Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Delikat stue med god atmosfære - Ta fredagstacoen i sofaen...

Nyt en deilig kaffekopp mens du venter på at barna skal bli klare for en ny dag....

Inngansparti med utebod på siden - Hyggelig terrasse med plass til sittegruppe.

Velkommen til ditt nye hjem!

Hall med plass til skap og sitteplass

Velkommen inn! Lys og moderne hall med varmekabler på flis.

Kjøkken - Moderne og praktisk

Kjøkkenet er perfekt for den sosiale kokken med god oppbevaring og benkeplass.

Lekkert kjøkken fra HTH med flotte hvitvarer fra Siemens.

Detalj fra kjøkkenbenken - Her kan man trylle frem de lekreste retter med kvalitetshvitevarer fra Siemens.

Spisestuen med vedovn når kulda setter inn.. God plass til familie og venner - Familiens allrom!

Utsyn mot terrasse og hage

Lys og lekker stue - Utgang til stor og flott terrasse

Badet i 1.etg. med dusj, wc og vask med skuffeløsning- I denne etasjen finne man i tillegg et vaskerom/tekn.rom.

Et av boligens to bad - Lekre fargevalg og fliser.

Hallen i 2.etg.

Badet i "soveromsavdelingen" i 2.etg. Lekkert og delikat med flott innredning.

Mastersoverommet med stor skyvedørsgarderobe - Legg merke til den sjenerøse takhøyden som går igjen på flere rom....

Soverom med speilgarderobe

Dette rommet brukes i dag som soverom, men har tidligere vært loftsstue med åpning. Her er mange muligheter, alt etter behov!

Lyst og hyggelig soverom

Boligen har hele 4 soverom av god størrelse

Boligen ligger på enden og har utsyn mot fellesområde og egen hage med god boltreplass.

Terrasse som strekker seg rundt boligen - Enderekken har en romslig og god tomt.

Stemning på kveldstid - Terrassen er påbygd i senere tid og stor og solfylt.

God plass til flere møblement på den romslige terrassen.

Ta med gjstene ut for grilling og hyggelig lag!

Stemning...

Nyt en sen aften med din kjære eller gode venner...

Velkommen - Gruset gårdsplass - Carport - Uthus med god plass til oppbevaring

6460090_1-143-5_3DSfur_web

6460090_2-143-5_3DSfur_web

6460090_2-312-5_2D_web

6460090_1-312-5_2D_web

Nannestad

Pinnsvinvegen 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Nannestad: Delikat enderekkehus med 4 soverom - Carport og flott intern beliggenhet - Barnevennlig og attraktivt!

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 850,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert område på Prestmosen i Nannestad. Tomten grenser mot friareal og med umiddelbar nærhet til friluftsområder slik som skiløyper og turstier. Huset ligger 5 minutter gange fra skoler, barnehager, butikker, servicetilbud, offentlig kommunikasjon, idrettshall og kunstgressbane.

Eiendommen har gangavstand til Preståsen barneskole, Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av

både private og kommunale barnehager.

Det er ca 10 minutter med bil til Gardermoen, ca 15 minutter til Jessheim og 45 minutter til Oslo. Gode bussforbindelser.

Prestmosen ligger 10 minutter kjøring fra både Romeriksåsen og Nordåsen med fiskevann, badeplasser, alpinanlegg og milevis med skiløyper.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. REMA 1000 og Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Nannestad torg et godt og variert utvalg. Jessheim Storsenter er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter, og ligger godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Bahusvegen og ligger ca. 500 meter fra boligen.

Barnehager og skoler

Det er 11 barnehager i Nannestad, hvor nærmeste barnehage er Prestmosen Barnehage og Midtbygda barnehage.

Det er ca. 5 minutters gange til nærmeste barneskole som er Preståsen skole. Videre er det ca 10 minutter gange til ungdomskole og videregående skole.

Ta kontakt med skolekontoret i Nannestad kommune tlf 66 10 50 00 for nærmere informasjon.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen til en hyggelig visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Felleskostnader

Kr 850,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2014

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

121m2

Tomt

361m2

KR-kode

6317266

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pinnsvinvegen 34, 2030 Nannestad

Gnr. 27, bnr. 477, snr. 1, i Nannestad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 121 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 55 kvm: Gang/trapp, bad, kjøkken, stue

2. etasje 58 kvm: Gang/trapp, bad 4 soverom

Sekundærrom:

Rekkehus:

1. etasje 8 kvm: Teknisk rom, utv. sportsbod ved inngangspartiet.

I tillegg er det uthus/bod på 13 kvm BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.11.17 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 361,9 kvm. Tomten er meget pent opparbeidet med plen og beplatning og vender ut mot et koselig fellesområde med god boltreplass. Solfylt og stor terrasse som strekker seg over to sider av boligen. I tillegg har man en hyggelig terrasse på fremsiden hvor man kan nyte en deilig kopp kaffe. Gårdsplassen er gruset og har god plass til oppstilling av biler i tillegg til praktisk carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat oppkjørsel og adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masserRingmur med plate på mark.

Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre. Tekking av betongtakstein.

