Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 980 000,- for kr 2 980 000,-

Velkommen til ditt nye hjem! Rådhusvegen 11 B - Midt i hjertet av Jessheim sentrum!

Velkommen til Rådhusvegen 11 B

Velkommen inn!

fasade

fasade

Collage

Velkommen!

Koselig stue med både peis og varmepumpe - Lunt og gjennomført

Delikat og lys stue - Varmepumpe for kjølige dager

Romslig stue

Stue med flotte gulv og tiltalende farger - Utgang til terrasse

Kjøkken med plass til spisestue for en romantisk middag for to.....

Kjøkken fra Ikea (2012) Lekkert og spenstig - God benke -og skapplass

Hyggelig spisestue på kjøkken - Legg merke til den lekre veggen.

Peis i stue

Lyst og pent bad i 2.etg. Slapp av og nyt et bad etter endt arbeidsdag.

Bad

Lyst og tiltalende soverom - Sov godt og drøm søtt..

Hovedsoverom med garderobe

Prinsessens soverom?

Soverom

Soverom

Kjellerstue

Hage som disponeres av andelen - Solfylt og hyggelig

Terrasse

fasade

fasade

Lekeplass i borettslaget

Nye garasjer i 2014.

Jessheim sentum - 5 minutters gange fra boligen

Jessheim stasjon - 5 minutter unna boligen

Plan 1.etg.

Plan 1.etg

Plan 2.etg

Plan 2.etg

Underetg

Underetg.

Jessheim Sentrum - Innholdsrikt og koselig rekkehus på 126 BRA - 3 soverom - Stor garasje - Ingen Dok.avgift

Rådhusvegen 11 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Jessheim Sentrum - Innholdsrikt og koselig rekkehus på 126 BRA - 3 soverom - Stor garasje - Ingen Dok.avgift : Jessheim Sentrum - Innholdsrikt og koselig rekkehus på 126 BRA - 3 soverom - Stor garasje - Ingen Dok.avgift

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 300,-
Fellesgjeld:
Kr 249 566,-
AREAL (P-ROM / BRA)
107 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pent rekkehus beliggende ca 500 meter fra Jessheim sentrum. Eiendommen har en meget sentral beliggenhet på Jessheim i Ullensaker kommune.

Se gjerne linken: https://www.facebook.com/ullensakerkommune/videos/1747475678645460/

Ønsker du å bo sentralt med gangavstand til alt det Jessheim kan by på? Da kan denne boligen være noe for deg.

Gangstand inn til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud.

Videre er det meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim stasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime - reisetid på kun 37 minutter til Oslo S. Bussforbindelser til Gardermoen.

Kort vei til Nordbytjernet!

Nordbytjernet er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheim marka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har også gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper.

Langelandsfjellet er ofte omtalt som Jessheimmarka og består av område fra Langelandsfjellet i vest og Randbydalsveien i øst, Skogmo/Fladbyseter i nord og mot dyrka mark i sør. Området har en lang rekke stier og kan by på variert terreng, samt lysløype. Det benyttes av både terrengsyklister og mosjonister i alle aldre. På vinteren kjøres det opp flotte skiløyper.

Kart over turområdet finner man på oppslagstavla ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane og ved inngangen til skogen fra Fladbyseter. Rett ved to lekeplasser er dette perfekt for småbarnsfamilier! Få minutter gange til sentrum med alt av fasiliteter, kjøpesenter med ca 150 butikker, barnehager og skoler i alle trinn, buss/togkommunikasjon, restauranter, utesteder, kulturhus med kino. Ca 10 min kjøring til Gardermoen og ca 30 min til Oslo.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 249 566,-

Totalpris

Kr 3 239 566,-

Felleskostnader

Kr 4 300,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

107m2

Bruksareal

126m2

Tomt

24652m2

KR-kode

6317202

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rådhusvegen 11 B, 2066 Jessheim

Gnr. 7, bnr. 26, i Ullensaker kommune.

Leil.nr. , andelsnr. 32,

Linjebo Borettslag, org.nr. 952 183 451

Tomten

Eiet tomt på 24.652,4 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen, lekeplasser og asfaltert gårdsplass. Andelen disponerer egen hageflekk og har en solrik og hyggelig terrasse.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg. Ellers felles, biloppstilling foran rekken. Denne er pent opparbeidet med støttemur og asfalt. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 107 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 126 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 23 kvm: Kjellerstue, trapp

1. etasje 43 kvm: Vf, gang, trapp/gang, stue

2. etasje 41 kvm: Gang/trapp, 3 soverom, bad

Sekundærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 17 kvm: Vaskekjeller, 2 boder

2. etasje 2 kvm: Kott

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott og spennende rekkehus over 3 plan. Deler av de utvendige fasadene er tilleggsisolert og har nyere vinduer i regi av borettslaget. Innvendig fremstår boligen som normalt godt vedlikeholdt på de fleste overflater. Badet er imidlertid fra byggeår og man bør påregne oppgradering for å tilfredstille dagens krav til komfort og tetthet.

