Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 970 000,- for kr 2 970 000,-

Velkommen til Polarveien 11F

Koselig enderekkehus

 

Inngangsparti

Inngangsparti

Herlig tun ved boligen

Garasje

Herlig, solrik terrasse

Det er lett å trives på utearealen i Polarveien 11F

Det er god garderobeplass i gangen

 

 

 

 

God spiseplass på kjøkkenet

De fleste hvitevarene er integrerte

 

 

Spesiallaget og svært dyp garerobeløsning på hovedoverom

 

 

 

 

Kjellerstue

2D kjeller

3D kjeller

2D 1.etasje

3D 1.etasje

2D 2.etasje

3D 2.etasje

Auglend - Flott, utbygget enderekkehus med solrik terrasse og egen garasje.

Polarveien 11f

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Auglend - Flott, utbygget enderekkehus med solrik terrasse og egen garasje.: Auglend - Flott, utbygget enderekkehus med solrik terrasse og egen garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 384,-
Fellesgjeld:
Kr 520 896,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en attraktiv sentral beliggenhet, med gangavstand til Stavanger sentrum. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler og universitetet i Stavanger. En kort spasertur unna finner du også sykehuset.

I nærheten av boligen ligger flotte turområder som Mosvannet og Sørmarka, i tillegg til friområder som Vannasen, Ullandhaugstårnet og Vålandskogen.

Fra boligen er det gode bussforbindelser til Stavanger sentrum samt kort vei til utfart til motorveien.

Det er kort avstand til dagligvarebutikker bl. a. Brustad Bua som holder søndagsåpent og kan tilby rykende ferske bakevarer. Kilden kjøpesenter ligger i nærheten med et større utvalg av butikker som bl. a. apotek, matbutikk, sportsbutikk, gullsmed, vinmonopol og flere klesbutikker.

Huset ligger flott til for de som ønsker nærhet til både by og natur.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Auglend skole 0.3 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 1.6 km

1-7 kl. Tjensvoll skole 1.6 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 1.7 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 0.6 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 1.6 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 2.5 km

Vgs. Hetland videregående skole 3.6 km

Bhg. Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.3 km

Bhg. Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.8 km

Bhg. Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 1 km

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 520 896,-

Totalpris

Kr 3 520 896,-

Felleskostnader

Kr 5 384,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1960

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

128m2

Tomt

1502m2

KR-kode

3518188

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Polarveien 11f, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 1129 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 134,

Borettslaget Solsletta, org.nr. 951194824

Tomten

Eiet tomt på 1502 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Enderekkehuset har egen garasje rett inntil huset.

Det er også gjesteparkering for området. Trasseen til den planlagte sykkelstamveien vil komme mellom motorveien og Polarveien. Dette vil medføre endringer av parkeringssituasjonen i borettslaget. For mer info kontakt styret. https://www.solsletta.no/parkering

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 141 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang med trapp, kjøkken, stue

2. etasje: Gang med trapp, bad, 3 soverom

Kjeller: Kjellerstue/kjellerrom

Sekundærrom:

Kjeller: Vaskekjeller, bod.

Kryploft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.07.18, utført av Takst Team AS.

Standard

Vi har gleden av å presentere dette kjekke enderekkehuset med attraktiv beliggenhet på Auglend. Boligen er utbygget og har en gjennomgående god standard, med parkett påde fleste gulv, samt lyse overflater med innslag av moderne kontrastvegger. Utvendig er vinduer, dører og kledning byttet av borettslaget i 2011/2012. Deler av taket ble også etterisolert i 2013.

Det er et koselig tun med lekeplass rett utenfor ytterdøren - trygt og godt for barna! Det er også en fotballbane like ved boligen. Skoleveien er både trygg og kort.

Første etasje består av pen, fliselagt entré med gode muligheter for å henge fra seg yttertøy. Videre har man lys og flott stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Her er det installert er fin vedovn, dog mest for kosens skyld. Fra stua kan man gå ut til en solrik terrasse hvor man har oversikt over flotte felles- og friområder. Her er det sol til sene kvelden.

Kjøkkenet er romslig og alle hvitevarer er integrerte. Det er god spiseplass for familien her.

I andre etasje er det tre soverom, hvorav ett med stor og dyp spesiallaget garderobeløsning.

Badet er av eldre dato men er pent og funksjonelt. Det er god lagringsplass på kryploftet.

I kjelleren finner man vaskerom, bod og et hobbyrom mange benytter som stue nr. 2.

I garasjen som ligger inntil boligen er det god plass til både bil og sykkel.

Ettersom at boligen er gjennomgående får man en lys og trivelig atmosfære her. Dersom du ønsker en innholdsrik bolig med god standard i et rolig og barnevennlig område er Polarveien 11f et ypperlig alternativ!

Oppvarming

I hovedsak elektrisk oppvarming. Vedovn og varmepumpe i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.02.1961 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen servitutter registrert.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Solsletta .

Borettslaget består av 206 leiligheter, de fleste rekkehusleiligheter

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Foretatt påkostninger de senere år:

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av boligen. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond via BBL Finans, som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 383 datert 12.01.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Plan 2507 datert 19.05.2016 går langs eiendommen mot nordvest og omhandler fremtidige sykkelstemveien.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun hvitevarer som er integrerte følger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.384,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, tv - og internettsignaler fra LYSE,

vaktmestertjeneste, utvendig forsikring, kommunale avgifer, drift - og vedlikeholdsarbeid, styrehonorar - og

forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.533.111,-. Av dette beløpet utgjør kr 520.896,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Bekkefaret 4
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Haugåstunet 0.4 km
Mosvangen Camping 1 km
Bekkefaret kirke 1 km
Litle Vannassen 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.2 km
Sentralstasjon Stavanger 4 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Saxemarka 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Jarlabanen 1.1 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.4 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.3 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.6 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 1.7 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.6 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
St. Svithun videregående skole 2.5 km
Hetland videregående skole 3.6 km

Barnehager

Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.3 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.8 km
Barnas Hus barnehage (1/2-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.1 km
Kjøpesenter AMFI Madla 3.4 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.9 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1.8 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.1 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.3 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.3 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.1 km
Kiosk/video Tipshjørnet 1.6 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 0.6 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 35,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 27,1 %
Husholdninger uten barn 72,9 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Bekkefaret 4 1084 531

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,--

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Finn Andre Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?