Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Velkommen til prost petersens vei 3!

Fasade/Inngangsparti

Fasade

Fasade/Hage/balkong/terrasse

Gang/hall i underetasje

Lys og pen stue med sjarmerende peis og flotte detaljer.

Detalj stue

Stue/spisestue

Spisestue

Hyggelig spiseplass med utgang til balkong

Spisestue

Peisovn som gir godt med varme

Kjøkken

Detalj kjøkken

Detalj kjøkken

Romslig soverom i 2. etasje

Soverom 2. etasje.

Romslig soverom med garderobeskap og god plass til dobbeltseng

Soverom med god plass

Soverom

Bad fra 2014

Bad

Toalett i gang, 1. etasje.

1 etg.

2 etg.

Hyggelig terrasse

Utsikt fra terrasse

Nærområde.

Nærområde.

Holt-Vestvollen

Prost Petersens vei 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Holt-Vestvollen: Rekkehus over 2 plan (113 kvm p-rom) solrikt, peisovn, 3 store soverom, romslig bad fra 2014!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 761,-
Fellesgjeld:
Kr 54 613,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Holt Vestvollen på Skedsmokorset.

Dette er et svært barnevennlig boligområde, med flere felles lekeområder i direkte nærhet og ingen gjennomgangstrafikk.

Fra boligen er det gå avstand til dagligvarehandel ved Rema 1000 og Kiwi dagligvare. Tæruddalen og Romeriksåsen ligger like i nærheten med flotte tur- og skiløyper.

Det er også kort vei til Skedsmo senter som er under totalrenovering er ferdigstilt november 2017 med over 40 utsalgssteder og butikker, et naturlig samlingspunkt.

Det er kun 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Det er gode bussforbindelser til Oslo i umiddelbar nærhet. Området er meget sentralt beliggende i forhold til E6. Med bil tar det ca. 25 min til Gardermoen og ca. 20 min til Oslo Sentrum.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 54 613,-

Totalpris

Kr 3 344 613,-

Felleskostnader

Kr 5 761,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1987

Soverom

3

Primærrom

113m2

Bruksareal

118m2

Tomt

8892m2

KR-kode

601740

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Petersens vei 3, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 36, bnr. 13, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 22,

Langrabben Borettslag, org.nr. 947 122 274

Tomten

Eiet tomt på 8.892,3 kvm som tilhører borettslaget.

Asfalterte internveier.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjerekke.

Forøvrig parkering og gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1. etg: Vindfang, gang, bad, 2 soverom, vaskerom, wc: 52 kvm

2. etg: Stue, kjøkken, soverom: 61 kvm

Sekundærrom:

Bod, kjølerom: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.6.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt med bruk av lyse og tidsriktige farger. Noe materilaer fra byggeår og noe nyere overflatebehandling.

En meget god planløsning - perfekt for barnefamiler.

Oppvarming

Peisovn i stue, vannbåren varme i vindfang, gang og på bad. Varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.09.1988

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Pipeattest foreligger ikke.

Carport må byggemeldes.

Hull for ventilasjonskanaler er ikke utført etter NBI A 525, 866.

Noe utvendig planeringsarbeider gjenstår.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 102699 tinglyst 14.04.1986, type heftelse: Bestemmelser iht til skjøte og om forkjøpsrett Skedsmo kommune m.m

Servituttene vil følge eiendommen.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Langrabben Borettslag.

Borettslaget består av 57 leiligheter.

Forretningsfører er BORI.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Se husordensregler.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte påkostninger:

Styret har startet opp med innhenting av tilbud på søppelhåndtering (nedgravde

brønner), samt rehabilitering av bygningene. Bytte av vinduer og dører.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier.

Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhus i henhold til reguleringsplan Holtområdet datert 6. april 1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.761,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter/avdrag kr 2.702,-

Driftsutgifter kr 3.059,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.000,-pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.352.878,- Av dette beløpet utgjør kr 54.613,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 1.7 km
Kjeller bru 2.8 km
Jogstad industriområde 2.9 km
Skedsmovollenkrysset 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 30.4 km
Sentralstasjon Oslo S 22.5 km
Jernbanestasjon Leirsund 6.4 km
Bussholdeplass Holt senter 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmovollen (skole) ballbane 1.4 km
Idrettsanlegg FFI-banen 3.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 4.4 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 6 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 1.7 km
Kjeller skole (1-10 kl.) 1.2 km
Lillestrøm videregående skole 6.3 km
Skedsmo videregående skole 6.6 km

Barnehager

Hundremeterskogen familiebarnehage 0 km*
Holthagen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Toppen barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 3.7 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5.4 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.6 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 3.6 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 3.5 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 3.7 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 6.5 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 1.1 km
Kiosk/video Emo 3.8 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 3.7 km
Bensin Smart Skedsmo 1.4 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 30,2 %
Gj.snittalder kvinner 32,8 %
Husholdninger med barn 0 %
Husholdninger uten barn 0 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 2119
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 221 0

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?