Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til Prost Stabelsvei 149

Boligen har en kjempefin uteplass ved inngangspartiet.

Uteplass ved inngangspartiet

Boligen har en kjempefin uteplass ved inngangspartiet.

Velkommen inn!

Trappeoppgang

Lyst og moderne kjøkken fra 2011

Kjøkken med god plass til spisebord

Delvis åpen stue/kjøkkenløsning

Stue. Lys og moderne med vedfyring.

Lys og koselig stue

Balkong - utgang fra stuen

Balkong.

Soverom 1 etasje.

Soverom 1.etasje

Soverom 2.etasje.

Soverom 2.etasje

Stor og romslig loftsstue. Her er det flere naboer som har satt inn et takvindu til og delt rommet i to. (Må søkes om)

Loftsstue/soverom

Lekkert flislagt bad fra 2011.

Lekkert bad fra 2011.

Bad, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Trappenedgang

Fasade bakside.

Boligen ligger i et meget barnevennlig område.

Kart

Plantegning 1 etasje.

Plantegning 2.etasje.

Holt Vestvollen

Prost Stabels vei 149

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 190 000,-

Holt Vestvollen: Attraktiv bolig med nyere bad, kjøkken og overflater. 3 sov. Gode solforhold.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 628,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 86 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Holt Vestvollen på Skedsmokorset. Dette er et svært barnevennlig boligområde, med flere felles lekeområder i direkte nærhet og ingen gjennomgangstrafikk.

Skedsmokorset med bl.a. Skedsmo senter med dagligvarehandel, bakeri, apotek og flere spennende butikker. Senteret er for tiden under utvidelse og er forventet ferdigstillt høsten 2017. Det er kun 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter. Fra eiendommen er det gang og sykkelvei ned til Kjeller og Lillestrøm.

Området byr på flere aktiviteter som blant annet en alpinbakke på Tuterud og ridesenter ved Skedsmo kirke. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg og kan bl.a. by på fotballbaner, håndballhall, flere treningssentre og flotte turområder i Tæruddalen.

Det er gode bussforbindelser til Oslo og omeng. Med bil: Gardermoen ca. 20 min, Lillestrøm ca. 10 min og Oslo ca. 20 min. Sentralt beliggende i forhold til E6.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Toppen barnehage (1-5 år) 1 km

Holthagen barnehage (1-5 år) 1 km

Hundremeterskogen familiebarnehage 1.3 km

Skoler:

1-10 kl. Sten-Tærud skole 2 km

Lillestrøm videregående skole 5.3 km

Skedsmo videregående skole 5.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 235 965,-

Totalpris

Kr 3 425 965,-

Felleskostnader

Kr 4 628,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1989

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

86m2

Bruksareal

86m2

Tomt

38714m2

KR-kode

5917110

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Stabels vei 149, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 21, bnr. 41, andelsnummer 31 i Skedsmo kommune.

Vestvollhagan Borettslag, org.nr. 948 026 899

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 86 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

1. etasje: 56 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue og soverom

Loft: 30 kvm: Gang m/trapp og 2 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2017 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 38.714 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong. Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass. Produksjonsår 1988. Saltak i treverk som er tekket med takstein fra byggeåret. Helbeslått pipe over tak. Trebjelkelag i etasjeskillere. Antatt lecapipe e.l. som er fra byggeåret. Det er etablert ildsted i stuen. Bad med fliser på gulv fra 2011. Ny kjøkkeninnredning fra 2011 iht. eier. Naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenet. Oppgradert med nytt elektrisk anlegg med automatsikringer i 2011 iflg. eier.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, følgende har fått TG2 grunnet alder:

- Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass. Produksjonsår 1988.

- Terrassedør med 2-lags energiglass. Produksjonsår 1988.

Boligen bruker i dag 3 rom som soverom, men det er ukjent om disse er godkjent som soverom, og det er gjort endringer siden ferdigattest er gitt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehusleilighet bygget i 1989.

Boligen har en moderne og god standard med praktisk planløsning.

Først kommer du til en nyere terrasse på ca. 25 kvm. og uteplass med gode solforhold. Boligen ønsker deg velkommen med en flislagt entre. Videre kommer du inn i den lyse stuen med utgang til balkong.

Kjøkken fra 2011 rommer godt med skap og benkeplass. Det er god plass til spiseplass.

