Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Oversiktsbilde

Inngangsparti.

Uteplass på fremside

Velkommen inn

Velkommen inn!

Trappeoppgang

Soverom 1.etasje

Soverom 1.etasje.

Soverom 2.etasje

Soverom 2.etasje

Soverom 2.etasje.

Soverom 2.etasje

Loftetasje

Loftetasje

Bad

Bad.

Bad

Kjøkken med god plass til spisestue

Lyst og pent kjøkken

Romslig kjøkken

Kjøkken

Lyst og pent kjøkken

Spisebord

Åpen kjøkken stue løsning.

Åpen stue/kjøkkenløsning

Stue med utgang til uteplass

Stue

Stue

Stue

Overbygget uteplass

Her kan du nyte lange sommernetter

Uteplass

Stor flott uteplass.

Overbygget uteplass med gode solforhold

Uteplass

Stor fin hage

Oversiktsbilde

Romslig uteplass på fremsiden

Fremside

Oversiktsbilde

Oversikt hage

Oversikt hage

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Garasje

Kart

Skedsmokorset

Prost Holms vei 419

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Skedsmokorset: Holt Vestvollen. Enderekkehus med flotte uteplasser og gode solforhold. Garasje. Barnevennlig.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 311,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Holt Vestvollen på Skedsmokorset. Dette er et populært og meget barnevennlig boligområde, med lekeområder som nærmeste nabo og ingen gjennomgangstrafikk.

Skedsmokorset med bl.a. Skedsmo senter ligger ca. 5 min unna med bil, og det er kun ca. 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Skedsmo senter er under renovering/utbygging og her vil det i løpet av 2018, stå ferdig et nytt senter med mange spennende servicetilbud.

Området passer meget bra for de som er interessert i å bo i rolige omgivelser og ha gode oppvekstvillkår for barna, samtidig som man har forholdsvis kort vei til det meste man trenger i hverdagen. Det er flere barnehager på området og barne- og ungdomsskole innenfor gangavstand.

For den aktive er det blant annet en liten alpinbakke på Tuterud og ridesenter ved Skedsmo kirke. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg og kan bl.a. by på kunstgress/fotballbaner, håndballhall, ishall, golfbane på Hauger, skiløyper, fiskevann, badevann og turområder i bl.a. Tæruddalen, svømmehall og flere treningssentere.

Det er gode bussforbindelser til Oslo i umiddelbar nærhet, med inntil 4 avganger i timen. Med bil: Gardermoen ca. 20 min, Lillestrøm ca. 10 min og Oslo ca. 25 min. Sentralt beliggende i forhold til E6.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Sten-Tærud skole 0.8 km

Lillestrøm videregående skole 5 km

Skedsmo videregående skole 5.3 km

Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.3 km

Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.4 km

Holthagen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 3 311,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

24166m2

KR-kode

5917106

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Holms vei 419, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 21, bnr. 34 i Skedsmo kommune.

andelsnr. 37,

Sollia Terrasse Borettslag, org.nr. 948 757 141

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. Etasje :56 kvm: Bad, entré, gang m/trapp, stue/ kjøkken / soverom.

2. Etasje : 21 kvm: Gang m/trapp, soverom , innredet rom, kott 1 ( ikke målbar), kott 2 (ikke målbar).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 24.166,9 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Interne stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong. Vinduer med trekarmer og med 2 og 3-lags energiglass. Saltak i treverk. Forenklet undertak som er tekket med takstein fra byggeåret. Helbeslått pipe over tak.

Støpt dekke i 1. etasje og trebjelkelag i etasjeskillere. Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenet. Ny kjøkkeninnredning fra 2011 iht. opplysninger fra eier.

Elektrisk anlegg med automatsikringer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad 1 etasje: Tg2 gis grunnet alder og forventet levetid, samt servantskap er skjevt og servant er løs. Noen sprekte fliser.

Listen på innsiden av baderomsdøren buler ut, etter opplysninger fra selger.

- Innvendige overflater/ himmling: Nye lister er nå satt inn.

Boligen har preg av noe bruksslitasje på overflater, manglende belistning og detaljer. Noe stedvis overflatebehandling må påregnes.

