Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 550 000,- for kr 3 550 000,-

Velkommen til Ragnvald Ribskoggsgate 6

Fasade.

Lun og solrik terasse.

Inngangsparti/gang.

Entre/gang.

Detalj stue.

Stue/ tv - krok.

Stue.

Stue med direkte utgang til solrik terasse.

Spiseplass.

Spiseplass.

Romslig kjøkken med praktisk løsning, god benkeplass og skapplass.

Kjøkken.

Kjøkken/spisekrok.

Detalj kjøkken.

Hovedsoverom.

Hovedsoverom med god skapplass.

Detalj soverom.

Hovedsoverom.

Soverom.

Soverom.

Soverom.

Helfliset bad med stedbygget dusj.

Bad med stort takvindu som gir mye lys.

Praktisk vaskerom.

Toalett/wc.

Plantegning 3-D, 1 etg.

Plantegning 3-D, 2 etg.

Bjergsted

Ragnvald Ribsskogsgate 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Bjergsted: Vertikaldelt bolig med god planløsning, 3 soverom, lun og solrik terasse.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
106 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt i Bjergsted med 10 minutters gangavstand til Stavanger sentrum.

Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo urbant og sentalt med nærhet til de fleste fasiliteter.

Gode bussforbindelser.

For mer informasjon om nærområdet se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1996

Soverom

3

Primærrom

106m2

Bruksareal

106m2

Tomt

455m2

KR-kode

341773

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ragnvald Ribsskogsgate 6, 4007 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 1322, i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 106 kvm

Primærrom:

Entre, vaskerom, stue, kjøkken, wc.: 106 kvm

Gang, bad, 3 soverom.: 106 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2017 utført av Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 455 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei gnr 59 bnr 1984 og privatvei 59/401.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen er i god stand etter alder. Ved utbedring av anmerkninger er det behov for normalt vedlikehold. Badet har noe redusert levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Ragnvald Ribsskogsgate 6, en koselig vertikaldelt bolig med god planløsning. Boligen fremstår som godt utnyttet, dette i kombinasjon med en rolig og sentral beliggenhet.

Boligen strekker seg over 106 kvm.

1 etg: Stor og romslig entre/gang med god plass til å henge av seg yttertøy og sko. I fra gang er det inngang til vaskerom og toalett, samt stue og kjøkken.

Stuen er stor og luftig med god plass til sittegruppe og spisebord. Store vindusflater gir rommet mye naturlig lys.

Kjøkken er godt utnyttet med skap og benkeplass, det er også plass til et lite spisebord.

Fra stue er det utgang til solrik terasse.

2 etg: 3 romslige soverom med god skap og gulvplass. Helfliset bad med stedbygget dusj, samt takvindu som gir rikelig med lys til rommet.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen tomt.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 13273-1/102, tinglyst 20.09.1996, type heftelse:

PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 5 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1268959

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Heftelsen vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 1348 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.11.1991

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.345,56 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer det faste utgifter som strøm, internett, tv og telefoni. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer av husstanden, forbruk og egne fordelsavtaler.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Kampen 3
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Lars Hertervigs plass 0.5 km
Strandkaien 0.6 km
Fergeterminal utland 0.7 km
Stavanger konserthall 0.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.9 km
Sentralstasjon Stavanger 1.5 km
Bussholdeplass Sverdrup terrasse 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.7 km
Idrettsanlegg Stemmen Idrettsanlegg 0.8 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.2 km
Treningssenter ICON Stavanger 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.5 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1.4 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.7 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 2.9 km
Stavanger katedralskole - Bjergsted 0.6 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 0.7 km

Barnehager

Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.1 km*
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.5 km
Solvang barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1 km
Kjøpesenter Galleri 4 1.5 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.9 km
Apotek Apotek 1 Straen 1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Bunnpris Bragetunet 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Stemmen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.2 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.3 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.3 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 23,5 %
Husholdninger uten barn 76,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 166
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Kampen 3 1093 629

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?