Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 950 000,- for kr 6 950 000,-

Velkommen til Rastastien 57 B!

En flott terrasse med gode solforhold og flott utsikt!

Fasade bakside

Pen, flislagt entre/gang med stor og fin skyveførsgarderobe.

God plass for spisebord.

Lys og innbydendee stue med utgang til balkong.

Åpen, fin løsning mellom spisestue/kjøkken og stuen.

Stilrent og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer.

Trapperom

Soverom i 2. etasje som er godt utnyttet med to skyvedørsgarderober.

Soverom

Soverom i 2. etasje, som i dag er benyttet som kontor.

Soverom i 2. etasje

Pent, flislagt bad med god plass for oppbevaring, og praktiske løsninger.

Baderommet i 2. etasje har badekar.

Underetasjen fremstår som meget pen og det er god plass til sofagruppe

Spisebord. Det ble lagt ny 1-stavs parkett i 2015

Baderomsinnredningen og dusjkabinettet ble byttet ut i 2015.

Praktisk baderom med toalett, dusjkabinett, heldekkende servant, opplegg for vaskemaskin og en fin utarbeidet benk for klesvask.

Soverom i underetasjen.

Dronebilde

Fasade

Rastastien 57 B har flere fine uteplasser, velkommen på visning!

Terrasse

Balkong i 1. etasje

Skjermet og fin terrasse på baksiden av boligen.

Skjermet og fin uteplass.

Fasade

Kveldsstemning i stuen.

Kveldsstemning

LED spotter montert i 2015 sørger for et behagelig lys på kjøkken, også om kvelden.

Nytt NOREMA kjøkken fra 2015.

Kveldsstemning i underetasjen.

Kveldsbilde av boligen

Kveldsstemning på terrasse.

Kveldsstemning

Kveldsstemning

Her kan sene sommerkvelder nytes med venner og familie

Perfekt for sene sommerkvelder.

Planskisse u.etasje

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etg

Lørenskog

Rastastien 57 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 350 000,-

Lørenskog: Beklager solgt - Visning avlyst!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
139 / 142 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og meget barnevennlig boligområde på Rasta i Lørenskog kommune. Meny dagligvarebutikk, legesenter, apotek og busstopp med hyppige avganger retning Oslo/Lillestrøm ligger i umiddelbar nærhet som forenkler hverdagen. Mange velger å kjøre eller sykle til Lørenskog togstasjon, parkere der og ta toget. Lørenskog togstasjon ligger i sone 1.

Det er gangavstand til Rasta barneskole og flere barnehager i umiddelbar nærhet.

Nærområdet tilbyr alt fra shopping, kafeer og kulturhus, til store skogsområder, idrettsanlegg og idylliske badevann. Losby er Lørenskogs naturlige utfartssted og portal til Østmarkas populære natur- og friluftsområder. Med utgangspunkt i besøksgården, er det om vinteren preparert gode skiløyper som fører deg midt inn i Østmarkas natur. Om sommeren kan du sykle eller gå tur på gode skogsbilveier, finne flotte badeplasser, eller bruke kano innover innsjøene. På besøksgården kan godt utstyrte kanoer og lavvoer leies. Ellers kan Losby tilby et av landets flotteste 9- og 18-hulls golfbaner.

Sport- og fritidsarena: Nord-vest for Lørenskog Stasjonsby mot E6, vil Selvaag Gruppen etablere en skihall. Med en størrelse på totalt 50 000 kvadratmeter, blir Skihallen en av verdens største innendørsarenaer med perfekte forhold for langrenn, snowboard, freeski og alpint. Alle med en interesse for ski og snø skal få glede av Skihallen. Anlegget vil være åpent året rundt og er tilrettelagt for både barn og voksne I tilknytning til skihallen vil det kunne bli et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten. For nærmere informasjon, se www.skihallen.no

Oslo er 15 minutter unna med bil og til Gardermoen tar det kun 25 minutter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rasta skole 0.9 km

1-7 kl. Benterud skole 1.6 km

8-10 kl. Kjenn ungdomsskole 3.4 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 3.1 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 5.1 km

Vgs. Mailand videregående skole 3.4 km

Vgs. Lørenskog videregående skole 5.3 km

Bhg. Rolvsrud barnehage (0-5 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

