Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 925 000,- for kr 1 925 000,-

Fasade med hagedel

Terrasse/hage

Terrasse

Terrasse

Terrasse, stående bilde

Hage

Hoved inngang, stående bilde

Vindfang med garderobe

Entrè med trapp til 2. etasje

Del av entrè

Entrè/kjøkken

Kjøkken

Fra entrè mot stuen

Stue

Stue 2

Salong stue

Salong, stående bilde

Spisestue med peisovn

Salong med utgang terrasse

Stue/spisestue

Spisestue

Spisestue, stående bilde

Dekor, stående bilde

Dusjbad

Detalj bad

Dusjbad, stående bilde

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning

Porsgrunn

Rådyrvegen 38 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 925 000,-

Porsgrunn: Rønningen. Delikat og lyst rekkehus med 3 soverom, nyere bad og kjøkken. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 925 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 900,-
Fellesgjeld:
Kr 150 942,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rønningen ligger litt syd for Porsgrunn sentrum. Et meget populært og etterspurt boområde. Kort vei til de fleste etterspurte fasiliteter som barnehage, skole, turområder, offentlig kommunikasjon og til sentrum. Et barnevennlig og sentralt område å bo.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Grønli skole 0.9 km

1-7 kl. Klevstrand skole 2.1 km

8-10 kl. Stridsklev ungd.skole 3.5 km

8-10 kl. Tveten ungdomsskole 4 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 3.4 km

Porsgrunn videregående skole 3.4 km

Skogmo videregående skole 7.3 km

Rønningen barnehage (0-5 år) 0.4 km

Min barnehage (0-6 år) 0.6 km

Skrukkerød barnehage (0-5 år) 1.1 km

Adkomst

Se kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 925 000,-

Fellesgjeld

Kr 150 942,-

Totalpris

Kr 2 075 942,-

Felleskostnader

Kr 3 900,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1962

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

84m2

Tomt

10083m2

KR-kode

2717104

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rådyrvegen 38 C, 3925 Porsgrunn

Gnr. 46, bnr. 951 i Porsgrunn kommune.

Andelsnr. 471

Rønningen 3 Borettslag, org.nr. 952 427 156

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 99 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

Vf, kjøkken, stue/spisestue med utg. terrasse: 36 kvm

Gang, tre soverom, dusjbad med wc:

36 kvm

Kjeller: Vaskeom og bod

Loft: Delvis med gulv for oppbevaring/lager.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 10.083 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med terrasse ved leiligheten, plen og beplantet med hekk mot nabo. Lite innsyn til uteplassen. Gode solforhold.

Barnevennlig område med lekeplass. Dette rekkehuset har i fellesskap kjøpt ny trampoline for bruk til barna.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Boligen er tradisjonelt bygd. Satt opp i tre over to plan med en liten kjellerdel inneholdende vaskerom og bod. Terrasse i tre utenfor stue med egen liten hagedel. Nye vinduer i boligen i alle etasjer og kjeller, ny inngangsdør.

Garasje satt opp tre i felles garasjeanlegg.

Standard

En bolig som fremstår lys og delikat. Nyere kjøkken fra Ikea satt opp i 2013 som innehar nedfelt platetopp med innfelt stekeovn og oppvaskmaskin (kjøleskap medfølger ikke), godt med benk- og skapplass, overskap med glassdører.

Nyere dusjbad som er oppgradert av fagfolk i 2011. Servant med skap, dusjkabinett og toalett. Belegg på gulv, våtromsplater i MDF på vegg, malt takhimling.

Koselig og lys trivelig stue med utgang til usjenert terrrasse. Stuen har god plass til salong og spisebord. Lampe over spisebord medfølger ikke. Originalt lakkert tregulv, lysmalte vegger, hvitmalt takhimling.

3 soverom i 2. etasje med garderobeskap, lyse og lune farger. Et lite kott/garderobeskap.

Kjeller med vaskerom, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, el-vifte på vegg. Egen tilhørende bod.

En gjennomført fin og koselig leilighet. Praktisk og funksjonelle løsninger med god arealutnyttelse.

Oppvarming

Det er nyere peisovn i stuen. Varmekabler på baderomsgulv. Mulighet for panelovner i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det medfølger egen garasje i felles garasjeanlegg. Leddport og innlagt strøm. Biloppstillingsplasser/gjesteparkering.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.02.1964 for boligene/rekkhus og datert 06.03.1967 for garasjer. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. .

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Vedtekt til Regulering- og Bebyggelselsplan for Rønninglia, area A,B,C, og D, stadfestet den 2.10.1961.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.900,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, drift av fellesareal, grunnpakke TV -og internett, honorar til styret og forretningsfører. Normale drift- og vedlikeholdskostnader.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 307,-

Avdrag kr 728,-

Driftsutgifter kr 2.865,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.14.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i husleien.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er ca kr 2.077.000,- Av dette beløpet utgjør kr 150.942,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Rønningen Midtre
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Sjøfartsmuseet 1.6 km
Østsida 1.7 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 1.8 km
Bybrua 2.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.7 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 2.5 km
Bussholdeplass Øyekast 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frednes hovedbane 1.7 km
Idrettsanlegg Klevstrand skole gymsal 2.1 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 2 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 2 km

Steder av interesse

Skoler

Grønli skole (1-7 kl.) 0.9 km
Klevstrand skole (1-7 kl.) 2.1 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Porsgrunn videregående skole 3.4 km
Skogmo videregående skole 7.3 km

Barnehager

Rønningen barnehage (0-5 år) 0.4 km
Min barnehage (0-6 år) 0.6 km
Skrukkerød barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 1.9 km
Kjøpesenter Hammondgården 2.2 km
Postkontor Meny Flåtten 1.4 km
Postkontor Rema 1000 Herøya 2.6 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 2 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 3.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 12.9 km
Dagligvare Meny Flåtten 1.4 km
Dagligvare Kiwi Skippergata 1.8 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 1.8 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 2.3 km
Bensin Brua Servicenter 1.6 km
Bensin st1 Porsgrunn 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 36,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,6 %
Husholdninger med barn 38,3 %
Husholdninger uten barn 61,7 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 1075
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 35757 16581
Grunnkrets: Rønningen Midtre 375 157

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?