Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 375 000,- for kr 3 375 000,-

Fasade og adkomst mot nord

Stue med utg. til terrasse

Sofakroken på stuen

Stue med vedovn

Sofakrok på stuen

Stue og spisestue med vedovn

Fra stue mot gang

Spisestue

Spisestue

Spisestue og stue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken m/spiseplass

Kjøkken

Hovedsoverom i 1. etasje

Hovedsoverom i 1. etasje

Hovedsoverom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje

Soverom i 1. etasje

Bad/wc/vaskerom i1. etasje

Stort og romslig bad/wc/vaskerom i 1. etasje

Bad/wc/vaskerom i 1. etasje

Gang i 1. etasje

Gang i 1. etasje

Loftstue i 2. etasje

Trapperom

Loftstue i 2. etasje

Entre med skyvedørsgarderobe

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Bad/wc i 2. etasje

Bad/wc i 2. etasje

Bad/wc i 2. etasje

Lotstue

Loftstue

Terrasse mot syd.

Terrasse mot syd

Del av terrasse

Terrasse

Terrasse

Inngangsparti

Fasade fra vest

Skjermet hage med lekehytte og sandkasse

Fasade mot syd

Fin skjermet hage mot syd

Fasade og terrasse mot syd

Fasade fra sydvest

Fasade og inngangsparti

Collage

3 D 1. etasje

3 D loft

2 D 1. etasje

2 D loft

 
Video

BUD MOTTATT! Skodje

Remevegen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

BUD MOTTATT! Skodje: Enderekkehus med svært attraktiv beliggenhet og 4 soverom.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 151 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger sentralt til på Skodje i et etablert boligområde. Nærområdet består i all hovedsak av eneboliger, rekkehus og tomannsboliger. Barnehage og idrettsanlegg (lysløype og kunstgressbane) i umiddelbar nærhet.

Boligen ligger fint til i terrenget og har gode sol og lysforhold. Sydvendt terrasse.

Det er kort vei til barneskolen og ungdomsskolen, samt butikker og flott turterreng. Gangavstand til badeplass ved sjøen (Murvika).

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skodje barneskule 0,8 km

8-10 kl. Skodje ungdomsskule 0.7 km

Borgund vidaregåande skole 19.7 km

Spjelkavik videregående skole 19.7 km

Prestemarka barnehage 0.1 km

Skodje barnehage 0.6 km

Plassebakken barnehage 2.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører østover gjennom Skodje sentrum så passerer du Bunker Oil på høyre hånd og Coop extra på venstre side. Etter ca. 100 meter tar man av ned til høyre mot Skodje stadion og du vil da få eiendommen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2002

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

151m2

Tomt

3471m2

KR-kode

7117150

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Remevegen 2, 6260 Skodje

Gnr. 24, bnr. 87, snr. 1 i Skodje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 151 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom:

1. etasje (93 kvm): Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang, vindfang.

2. etasje/loft (54 kvm): Loftstue, 2 soverom og bad.

Sekundærrom:

2. etasje/loft (4 kvm): Bod.

I tillegg har boligen 1 utebod på 6 kvm.

Carport i tilknytning til boligen mot vest.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 01.08.2017 utført av Roger Birkeland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 3.471,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, plenarealer, hekker og diverse beplanting.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på isolerte ringmurselementer på antatt fast grunn. Støpt plate. Yttervegger av bindingsverk med liggende kledning fra byggeår. Vinduer av treverk med 2-lags energiglass fra byggeår. Ytterdør av treverk med 2 lags energiglass fra byggeår. Takkonstruksjon av takstoler fra byggeår, synlig i raftekott i 2. etasje. Konstruksjon fra byggeår. Det er utført fuktsøk med Protimeter MMS2 uten å avdekke unormale forhold. Yttertak med undertak av su-takplater tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Det mangler ildfast plate under sotluke. Tilstandsgrad 2 er satt her grunnet dette.

Det er av takstmann ikke påvist vesentlige tegn til skader og boligen fremstår med normal slitasje utifra alder og bruk.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen går over to plan og har følgende standard og kvaliteter.

Gulv:

Laminat og parkett på gulvflater. De fleste gulvoverflatene i huset er fornyet i de senere år, med untak av våtrom. Flis og vinyl på bad.

Vegger:

Malte og tapetserte overflater, samt flislagte vegger på bad i 1. etasje. Gang i hovedetasje og alle soverom har oppussede veggoverflater.

Himling:

Takessplater i 1. etg. samt trepanel i himling i loftsetasjen.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning i kirsebærfiner med ventilator over integrert komfyr, integrert oppvaskmaskin. Fliser på veggflate over kjøkkenbenken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen om ikke annet er spesifisert. Kjøleskap medfølger ikke.

