Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Velkommen til Prost Holms vei 177!

Uteplassen foran har blitt oppgradert med nye levegger, beplanting og en nymalt og rehabilitert fasade.

Velkommen inn - entréen har flislagt gulv med varmekabler.

Gjestetoalett praktisk plassert med adkomst fra entréen.

Stuen er gjennomgående og har godt med lysinnslipp.

Trivelig sofakrok. Peisovnen kan bidra til ekstra hygge og varme når kulda setter inn.

Gjennomgående og lys stue

Gjennomgående og lys stue

Du har god plass til et spisebord ved kjøkkenet. Godt med lysinnslipp har du også, da stuen er gjennomgående.

Stor og praktisk kjøkken fra 2015.

På kjøkkenet har du en bardiskløsning for direkte servering.

Kjøkkenet har mye skap- og benkplass.

Lyst og pent kjøkken

Hvite profilerte fronter er en tidløs innredning. Her har du også takhøye skap.

Trappegangen er også lys og pen.

I 2. etasje er det soverom, hvor alle er av god størrelse.

Soverommene har skyvedørsgarderobe med mye oppbevaringsplass.

Stort soverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom

Hovedsoverommet er malt i pene farger og har en egen balkong på ca 3 kvm.

Hovedsoverommet med stor skyvedørsgarderobe.

Pent soverom med skyvedørsgarderobe

Balkong med adkomst fra hovedsoverommet.

Romslig flislagt bad i 2. etasje.

Romslig flislagt bad

Badet har tidligere blitt utvidet slik at du har bedre plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Moderne loftsstue med et takvindu av typen Velux Cabrio Takaltan.

Takaltanvinduet gir det balkongfølelse i åpen tilstand.

I loftsstuen har du godt med lagringsplass i en bod ved trappen og i kneveggene på den andre siden.

Bak har du en stor usjenert terrasse. Det er nedfelt plass til boblebad, og det er lagt opp utestrøm til dette.

Opplegg for boblebad

Utsynet fra balkongen oppe.

Det er plass til flere sittegrupper bak, og du har generelt god plass til lek og moro.

Du har en lekeplass i umiddelbar nærhet, og det er flere friområder i nabolaget.

Planskisse 1. etasje - ikke målbar.

Planskisse 2. etasje - ikke målbar.

Planskisse 3. etasje - ikke målbar.

Planskisse 1. etg 2D - Ikke målbar

Planskisse 2. etg 2D - Ikke målbar

Planskisse 3. etg 2D - Ikke målbar

Områdekart

Holt Vestvollen

Prost Holms vei 177

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 390 000,-

Holt Vestvollen: Familievennlig rekkehus over 3 plan med bra standard. Fine uteplasser med gode solforhold. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 000,-
Fellesgjeld:
Kr 67 995,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Holt Vestvollen på Skedsmokorset. Dette er et populært og meget barnevennlig boligområde, med lekeområder som nærmeste nabo og ingen gjennomgangstrafikk. Området passer meget bra for de som er interessert i å bo i rolige omgivelser og ha gode oppvekstvillkår for barna, samtidig som man har forholdsvis kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Det er flere barnehager på området og barne- og ungdomsskole innenfor gangavstand.

For den aktive er det blant annet en liten alpinbakke på Tuterud og ridesenter ved Skedsmo kirke. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg og kan bl.a. by på kunstgress/fotballbaner, håndballhall, ishall, golfbane på Hauger, skiløyper, fiskevann, badevann og turområder i bl.a. Tæruddalen, svømmehall og flere treningssentere.

Skedsmokorset med bl.a. Skedsmo senter ligger ca. 5 min unna med bil, og det er kun ca. 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter. Skedsmo Senter er under totalt ombygging, og er planlagt ferdigstilt november 2017. Med mange nye servicetilbud, spisesteder og forretninger vil dette bli et naturlig samlingspunkt på Skedsmokorset!

