Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Fasade

Velkommen til Reset 23 - presentert av Torstein Drevik

Fra kjøkkenet - tidløs innredning med integrerte hvitevarer

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra bad i 1.etasje

Fra bad

Fra stue

Fra stue

Fra spiseavdeling

Fra stuen

Fra stue og spiseavdeling

Fra stue

Fra stuen - vedovn som varmer godt på kalde dager

Fra bad i underetasje

Fra bad i underetasje

Fra badet i kjeller

Fra soverom i underetasje

Fra soverom - godt med skapplass

Fra soverom

Fra soverom

Fra soverom

Fra ene soverommet

Fra gang/entrè i 1.etasje

Fra gang i 1.etasje

Fra gangen i underetasje

Fra vaskerommet

Fra vaskerom i underetasje

Fra verandaen

Flott utsikt

Koselig inngangsparti

Fasade og adkomst til boligen

Lekeplass like i nærheten av boligen

Fasade - det ligger en lekeplass like i nærheten av boligen

Lekeplass like i nærheten av boligen

Flott og usjenert utsikt fra boligen

Flott utsikt

Flott utsikt

Planskisse i 2D av underetasje

Planskisse i 2D av 1.etasje

Planskisse i 2D av begge etasjer

Planskisse i 3D av underetasjen

Planskisse i 3D av 1.etasje

Planskisse i 3D av begge etasjer

Vigra/Reset

Reset 23

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Vigra/Reset: Flott halvpart av tomannsbolig| 2 bad| 3 soverom| Rolig og barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig fra 2004 beliggende i rolige omgivelser på Reset på Vigra i Giske kommune. Eiendommen ligger i et sameie med 4 seksjoner. Fra boligen har man kort vei til barnehage og skole, butikk samt flotte tur- og rekreasjonsområder med blant annet en nydelig badestrand på Blimsanden. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og landbrukseiendommer samt kirke og omsorgssenter.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vigra skule 2.7 km

8-10 kl. Valderøy ungdomsskule 11.2 km

Ålesund videregående skole 20.7 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 21.3 km

Vigra barnehage (0-5 år) 3.9 km

Gnist Sætra (0-6 år) 8.1 km

Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 9.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund kjør de undersjøiske tunnelene til Vigra. Følg veien forbi flyplassen til veis ende og ta til venstre mot Synes - du er nå i Postvegen. Følg veien ca 2 kilometer og ta til høyre opp mot Reset. Følg veien ca 200 meter og ta til høyre - ta så til høyre igjen og følg veien nesten til endes rett frem og du vil få boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2004

Soverom

3

Primærrom

117m2

Bruksareal

126m2

Tomt

1563m2

KR-kode

761853

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Reset 23, 6040 Vigra

Gnr. 4, bnr. 265, snr. 1, fnr. i Giske kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1563 kvm som er felles eiet av sameiet.

Tomta er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser, plen og diverse beplantning.

Parkering

Det er opparbeidet asfalterte biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 126 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

Kjeller: 52 kvm: Hall m/trapp, bad, vaskerom og 2 soverom.

1. etasje 65 kvm: Bad, vindfang, hall m/trapp, soverom og stue/kjøkken.

Sekundærrom:

Kjeller: 9 kvm: 2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Frode Mauren.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med liggende bordkledning.

Vinduer er malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Dører er malte ytterdører. Etasjeskille er av trebjelkelag. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker e.l. og boligen har decra e.l. som taktekking fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt og flott halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser på Reset på Vigra i Giske kommune. Boligen ble oppført i 2004 og går over to etasjer. Boligen fremstår med god planløsning og har gode og gjennomtenkte løsninger. I hovedetasjen finner man vindfang, bad, hall m/trapp, soverom og stue/kjøkken. Denne etasjen har parkett på gulv, malte tapetserte veggflater og himlingsplater i himling. Vindfang har fliser på gulv med varmekabler. Badet er fra byggeår og har flislagte gulv/vegger med varmekabler i gulv. Badet har innredning med nedfelt servant, vegghengt wc og dusjhjørne.

Kjøkkeninnredningen er i kirsebærfarget utførelse fra byggeår. Innredningen har integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr/platetopp og micro - her er fliser over kjøkkenbenk. Det er utgang fra stue til sydvendt balkong.

I underetasjen finner man hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og 2 boder. Denne etasjen har parkett og laminat på gulv, tapetserte vegger og himlingsplater i himling. Vaskerommet har malte/tapetserte veggflater og flislagt gulv med gulvvarme. Her er selvsagt opplegg for vaskemaskin og her er montert utslagsvask. Badet har flislagte veggflater og flislagt gulv med gulvvarme. Badet har innredning med nedfelt servant, vegghengt wc og badekar.

Av tekniske installasjoner er her:

Peisovn i stue.

Balansert ventilasjon hvor aggregatet ble skiftet i 2014.

Sentralstøvsuger.

Rør i rør system.

200 liter varmtvannstank fra byggeår.

El-anlegg fra byggeår, endel spotter.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen fremstår som innholdsrik med god planløsning og normalt god standard.

- Hjeertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Som oppvarmingskilder har boligen vedovn på stue, varmekabler i gulv i vindfang, på begge bad samt på vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.02.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende heftelser i eiendomsrett på eiendommen:

Dagboknr 2003/3616-3/58, tinglyst 21.03.2003, type heftelse: Bestemmelse om gjerde samt kommunen har rett til å anlegge og vedlikeholde kommunale ledninger.

Dagboknr 2003/11625-2/58, tinglyst 29.08.2003, type heftelse: Erklæring/avtale - denne seksjonen har tilleggsdel, areal.

Grunndata:

2003/11625-1/58, tinglyst 29.08.2003, seksjonering - eiendommen er seksjonert i 4 seksjoner.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 boliger med sameiebrøk 227/865.

Sameiet er ikke aktivt og har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Reset på Blindheim datert 11.05.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.959,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. Boligen har vært brukt som feriebolig siste årene.

Da boligen har vært brukt som feriebolig siste årene er her ikke tv - eller internettabonnement aktivt i boligen.

Fiber-kabel ligger i veien like ovenfor boligen og man kan med enkle grep installere fiber i boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Blindheim
Kirkesogn Vigra

Steder i nærheten

Roald 4 km
Synes 4.2 km
Valderhaugstranda 12.8 km
Hovland 17.4 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 4.9 km
Bussholdeplass Vigra kyrkje 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vigra skule svømmeanlegg 2.7 km
Idrettsanlegg Synnes gras- og grusbane 3 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 7.4 km
Treningssenter Giske Treningssenter 7.4 km

Steder av interesse

Skoler

Vigra skule (1-7 kl.) 2.7 km
Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) 11.2 km
Ålesund videregående skole 20.7 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 21.3 km

Barnehager

Vigra barnehage (0-5 år) 3.9 km
Gnist Sætra (0-6 år) 8.1 km
Gnist Barnehage Nordstrand (1-5 år) 9.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 20.3 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 20.4 km
Postkontor Eurospar Valderøy 10.5 km
Postkontor Joker Godøy 18.3 km
Apotek Apotek 1 Giske 11.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 20.3 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 29.2 km
Dagligvare Joker Vikane 1 km
Dagligvare Rema 1000 Giske 7.4 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 11.1 km
Bensin Esso Vigra 7.4 km
Bensin Uno-X Valderøy 7.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 40,4 %
Gj.snittalder kvinner 48,7 %
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1170
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 8176 3161
Grunnkrets: Blindheim 306 121

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?