Markterrasse ved inngangsparti og ved stue med spaltegulv av impregnerte bord. Etasjeskillere er bjelkelag i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det er gitt TG2 på på innvendig trapp pga håndløper mangler. Ellers det gitt gjennomgående tilstandsgrad 1 (TG1).

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Pinnsvinvegen 34!

Et meget flott rekkehus med gjennomgående delikate fargevalg.

Heng av deg yttertøyet i den hyggelige og moderne hallen som har plass til garderobeskap og tilhørende møblement.

Det er også inngang til vaskerom/teknisk rom og et lekkert bad fra hallen.

Videre i denne etasjen finner man husets hjerte, allrommet som består av åpen stue og spisestueløsning. Her er valgt delikate farger og det er god plass til både sofa og stor spisestue slik at hele familien kan samles til hyggelige sammenkomster. Det er i tillegg montert en flott peisovn for lune kvelder i spisestuen.

Kjøkkent er meget lekkert med integrerte hvitevarer fra Siemens og god benke- og skapplass. Det er oppgradert med tilvalg i forbindelse med oppføring av boligen. Kjøkkenet ligger i tilknytning til spisestuen så det er perfekt for den sosiale kokken!

Det er utgang til en skjermet og stor påbygget terrasse fra stuen. Det er terrasse på 3 sider av boligen med meget gode solforhold.

Siden boligen ligger på enden har man en skjermet og fin intern beliggenhet med opparbeidet gressplen og beplantning.

I boligens 2.etasje finnner man hele 4 soverom. Soverommene har god størrelse og en meget sjenerøs takhøyde som gir rommene et luftig preg. Flere med god garderobeplass.

Det ene soverommet har nylig blitt gjort om fra tidligere loftsstue så her er mulighetene mange!

I tillegg til dette er det også her et lekkert bad med dusj, wc, og vask med skuffer. Innredningen og flisvalget på begge bad er moderne, praktiske og tiltalende.

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Velkommen til en flott familiebolig med mange muligheter. To bad og et separat vaskerom gjør denne til en meget praktisk bolig for hele familien. Alle rom er lyse og moderne og fremstår som velholdt. Gode materialvalg og godt med lysinnslipp fra vinduer i stue og spisestue.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Uthuset som er bygget i 2016 har godt med plass til familiens sportsutsyr m.m.

Oppvarming

Elementpipe med et pipeløp. Peisovn i stue. Varmekabler på bad og del av gang 1.etg. Panelovner og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport i tilknytning til boligen. Ellers god oppstilling på egen grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.14. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det foreligger ikke ferdigattest på uthuset.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 12969, tinglyst 24.10.2002, type heftelse: Rettighet

Avtale mellom grunneier og Midtbygda tur- og lysløpeforening.

Rettighetshaver: Midtbygda Tur-Og Lysløypef

Lnr: 6126951 LEIEAVTALE - anlegge tursti og lysløype.

Overført fra: 0238-27/477

Gjelder denne registerenheten med flere

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område i Nannestad kommune og er i reguleringsplanen regulert til boligbebyggelse. Reguleringsplanen ble vedtatt 11.05.98. I kommuneplanen er eiednommen avsatt til boligformål. Kommuneplanen ble vedtatt 29.10.13.

Selger opplyser at det foreligger nabovarsel for bygging i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Lysekroner medfølger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.114,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er vannmåler på eiendommen og kommunale avgifter vil variere etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 16.000,- pr. år. / 17.000 kwh. pr. år.

Fellesutgifter i sameiet kr. 850,- pr.mnd som inkluderer: fellesutgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, avsetning til vedlikeholdsfond.

Boligen er tilknyttet Riks-tv som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr. 489,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett fra Telenor med avgift på kr. 299,- pr.mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Eierskiftegebyr forretningsfører kr. 2.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 3.846.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Prestmosen
Kirkesogn Nannestad

Steder i nærheten

Nannestad torg 1 km
Nannestad kirke 2 km
Engelstadkorset 5.7 km
Gardermoen ridesenter 6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.7 km
Jernbanestasjon Oslo Lufthavn jb.st 11.6 km
Bussholdeplass Bahusvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nannestad stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Bjerke stadion 6.1 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 1.3 km
Treningssenter Puls Letohallen 13.7 km

Steder av interesse

Skoler

Preståsen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Nannestad videregående skole 1.4 km
Jessheim videregående skole 15.6 km

Barnehager

Midtbygda barnehage (0-5 år) 0.6 km
Prestmosen barnehage 0.6 km
Bjerketun barnehage (0-6 år) 2.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 1.1 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 11.7 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 1.1 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 4.5 km
Apotek Boots apotek Nannestad 1.1 km
Apotek Maura Apotek 4.5 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 19.7 km
Dagligvare Rema 1000 Nannestad 1.1 km
Dagligvare Kiwi Nannestad 1.3 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 5.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 11.8 km
Bensin Shellsenter Nannestad 0.8 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 33,7 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 42,1 %
Husholdninger uten barn 57,9 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 426
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 11888 5065
Grunnkrets: Prestmosen 1025 426

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?