Det er gode bussforbindelser til Oslo i umiddelbar nærhet, med inntil 4 avganger i timen. Med bil: Gardermoen ca. 20 min, Lillestrøm ca. 10 min og Oslo ca. 25 min. Sentralt beliggende i forhold til E6.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-10 kl. Sten-Tærud skole 0.9 km

Lillestrøm videregående skole 5.2 km

Skedsmo videregående skole 5.5 km

Barnehager:

Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.3 km

Holthagen barnehage (1-5 år) 0.5 km

Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 67 995,-

Totalpris

Kr 4 457 995,-

Felleskostnader

Kr 4 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

125m2

Tomt

33063m2

KR-kode

591794

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Holms vei 177, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 21, bnr. 31 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 70, Vestvollen Terrasse Borettslag, org.nr. 948 722 852

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og wc: 52 kvm

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom: 52 kvm

3. etasje: Stue: 21 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod ved inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2017 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 33.063 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med trebindingsverk, panel på fasader og saltak stekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad har fått TG2, grunnet alder. Bad som er over 10 år får automatisk TG2, uten at det nødvendigvis er noen funkssjonssvikt.

- Vinduer får TG2, grunnet alder og normal bruksslitasje.

- Pipe får TG2, grunnet alder og normal bruksslitasje.

- Parkett på ett soverom i 2. etasje får TG2 grunnet bruksslitasje.

- Det er observert sprekker/riss i tak på kjøkken, TG2.

- WC på badet i 2. etasje er løst, TG2.

Selger opplyser om at vilkår til rømningsvei fra loftsstue per nå ikke er oppfylt, da det mangler utvendig brannstige. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velholdt og pen familiebolig med populær beliggenhet på Holt Vestvollen. Boligen har en praktisk planløsning, hvor familien kan oppholde seg sammen i 1. etasje. Her har du en stor stue, med plass til sofakrok, spisebord, og et flott kjøkken. Gulvet i stuen og på kjøkkenet varmes opp av varmekabler, og du har en peisovn som kan bidra med ekstra varme og hygge. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

2. etasje består av 3 gode soverom og et stort flislagt bad. Hovedsoverommet har en egen balkong på ca 3 kvm. 3. etasje er en stor loftsstue med mye lagringsplass. På loftsstuen har du et takvindu av typen Velux Cabrio Takaltan, som i åpen tilstand gir deg balkongfølelse.

Boligen har to fine uteplasser. Plattingen på baksiden vender mot øst og har gode solforhold på sommerstid fra soloppgang til ca kl 1600. Uteplassen på fremsiden vender mot vest og har gode solforhold fra ca kl 1000 til solnedgang. Begge uteplassene har blitt betydelig oppgradert i sommer / høst med ny støttemur, nye levegger og beplantning. I tillegg til at fasaden har blitt rehabilitert og malt i regi av borettslaget.

Oppvarming

Gulvvarmekabler i vindfang, gang, stue og kjøkken i 1. etasje, samt varmekabler på badet i 2. etasje. Peisovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det følger en garasjeplass i felles rekkeanlegg. Borettslaget har en egen parkeringsplass for besøkende. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.09.1985.

Følgene endringer er forettatt etter at midlertidig brukstillatelse er gitt:

- loftsetasjen er innredet

- bod i 2.etasje er fjernet til fordel for et utvidet baderom

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutter på eiendommen: Dagboknr. 109196, tinglyst 29.09.1989: Skjønn. Denne er forsøkt innhentet av megler, men finnes ikke hos Statens Kartverk.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Vestvollen gnr 21 bnr 1, 2, 20, 24 og gnr 36 bnr 2, datert 05.08.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.9.81, revidert 18.11.1981.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hvitevarer på kjøkken og bad, samt boblebad i bakhagen medfølger i utgangspunktet ikke handelen, men kan kjøpes utenom etter egen avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.000,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, forsikring, kommunale avgifter/eiendomsskatt, grunnsignal kabel-tv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,-pr. år/17.859 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og egen avtale om pakke for borettslaget er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.466.110,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 11
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 0.9 km
Skedsmovollenkrysset 1.6 km
Kjeller bru 2.6 km
Jogstad industriområde 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.5 km
Sentralstasjon Oslo S 22.2 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.5 km
Bussholdeplass Prost Holms vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg FFI-banen 3.4 km
Idrettsanlegg Skedsmo ishall 3 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3.3 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lillestrøm videregående skole 5.2 km
Skedsmo videregående skole 5.5 km

Barnehager

Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Holthagen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 2.8 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5.1 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.4 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 2 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 2.4 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 2.8 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 0.8 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 0.9 km
Kiosk/video Emo 3.5 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 2.8 km
Bensin Smart Skedsmo 1.2 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 34,7 %
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 5471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 11 614 255

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jonas Søgaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?