139m2

Bruksareal

142m2

Tomt

760m2

KR-kode

611731

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rastastien 57 B, 1476 Rasta

Gnr. 100, bnr. 547, snr. 2 i Lørenskog kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 142 kvm

Totalt primærrom: 139 kvm

Primærrom:

Underetasje: Trapperom, soverom, bad og stue: 43 kvm

1. etasje: Vindfang, trapperom, stue/spisestue og kjøkken: 47 kvm

2. etasje: Trapperom, 3 soverom og bad: 49 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Bod: 3 kvm

I tillegg er det 1 bod på ca 4,8 kvm i garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.2017 utført av Asgeir Halvorsen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 760,4 kvm. Tomten på 760,4 kvm er felles eiet for Rastastien 57A og 57B. I praksis er tomten delt, og begge eiere er ansvarlig for sin ideelle halvpart. Denne halvparten benyttes etter eget ønske.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt gulv i u. etg. Vegger med støp/mur, bindingsverk med panel, bjelkelag, vinduer med isolerglass fra byggeår. Saltak og takløft med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er ukjent oppbygging og underlag på bad i underetasje og i 2. etasje, derav TG2. Bad generelt gis stort sett TG2 grunnet alder.

- Defekt varmekabel på bad i 2. etasje, TG3.

- Stablet enkel mur med bed har behov for utbedringstiltak, TG 2-3.

Garasjeplass med støpt gulv, bindingsverk, utvendig panel, undertak med folieduk, taksperrer og lufting. Tak tekket med takstein. Elektrisk garasjeport. Hems med gulvplater for lagringsplass.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rastastien 57 B er en flott og innholdsrik bolig beliggende i en lite traffikert blindvei, med nærhet til offentlig kommunikasjon, butikk og skole. Boligen har 2 stuer, 2 bad og hele 4 soverom i tillegg til mange fine uteplasser med gode solforhold og en skjermet, opparbeidet hage. Boligen ble påbygd med takoppløft i 1999. Alle vegger og himlinger i boligen ble malt i 2015.

I Rastastien 57 B blir du møtt av en asfaltert gårdsplass, garasje med tilhørende lagringsplass og en flott uteplass på ca. 21 kvm med gode sol- og utsiktsforhold. De mange fine og store uteplassene boligen har, er en av mange kvaliteter eiendommen har.

Entré

Entreen er innredet i lyse og tidsrikige fargetoner med praktisk, flislagt gulv og skyvedørsgarderobe.

Stue

Her er det flere vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og god utsikt som gir en god romfølelse. Oppholdsrommet har god plass til sofagruppe og tilhørende stuemøblement. Selger har forlenget TV-veggen som gir et mer naturlig og praktisk skille til resten av etasjen. Fra stuen har du utgang til vestvendt terrasse med flotte solforhold og utsikt mot hagen og nærområdet.

Kjøkken/spisestue

Flott og innbydende Norema kjøkken i høyglans fra 2015. Kjøkkeninnredningen har takhøye overskap med italiensk fliser over benkplass. Det er integrert induksjonstopp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Det er lagt inn LED spotter på kjøkkenet, utført av Engedal Elektro. Praktisk kjøkken hvor det er godt med skap- og benkplass. Det er godt med gulvplass som gjør det enkelt og behagelig når flere kokkelerer samtidig. God plass til spisestue hvor familie og venner kan samles til hyggelige sammenkomster.

Boligens 2.etasje består av trapperom, 3 soverom og bad. Takoppløftet som ble gjort i 1999 tilføyer alle soverommene en ekstra god takhøyde. Hovedsoverommet er godt utnyttet og utstyrt med flere skyvedørsgarderober. Alle soverommene har to vinduer og en gjennomgående, god størrelse.

Flislagt bad med heldekkende servant og tilhørende underskap som gir godt med oppbevaringsplass for toalettsaker. Pent, innfelt badekar med dusjoppheng.

Underetasjen

Underetasjen er perfekt for barnefamilier som gir muligheten for litt ekstra privatliv i hverdagen. Underetasjen er meget innbydende med ny og pen 1-stavs parkett fra 2015 og store vindusflater som gir en god romfølelse. Underetasjen har en god størrelse med god plass til både sofa- og spisegruppe. Soverommet fremstår pent i lyse farger med klesskap. Egen bod er tilknyttet soverom, som kan innredes til en walk-in garderobe.