Råteskaden på yttervegg på bolig og bod er meldt fra til borettslaget og vil bli utbedret, etter opplysniger fra selger.

Sportsboden utendørs har et hull i veggen der det har kommet vann inn

ved kraftig regnvær

Avtrekksvifte på kjøkken suger ikke optimalt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Inngangsparti med en adkomstterrasse på ca.12 m2. Det er en utvendig bod på ca. 6m2. Flislagt entre med varmekabler, stue med utgang til terrasse og hage med meget gode sol og utsiktsforhold.

Kjøkken med noe integrerte hvitevarer. Bad med dusjkabinett, toalett, og opplegg for vaskemaskin. 2 soverom og et innredet rom som soverom. Gode oppbevaringsmuligheter i bod båre inne og ute.

Boligen har meget gode solforhold. Etter opplysninger fra selger:

Solen kommer inn kjøkkenvinduet fra ca. klokken 06, rundt kl 12 kommer solen over huset og kommer på terrassen,og går ned bak brånåsen ca. rundt kl 21.

Boligen har følgende rom inndeling:

1. Etasje: Bad, entré, gang m/trapp, stue/kjøkken, soverom

2. Etasje: Gang m/trapp, soverom , innredet rom, kott 1(ikke målbar), kott 2(ikke målbar)

Påkostninger iflg. eier:

- 2017 Nytt vindu, kjøkken

- 2016 maling av yttervegger, samt byttet noe kledning. Nederste kledningsplanke ble byttet ut med alu.

Beslag.

- 2015 ny terrasse med takoverbygg. Trykk impregnerer treverk.

- 2014 nytt vindu soverom.

- 2013 oppgradert sikringskap med flere kurser og overspenningsvern.

- 2013 Ny peis

- Kjøkken fra 2011

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad og entre. I tillegg fyring med ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Boligen disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Det er forbudt å parkere i og langs veiene i borettslaget. Unntak fra dette forbudet er nødvendigsynlig av og pålessing av varer/last som skal inn eller ut.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 18.12.1984.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Noe smarbeider gjenstår.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det er gjort endringer på planløsning etter at midlertidig brukstillatelse er gitt, og det er ukjent om rommene som i dag brukes som soverom er godkjente.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst noen servitutter på eiendommen, og følgende har betydning for boligen:

Tinglyst dato: 14.10.1983 Dagboknr.: 106962 Type heftelse: Forkjøpsrett. Skedsmo kommune har forkjøprsrett til hver tredje andel som omsettes i borettslaget. Kommunen har sakt fra seg sin forkjøpsrett ifb. med dette salget.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser Vestvollen, del av gnr. 21 bnr. 1, 2, 20, 24 og gnr. 36 bnr. 2, datert 15.9.81.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Vi informerer om at andel nr. 37 i Sollia Terrasse Borettslag tilhørende Espen Herbert og

Hanne-Cecilie Unger Strand, vil bli utlyst på forhåndsvarsling for medlemmer:

15.08.2017, med meldefrist 22.08.2017, kl. 14.00.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.311,- pr. mnd. og inkluderer: . Forr. førsel, felles strøm. snømåking, kabel TV, Internett, kommunale avgifter m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 3.261

Garasje kr. 50r

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.9.351 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i husleien. Tv-tuner/dekoder medfølger om ønskelig.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.107.959

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 11
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 0.7 km
Skedsmovollenkrysset 1.3 km
Kjeller bru 3.2 km
Jogstad industriområde 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.1 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.3 km
Bussholdeplass Vestvollen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmo ishall 2.8 km
Idrettsanlegg Skedsmo stadion 2.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 0.7 km
Lillestrøm videregående skole 5 km
Skedsmo videregående skole 5.2 km

Barnehager

Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.3 km
Holthagen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 1.8 km
Kjøpesenter Lillestrøm Torv 5.2 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.2 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 1.7 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1.8 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 2.1 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 5.1 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Brånåsen 1.2 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.8 km
Kiosk/video Emo 4.1 km
Bensin Smart Skedsmo 1.5 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 34,7 %
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 5471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 11 614 255

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler i permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?