boligen har en vestvendt balkong vendt mot fellesareal. Fin utsikt!

Ved inngangspartiet har du en trivelig balkong med plass til f.eks en sittebenk.

Kveldsstemning ved inngangspartiet.

Velkommen inn i den hyggelige stuen.

2. etasje har en fin planløsning som gir flere innredningsmuligheter.

Du har også en peisovn i stuen for ekstra varme og hygge.

Kveldsstemning

Spiseplassen med praktisk tilknytning til kjøkkenet.

Kveldsstemning kjøkken

Kveldsstemning

Balkongen har adkomst fra stuen. Vestvendt med fin utsikt og gode solforhold.

Kveldssteming på balkonten.

Kveldssteming på soverommet i 3. etasje

Loftsstuen er adskilt og kan fint brukes som ungdomsavdeling eller som gjesterom.

Loftsstue

Flislagt entré med varmekabler og downlights.

Mellomgang

Soverom i 2. etasje av god størrelse.

Rommet har en stor skyvedørsgarderobe.

Soverom nr 2 i 2. etasje.

Soverom nr 2 i 2. etasje.

Flislagt bad med toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Hvit glatt baderomsinnredning

Stuen i 2. etasje

Stue

Stue

Pent kjøkken med hvite profilerte fronter og hvitevarer i rustfritt stål.

Kjøkken

Mye skap- og benkplass på kjøkkenet.

Kjøkken

Du har plass til spisebord på kjøkkenet.

Kjøkken

Soverom i 3. etasje

Soverom i 3. etasje

Loftstue

Loftstue

Pent flislagt bad i 3. etasje med badekar.

Bad i 3. etasje

Bad i 3. etasje

Vestvendt balkong med adkomst fra stuen i 2. etasje.

Utsikt fra balkongen

Utsikt fra loftsstuen

Fasade på inngangssiden

Fasade på baksiden

Fellesområde

Felles carportanlegg

Planskisse 2. etasje

Planskisse 3. etasje

Planskisse 2. etasje 2D

Planskisse 3. etasje 3D

Frogner/Lunderåsen

Piggsoppvegen 2 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Frogner/Lunderåsen: Pen og innholdsrik rekkehusleilighet over 2 plan. *Vestvendt balkong *Carport

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 761,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen befinner seg på Lunderåsen i Sørum kommune. Lunderåsen er et rolig og barnevennlig område med gode turmuligheter. Det er også en barnehage i umiddelbar nærhet fra boligen.

Fra Lunderåsen er det ca 4 km til Frogner sentrum, hvor du kan gjøre unna dagligvarehandelen. Barne- og ungdomsskole finner du også her. For togpendleren er nærmeste togstasjon også på Frogner. Nærmeste by er Lillestrøm, det er ca 13 km til sentrum. Videre er det ca 11 km til Skedsmo Senter og ca 10 km til Romerikssenteret. Det er ca 15 km til kommunesenteret på Sørumsand, ca 20 km til Jessheim, ca 35 km til Oslo og ca 25 km til Gardermoen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vesterskaun skole 1.7 km

1-10 kl. Frogner skole 4.7 km

8-10 kl. Bingsfoss ungdomsskole 11.9 km

Sørumsand videregående skole 11.9 km

Lillestrøm videregående skole 12.5 km

Lunderåsen barnehage 0.1 km

Hundremeterskogen familiebarnehage (0-6 år) 0.9 km

Hoppensprett Frogneralléen 3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 16 667,-

Totalpris

Kr 3 506 667,-

Felleskostnader

Kr 2 761,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2006

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

106m2

Bruksareal

110m2

Tomt

6487m2

KR-kode

5917159

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Piggsoppvegen 2 B, 2016 Frogner

Gnr. 69, bnr. 118, snr. 24 i Sørum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

2. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken: 66 kvm

3. etasje: Gang, soverom, loftsstue og bad: 40 kvm

Sekundærrom:

2. etasje: Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på byggets gavlvegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.12.2017 utført av Gunnar Mårdalen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 6.487,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Leiligheten har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger av bindingsverk med utvendig panel. Saltak tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer. Takvindu i 3 etg. med 2-lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Følgene bygningsdeler har fått TG2:

Parkettgulv, ripe i flis på bad, samt ripe i flis i vindfang.