Flislagt, arealeffektivt bad med ny, pen baderomsinnredning samt dusjkabinett fra 2015, satt inn av Sundquist Bygg. Badet kan også brukes som vaskerom, med praktisk benkeplate, vaskemaskin og underskap.

Nåværende eier har lukket trappen ned til u.etasje og satt inn dør. Det er lagt til rette for tekjøkken. Underetasjen byr på flere muligheter!

Uteområder

Fra underetasjen har du utgang til et fantastisk uteområde. Her har du en stor platting med god plass for både spisegruppe og sittegruppe. Terrassen er omkranset av hage, hekk og thujahekker som skjermer godt. Her kan du nyte solfylte lunsjer og middager i flotte og rolige omgivelser. På gavl-side i u.etasje er det en flott uteplass med belegningsstein på ca. 30 kvm. I tillegg har du en flott uteplass på ca. 21 kvm ved innkjørselen.

Diverse

- Ny inngangsdør i 2016, utført av Farstad Bygg

- 3 nye utelamper i 2017, utført av EBR Elektro AS

- Trapp malt i 2015

- Diverse utvendig beising 2015-2017

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i vindfang og badet i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasjeplass ved inngangsdøren. Flere parkeringsplasser på gårdsplassen. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.12.1995.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

2. etasje:

1. Etablere forskriftsmessig rømningsvei fra soverom nord.

2. Montere sikring (90 cm) v/soveromsvindu vest.

Utvendig:

3. Innpusse kjellervinduer og -dører.

4. Foreta endel tilbakefylling til grunn.

5. Montere permanent trapp til hovedingang.

6. Montere takrenner med nedløp og utkastere.

7. Fullføre maling/beising

8. Planere/rydde tomten.

Selger opplyser at punkt 1 og 2 ikke er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunen for takoppløftet datert 19.05.1999.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 2255, tinglyst 14.03.1989, type heftelse: Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og drive nødvendig vedlikehold av ledningsanlegg for strøm og vann/avløp. Regler om minstegrense for planting av trær.

Dagboknr 5773, tinglyst 03.05.1995, type heftelse: Erklæring/avtale. Rett for Rastastien 59, 61 og 63 til å føre kloakkledning til sine eiendommer over denne eiendommen, samt foreta all nødvendig reparasjon og ettersyn på ledningene samme sted når dette er påkrevet. For forvoldt skade og ulempe i den anledning kan kreves kreves erstatning etter skjønn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 41-2-02 Rasta, revefarmen og Østlien, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert stadfestet 25.10.1982.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Lampe over spisebord medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.627,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.556,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 606,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.460,- pr. år. Abonnement følger med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.509.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Rasta
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Rasta næringspark 0.9 km
Svingen 1.1 km
Røykås 1.2 km
Benterud 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.6 km
Sentralstasjon Oslo S 15 km
Jernbanestasjon Lørenskog 3.2 km
T-bane stasjon Ellingsrudåsen T-banestasjon 4.3 km
Bussholdeplass Rasta senter 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ellingsrud idrettsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Rolvsrud stadion 1.9 km
Treningssenter Deutero 1.5 km
Treningssenter Condis Treningssenter Triaden 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Rasta skole (1-7 kl.) 0.9 km
Benterud skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kjenn ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 5.1 km
Mailand videregående skole 3.4 km
Lørenskog videregående skole 5.3 km

Barnehager

Knerten 2 (0-3 år) 0 km*
Knerten 1 (1-6 år) 0 km*
Rolvsrud barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 1.5 km
Kjøpesenter Metro Senter 1.9 km
Postkontor Coop Mega Metro 1.8 km
Postkontor Bunnpris Skårer 1.8 km
Apotek Vitusapotek Rasta 0.3 km
Apotek Apotek 1 Triaden 1.5 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 7 km
Dagligvare Meny Rasta 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Triaden 1.5 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 1.5 km
Kiosk/video Sydhagen 1.6 km
Bensin Esso Tiger Skårer 1.5 km
Bensin Esso Stasjon Metro Senter 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 39 %
Gj.snittalder kvinner 44,3 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 533
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 35148 15000
Grunnkrets: Rasta 789 362

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?