Heng av deg yttertøyet og følg på videre inn til et flott kjøkken med nye fronter fra Ikea (2012) og ta deg en matbit. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn. Her er også plass til en hyggelig sittegruppe.

Videre innover er det en romslig og lys stue med delikate fargevalg. Her fra er det utgang til solfylt terrasse.

I 2.etg finner man 3 soverom av god størrelse hvorav ett med tilhørende "garderobe/kott". Bad med badekar i lyse farger. God lagringplass på hems i gangen.

I underetasjen er det kjellerstue med god plass til sofagruppe - Perfekt for ungdommen i huset. Videre er det vaskekjeller og 2 boder.

Boligen har en praktisk og fin planløsning. Det er valgt gjennomgående lyse farger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Teglsteinspipe fra byggeår. Peisovn montert i stue. Noe panelovner og stråleovn på bad. Varmepumpe i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger innflytningsattest på eiendommen datert 03.04.1962. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 10.11.2014.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst flere servitutter på borettslagets eiendom.

Heftelser i eiendomsrett:

1851/903530-1/10 03.12.1851 Skjønn

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Gjelder denne registerenheten m.fl.

1951/903530-1/10 03.12.1951 Skjønn

Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB

Overført fra: KNR: 0235 GNR: 7 BNR: 27

1953/125-1/10 17.01.1953 Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.

1962/1-1/10 02.01.1962 Rettigheter iflg. skjøte

Bestemmelse om gjerde

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m.

1962/2532-1/10 16.06.1962 Bestemmelse om gjerde

Bestemmelse om vedlikehold av gjerde ifl.overenskomst med

NSB

1983/3622-1/10 28.04.1983 Obligajson

Beløp: NOK 600 000

Panthaver: Andelseierne i borettslaget.

LØPENR: 1522159

2012/109682-1/200 07.02.2012 Pantedokument.

Beløp: NOK 40 000 000

Panthaver: Handelsbanken

ORG.NR: 971 171 324

2012/109682-2/200 07.02.2012 ** Prioritetsbestemmelse

Vket for: Obligasjon 1983/3622-1

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Linjebo Borettslag.

Borettslaget består av 48 leiligheter.

Forretningsfører er Frostad og Skyrud, tlf. 64 84 36 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år: noen vinduer og skifte av utvendig panel på noen rekker. Bygget ny garasje i rekke og renovert gårdsplass/parkering.

Planlagte påkostninger: generelt vedlikhold. Borettslaget har vedlikeholdsplan.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til: boligebyggelse -nåværende vedtatt 07.09.2015. Grenser inntil reguleringsplan for "Jessheim sentrum nord" vedtatt 28.09.2009, "felt K13 - Jessheim" vedtatt 23.03.2015 og byplan for Jessheim vedtatt 16.06.2014.

Det bygges i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Garderobeløsning på et av soverommene medfølger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr. 4.300,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, felles TV-antenne, internett med hastighet 30 MB fra Canal Digital, forsikringer bygningsmasse, renter og avdrag på lån m.m., snørydding/strøing, strøm til garasjer, vedlikehold fellesarealer og bygninger.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert

Felleskostnadene fordeles slik:

Avdrag og renter kr 1.900,-

Driftsutgifter kr2.500,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.400,-. år. / 4.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr. 599,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 3.240.625,- Av dette beløpet utgjør kr 249.566,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Nord
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Jessheim næringspark 1.1 km
Gystad næringspark 1.2 km
Gardermoen næringspark 3.4 km
Haugseterkrysset 5.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.7 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.6 km
Bussholdeplass Jessheim skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1.1 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 0.1 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 1.5 km
Jessheim videregående skole 0.8 km
Hvam videregående skole 15.6 km

Barnehager

Jessheim barnehage (3-5 år) 0.9 km
Gullunga familiebarnehage 1.1 km
Nordby barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 0.7 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.7 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 0.9 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 0.7 km
Apotek Jessheim apotek 0.7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 9.7 km
Dagligvare Meny Jessheim 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Jessheim 0.4 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 0.4 km
Kiosk/video Stasjonens Cafe & Grill 0.5 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.4 km
Bensin Circle K Jessheim 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1248
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Nord 1315 597

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?