Bad 1. etasje:

Fliser og varmekabler på gulv samt flislagte vegger. Dusjkabinett, toalett, hel servantplate med under- og sideskap, samt opplegg for vaskemaskin. Det er tillaget røropplegg for montering av badekar e.l. Ny dør er satt inn til badet. Det er utført fuktsøk med Protimeter MMS2 uten å avdekke unormale forhold. Badet er fra byggeår og ca 15 år gammelt. Det ble installert nytt dusjkabinett i 2014. Det er tilfredsstillende fall på gulv, god terskelhøyde ved dør.

Bad 2. etasje/loft:

Vinylbelegg på gulv, malt tapet på vegger og panel i himling. Badekar, veggmontert toalett og servantskål med underskap. Fordelerskap for vann. Elektrisk avtrekk. Det er utført fuktsøk med Protimeter MMS2 uten å avdekke unormale forhold. Det er tilnærmet flatt gulv. God terskelhøyde ved dør.

Annet:

- Varmepumpe (luft/luft).

- Trapperom og trapp er malt hvit.

- Automatsikringer.

- Fiberbredbånd.

- Rør i rør system.

- 200 liter varmtvannsbereder fra 2001 (plassert i utebod).

Oppvarming

Varmekabler på bad i 1.etg. samt i entre, varmepumpe luft/til luft samt vedovn på stue i 1. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport samt gruset parkeringsareal foran boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.05.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Loftsetasjen er innredet etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt ytterligere endringer i selgers eiertid foruten overflateoppussing av soverom.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på sameiets eiendom. Seksjonering følger vedlagt.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Skodje sentrum datert 28.11.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.11.1991.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Følgende medfølger ikke handelen:

- Sandkasse.

- Hvit pyntehylle mellom sofa og TV på stua.

- Taklampe på hovedsoverom.

- Hengende taklamper på barnerom, stue og spisestue (totalt 3 stk).

- Gitarfester på vegg (3 stk).

- Kjøleskap

Utbedringer/påkostninger de senere år:

- Skiftet skadet takstein.

- Oppgradert innfesting av snøfanger.

- Malt fasade (2012)

- Malt terrasse (2014)

- Plantet hekk

- Skiftet tak på lekehytte

- Bygget utebod

- Oppussing av soverom, gang og trappegang.

- Nytt dusjkabinett på bad i 1. etasje.

- Nytt gulv i hovedetasjen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.762,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatt kr 4.808,- pr. år.

Renovasjonsavgift til Årim på kr 2.359,- pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.300,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.689,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Parabol fra Canal Digital. Dekoder medfølger ikke.

Fiber fra Tafjord, avgift kr 499,- pr. mnd.

Brøyting av felles parkeringsareal/tomt ca. kr 2.125,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.178.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skodje
Grunnkrets Skodje Ytre
Kirkesogn Skodje

Steder i nærheten

Straumen 3.4 km
Tennfjord 9.4 km
Eidsvik 10.8 km
Slyngstad 13.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 42.6 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 72.4 km
Bussholdeplass Skodje rådhus 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skodje stadion 0.3 km
Idrettsanlegg Skodje ungd.skule akt.anlegg 0.7 km
Treningssenter Stamina HOT Haram 12.3 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 20.1 km

Steder av interesse

Skoler

Skodje barneskule (1-7 kl.) 0 km*
Skodje ungdomsskule (8-10 kl.) 0.7 km
Borgund vidaregåande skole 19.7 km
Spjelkavik videregående skole 19.7 km

Barnehager

Prestemarka barnehage (0-5 år) 0.1 km
Skodje barnehage (0-5 år) 0.6 km
Plassebakken barnehage (0-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 20.3 km
Kjøpesenter Brattvåg Senteret 23.2 km
Postkontor Coop Extra Skodje 0.1 km
Postkontor Coop Extra Vatneeidet 10.3 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 19.8 km
Apotek Vitusapotek Bien Ålesund 20.2 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 20.3 km
Vinmonopol Brattvåg Vinmonopol 23.2 km
Dagligvare Coop Extra Skodje 0.1 km
Dagligvare Spar Skodje 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 19.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 20.3 km
Bensin Shell Skodje 0.3 km
Bensin Circle K Digerneset 5.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 42,5 %
Gj.snittalder kvinner 44,6 %
Husholdninger med barn 29,5 %
Husholdninger uten barn 70,5 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 648
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skodje 4469 1794
Grunnkrets: Skodje Ytre 847 401

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Espen Skarbø
Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?