Badet er lekkert flislagt med dusjhjørne, toalett, og opplegg for vaskemaskin. Boligen benytter i dag 3 rom som soverom. Et i 1.etasje og to i loftetasjen, Det er ukjent om dette er godkjent hos kommunen og kjøper overtar ansvaret for dette.

Flere lignende boenheter har søkt om og satt inn ekstra takvindu i loftetasjen, slik at de kan dele av dette rommet til et ekstra soverom. Fasadeendring må alltid søkes om.

Boligen har følgende rom inndeling:

1. Etasje: Bad, entré, kjøkken, stue, soverom

Loft: Gang m/trapp, kott( ikke målbart), 2 soverom

Påkostninger iflg. eier:

- Vår 2011 nytt takvindu 2 etg

- Høsten 2011, rehabilitering av bad inkl. rør i rør stystem og varmekabler, nytt kjøkken, nytt tak; stue, kjøkken, gang og bad i 1 etg., ny gips på vegg; stue, kjøkken, soverom, malt alle overflater, ny ventilator, trukket nye kabler 1 etg., nytt el-anlegg, lagt inn downlights, nye skyvedørsgarderober (1 i entreen samt under trappen), nye dører til garderobe soverom 1 etg. , nytt gulv veranda, ny brannmur 1 etg.

Ny peisovn. Nye persienner; Soverom 1 etg. Samt 2 etg. Ny persienne til takvindu.

- 2014 støttemur og plantet hekk

- 2015 beiset huset, nytt overbygget inngangsparti, platting bygget

- 2016 - rens av flexible rør til ventilator, gjerde rundt tomt, lagt belegningsstein, ny dør til utebod

- 2017 automatisk strømmåler

- 2011 Kjøkken Sentrum Bygg,

- 2011 Bad Foss bad

- 2011 Skyvedørsgarderober, entrè, stue - Garderobemannen

- 2011 Ny ytterdør

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjøleskap følger derav ikke med.

Vegghengte hyller på kjøkken, nøkkelskap i gang, lysekrone i trappeoppgang, Garderobeskap på soverom i 2.etasje, skoskap på soverom i 2.etasje medfølger ikke boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad. I tillegg fyring med ved.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det følger en garasjeplass i felles garasjeanlegg. Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.07.1990, samt ferdigattest på rehabilitering av piper datert 04.07.2000. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

- Dagboknr 104968, tinglyst 15.09.1987, type heftelse: Forkjøpsrett Skedmo Kommune. Kommunen har gitt skriftlig tilbakemelding på at de ikke vil benytte seg av den tinglyste forkjøpsretten.

- Dagboknr 102789, tinglyst 30.03.1988, type heftelse: Parkering av biler i byggeforbudsbeltet for 50 og 66 kv ledninger i Akershus.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Holtområdet datert 06.04.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.04.1984.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.628,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, drift/vedlikehold og grunnsignal kabel-tv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: kr 2.399,-

Stipulerte kapitalkostnader: 2.179,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.890,- pr. år/13.874 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tilleggskostnader leie av dekoder.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Abonnement følger ikke med, men kan tegnes av ny eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.427.674 Av dette beløpet utgjør kr 235.965,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 17
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.8 km
Jogstad industriområde 1.9 km
Skedsmo Kirke 2 km
Hvamkrysset 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 30.7 km
Sentralstasjon Oslo S 21.2 km
Jernbanestasjon Sagdalen stasjon 5.5 km
Bussholdeplass Prost Stabels vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg FFI-banen 2 km
Idrettsanlegg Skedsmovollen (skole) ballbane 3.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3.4 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 5 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 2 km
Lillestrøm videregående skole 5.3 km
Skedsmo videregående skole 5.6 km

Barnehager

Toppen barnehage (1-5 år) 1 km
Holthagen barnehage (1-5 år) 1 km
Hundremeterskogen familiebarnehage 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 3.9 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 4.4 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 0.7 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 3.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 2.5 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 3.9 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 0.4 km
Kiosk/video Emo 2.8 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 3.9 km
Bensin Smart Skedsmo 0.6 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 29,8 %
Gj.snittalder kvinner 30,5 %
Husholdninger med barn 47,4 %
Husholdninger uten barn 52,6 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 24212
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 17 599 248

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler i permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?