Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Entré

Entré

Kontor

Entré

Toalett

Hall

Hall

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Innredet rom i u. etasjen

Platting

Hage

Varanda

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Vestby

Planetveien 20

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Vestby: Pen halvpart av tomannsbolig beliggende i et veletablert og rolig boligområde

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 117 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Planetveien 20!

Pen halvpart av tomannsbolig beliggende i et velatblert og rolig boområde nord for Vestby sentrum og ca. 40 km syd for Oslo. Kort vei til barnehager, skole og matbutikk.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i området.

Vestby sentrum byr på fasiliteter som Vestby storsenter, butikk, bank, restauranter

og vinmonopol. I nærheten har du Norwegian Outlet, Bauhaus og Plantasjen.

På sommertid er det flotte bademuligheter ved Hvitsten og Emmerstad.

God bussforbindelse til Vestby togstasjon.

Barnehager og skoler

Kort vei til barnehager og skoler.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo:

Følg E6 sydover. Ta av mot Vestby Nord. Ta til venstre i første rundkjørng inn på Vestbyveien.

Ta rett frem i de to neste rundkjøringene. Sving venstre inn på Nordlysveien. Ta til høyre inn på Planetveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Primærrom

117m2

Bruksareal

117m2

Tomt

582m2

KR-kode

461813

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Planetveien 20, 1540 Vestby

Gnr. 8, bnr. 268 i Vestby kommune.

Tomten

Eiet tomt på 582 kvm. Pent opparbeidet tomt med gressplen, trær, prydbusker og beplantning.

Parkering

Parkering i carport og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 117 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

1. etasje 63 kvm: Entré/omkledningsrom/kontor, wc, stue, kjøkken

U. etasje 54 kvm: Gang m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, innredet rom

I tillegg følger en fritttående utebod på ca. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.02.2018 utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Enebolig i betong-, lettbetong-, mur- og trekonstruksjoner. Antatt støpte såler på faste masser.

Grunnmur over bakkenivå er pusset. Klemt kantlist på grunnmursplast. Grunnmur i betong som antas både inn- og utvendig er pusset. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Ny kledning på hele huset i 2016. Saltak i trekonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Risokokonstruksjon med utforede vegger/gulv i organiske materialer i underetasjen.

Riss og avflassing av puss og maling i yttervegg på gavel.

- Det antas at baderommet er fra byggeåret og av den grunn med en konstruksjonsoppbygging som er mangelfull i følge dagens krav og metoder for utførelse.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen arkitektinnredet halvpart av tomannsbolig med god standard og praktisk planløsning. Boligen fremstår lys og tidsmessig med fine materialvalg. Gulv med overflater av fliser, parkett, laminat og teppe.

Entré:

Flislagt entré med varme i gulv. Omkledningsrom/kontor og wc-rom tilknyttet entrén.

Stue:

Lys og pen stue med ildsted. Bra med vinduer som gir godt med naturlig lys inn i stuen. Enstavs parkett på gulv. Utgang til veranda på ca. 12 kvm.

Kjøkken:

Tidsriktig kjøkkeninnredning med glatte og folierte fronter. Beslag nedfelt i laminat benkeplate. Fliser på vegg over benkeplate.Ventilator med avtrekk over tak. Kjøkkenøy med heltre benkeplate.

Innredningen har integrerte hvitevarer; oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp (induksjon), kjøl- og

fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Flislagt bad med gulvvarme. Heldekkende servant, underskap med høyglans fronter. Speil, klosett. Dusjhjørne med ramme og skyvedører.

Soverom:

Boligen har 3 soverom med lyse flater. Hovedsoverommet har teppe på gulv og fin garderobeløsning. De 2 andre soverommene har laminat på gulv. Det midterste soverommet har utgang til platting på ca. 20 kvm og skjermet hagedel.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entré, bad og wc. Luft til luft varmepumpe og ildsted. Ellers oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.06.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke carporten.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan for Vestby med tilhørende kommuneplansbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.420,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.

Renovasjon til Movar kr.3.478,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.200,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.445.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av internett og har avgift på

kr 530 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.049.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vestby
Grunnkrets Høgda/verpet
Kirkesogn Vestby

Steder i nærheten

Rød bru 1.4 km
Vestbykrysset 2 km
Vestbytorget 2 km
Vestby kirke 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 82.4 km
Jernbanestasjon Vestby 1.9 km
Bussholdeplass Regnbueveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestby Arena 1.6 km
Idrettsanlegg Vestby stadion 2.7 km
Treningssenter Mudo Vestby 1.6 km
Treningssenter Stamina HOT Vestby 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vestby skole (1-7 kl.) 3.4 km
Bjørlien skole (1-7 kl.) 4.3 km
Vestby ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Vestby videregående skole 2.6 km
Ås videregående skole 9.7 km

Barnehager

Randem barnehage (0-5 år) 0.4 km
Hjertehagen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Støttumveien barnehage 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 1 km
Kjøpesenter Vestby Storsenter 1.7 km
Postkontor Coop Extra Vestby 2 km
Postkontor Coop Extra Raveien 8.9 km
Apotek Apotek 1 Vestby Storsenter 1.7 km
Apotek Boots apotek Vestby 1.8 km
Vinmonopol Vestby Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 8.5 km
Dagligvare Kiwi Vestby 1 km
Dagligvare Rema 1000 Vestby Storsenter 1.7 km
Kiosk/video Brå Stopp 1 km
Kiosk/video Narvesen Vestby Arena 1.5 km
Bensin Circle K Vestby Nord E6 0.7 km
Bensin st1 Vestby 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 32,1 %
Husholdninger uten barn 67,9 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 1652
Område Personer Husholdninger
Kommune: Vestby 17188 7321
Grunnkrets: Høgda/verpet 531 212

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 39.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Skalstad
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?