I tillegg opplyser selger om at sentralstøvsuger ikke fungerer, det har blitt brukt vanlig støvsuger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Praktisk og pen familiebolig over 2 etasjer i et veletablert og rolig boområde på Lunderåsen. Boligen har blitt godt ivaretatt, og har en fin planløsning.

Entré

Vindfang med fliser på gulv og varmekabler. Det er plass til garderobeskap i vindfanget.

Stue

Koselig stue med nymalte vegger og en fin utsikt. Peisovn for ekstra varme og hygge. Fra stuen har man adkomst til en vestvendt balkong.

Kjøkken

Praktisk kjøkken med mye skap- og benkplass. Hvite profilerte fronter og hvitevarer rustfritt stål. Du har plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Oppvaskmaskin og kjøleskap følger handelen.

Soverom

Boligen har 3 gode soverom - 2 nede og 1 oppe. I tillegg er det en loftsstue som også kan benyttes som gjesterom. Alle soverom har god plass til klesoppbevaring og seng.

Bad

Boligen har 2 flislagte bad. Badet nede har opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne, toalett og servant. Badet oppe har ett innfliset badekar, toalett og servant.Varmekabler i gulv på begge bad.

Diverse

Lagringsbod under trappen, i knevegger på loftet og en stor utvendig bod på byggets gavlvegg. Av annet løsøre følger innvendige persienner/rullegardiner i alle rom, spottrekker på loftstue og soverom 3 etg, alle integrerte klesskap (vindfang, begge soverom i 2 etg) og i tillegg klesskap i 3 etg. Fritthengende lamper kjøkken og stue i 2 etg medfølger ikke.

Oppvarming

Varmekabler i vindfang og på begge bad, peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Seksjonen disponerer en carport i felles rekkeanlegg. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.06.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Loftsstuen har blitt bygget inn til et eget rom, siden bygningstegninger ble godkjent. Rommet har fortsatt blitt brukt av selger som en egen loftsstue/gjesterom.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 3941, tinglyst 12.05.2005, type heftelse: Seksjonering. Denne matrikkelen har tillegsdel bygning (utvendig bod og carport).

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan nr. 146 og er regulert til boligformål. Kommuneplanen m/arealbestemmelser er vedtatt 24.06.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 3.178 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.761,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, kommunale avgifter, avdrag og renter, forsikring og driftskostnader.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Lunderåsen antennelag som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 2.100,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Eiendommen er per nå ikke tilknyttet antennelaget, og tilknytningsavgift kan påkomme.

Boligen er tilknyttet Romerike Bredbånd som leverandør av internett og har en avgift på 449,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.340,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.600.582,-.

Av dette beløpet utgjør kr 16.667,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sørum
Grunnkrets Lundermoen
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Grankrysset 4.7 km
Frogner kirke 3.9 km
Lindeberg industriområde 5 km
Lindeberg 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 25.9 km
Jernbanestasjon Frogner 3.7 km
Bussholdeplass Lundervegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vesterskaun skole akt.anlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Lørenfallet idrettsanlegg 5.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 9.7 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 9.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vesterskaun skole (1-7 kl.) 1.7 km
Frogner skole (1-10 kl.) 4.7 km
Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.) 11.9 km
Sørumsand videregående skole 11.9 km
Lillestrøm videregående skole 12.5 km

Barnehager

Lunderåsen barnehage 0.1 km
Hundremeterskogen familiebarnehage (0-6 år) 0.9 km
Hoppensprett Frogneralléen 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 11.1 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 9.6 km
Postkontor Kiwi Frogner 3.4 km
Postkontor Coop Extra Lørenfallet 5.7 km
Apotek Frogner apotek Sørum 3.7 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 11.6 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 9.6 km
Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol 11.7 km
Dagligvare Kiwi Frogner 3.8 km
Dagligvare Coop Extra Lørenfallet 5.6 km
Kiosk/video Langepål Gatekjøkken 3.9 km
Kiosk/video Roma Brusutsalg 6.8 km
Bensin 1-2-3 Frogner 3.7 km
Bensin Circle K Sørum 5.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 32,8 %
Gj.snittalder kvinner 33,3 %
Husholdninger med barn 51,4 %
Husholdninger uten barn 48,6 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 664
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sørum 17093 7030
Grunnkrets: Lundermoen 1455 522

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Søgaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?