Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Landlig og idyllisk beliggenhet midt i Lierdalen

Dronefoto av eiendommen

Dronefoto av eiendommen

Fasaden, oppkjørselen og gårdsplassen

Fasaden

Stue i 1.etasje

Stue i 1.etasje

Stue i 1.etasje

Stue i 1.etasje

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad i 1.etasje

Soverom

Gang i 1.etasje

Stue i 2.etasje

Kjøkken i 2.etasje

Kjøkken i 2.etasje

Bad i 2.etasje

Gang i 2.etasje

Soverom

Soverom

Inngangspartiet

Utendørs

Utsikten fra eiendommen

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning kjeller

Lier/Sørsdal - Frittliggende tomannsbolig med tre soverom, to kjøkken, to stuer og to bad. Stor tomt. Suveren utsikt

Ringeriksveien 370

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Lier/Sørsdal - Frittliggende tomannsbolig med tre soverom, to kjøkken, to stuer og to bad. Stor tomt. Suveren utsikt: Lier/Sørsdal - Frittliggende tomannsbolig med tre soverom, to kjøkken, to stuer og to bad. Stor tomt. Suveren utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
180 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt, og har en suveren utsikt over Lierdalen. Det er også meget gode solforhold med sol fra tidlig formiddag til sen kveld. Eiendommen har en landlig, men sentral beliggenhet i Lier. Det er kort vei til barnehage, barneksole, dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon. Lett adkomst til E-18 hvor man enkelt kommer seg til Oslo på ca. 30 min og Asker på ca. 15 min. 15 minutters kjøring til Drammen.

Lier IL er et aktivt idrettslag i nærmiljøet og er aktive innen bl.a fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: turn, badmintonklubb, taekwondo, innebandy, skolekorps, allidrett for barn og Røde Kors. Holtsmark golfbane i Sylling er en kort kjøretur unna eiendommen. Godt ridemiljø i Lier, og det er kort kjørevei til flere gårder og ridesentre med ulike tilbud. Det er kort vei til et fantastisk markaområde på begge sider av Lierdalen (Finnemarka, Vestmarka og Kjekstadmarka) med et flott turterreng hele året. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no, www.skisporet.no og/eller www.lieril.no.

Barnehager og skoler

Det er kort vei til flere barnehager, hvor de nærmeste ligger på Nordal og Tranby. Kort vei til Nordal barneskole med SFO. Tranby ungdomsskole. For barnehage- og skoledetlajer se www.lier.kommune.no. St.Hallvard og Lier videregående skoler ( www.st-hallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). Høyskoler i Drammen og Oslo.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1947

Soverom

3

Primærrom

180m2

Bruksareal

220m2

Tomt

4800m2

KR-kode

2018190

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ringeriksveien 370, 3406 Tranby

Gnr. 138, bnr. 33 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 4.800 kvm. Ny oppmåling skal gjøres, siden Statens vegvesen har tatt noe av eiendommen i forbindelse med utvidelse av Ringeriksveien (tidligere areal 5126 kvm). Dette er en vestvendt skrånede tomt, og ligger høyt og fritt med suverent utsikt over Lierdalen. Gruset adkomst og innkjøring. Felles vei med naboen i nr. 368. Tomten er beplanter med gressplen og blomster. Øverst på tomta er det en koselig og usjenert uteplass med drømmeutsikt. I tillegg er det sen kveldssol. Statens vegvesen skal sette opp et sikringsgjerde mellom vei og tujahekk.

Parkering

Enkelgarasje nede ved Ringeriksveien. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på egen eiendom ved boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen har privat vann fra vannkilde med oppsamling i brønn. Denne vannkilden ligger i skogen rett ovenfor på gnr 135, bnr. 1.

Tinglyst rettighet fra 1946 også med vedlikeholdsplikt. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet.

Dagens anlegg er av eldre dato, og oppfyller derfor ikke de rensekrav som stilles til et slikt anlegg. Det må påregnes på sikt at kommunen pålegger en oppgradering av anlegget.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 247 kvm

Totalt bruksareal: 220 kvm

Totalt primærrom: 180 kvm

Tomannsboligen går over to etasjer + kjeller og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (p-areal: 79 kvm):

Entré/vindfang, bad, gang, kjøkken, stue og et soverom.

2.etasje (p-areal: 79 kvm):

Gang og et soverom.

Utleiemulighet (deler av denne oppusset i 2015):

Egen inngang/vindfang med utvendig trappeadkomst, bad, kjøkken, soverom og stue.

Kjeller (p-areal: 22 kvm):

Gang er p-areal.

Ellers består denne etasjen av følgende rom:

Matbod, vaskekjeller og to boder hvor en har egen utgang til hagen.

Frittstående uthus.

Enkelgarasje ved Ringeriksveien.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

1.etasje:

Entré/vindfang:

Belegg på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Skyvedørsgarderobe.

Bad:

Belegg på gulvet. Respatexplater på vegger. Takessplater i taket. WC. Servant. Dusjkabinett.

Trappegang:

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Takessplater i taket.

Kjøkken:

Belegg på gulvet. Malt strie + fliser over benk. Takessplater i taket. Malt innredning med over og underskap. Spiseplass.

Spisestue og stue:

Eikeparkett på gulvet. Malte plater på vegger. Takessplater i taket. Kombinert ved og parafinovn.

Soverom 1:

Teppe på gulvet. Tekstiltapet på vegger. Takessplater i taket.

2.etasje:

Gang:

Belegg på gulvet. Malte plater på vegger. Takessplater i taket. Tilgang til kryploft via luke i taket. Her er det satt opp en vegg for å skille denne delen, og den andre mulige boenheten.

Soverom 2:

Teppe på gulvet. Tapet + en vegg med panel på vegger. Takessplater i taket.

Utleiemuligheten:

Entré/vinfang (trapp opp til denne etasjen ble laget i 2015):

Eikeparkett på gulvet. Malte plater på vegger. Takessplater i taket.

Bad:

Belegg på gulvet. Respatexplater på vegger. Malt tak. Servant. WC. Dusjkabinett.

Kjøkken (nytt i 2015):

Laminat på gulvet. Mdf-plater på vegger. Takessplater i taket. Stilren og pen innredning med over- og underskap. Dette kjøkkenet har ikke vært i bruk, og fremstår derfor helt nytt.

Stue (oppusset i 2015):

Eikeparkett på gulvet. Malt tekstiltapet på vegger. Takessplater i taket. Ny peis.

Soverom (oppusset i 2015):

Eikeparkett på gulvet. Malte plater på vegger. Takessplater i taket.

Kjeller:

Gang:

Malt betonggulv. Malte murvegger. Malt tak.

Vaskerom:

Betoggulv. Malte murvegger. Murpuss i taket.

Tre boder, hvor en har egen utgang til hagen:

Betonggulv. Murvegger. Malt tak. Praktisk lagringsplass.

Generelt om standarden

Tomannsboligen er i dag i bruk som enebolig, og innehar en normalt god standard. Nytt sikringsskap bestående av automatsikringer i 2015. Ny utvendig trapp til 2.etasje ble bygget i 2015. Deler av 2.etasje ble overflateoppusset i 2015, og det ble også satt inn nytt kjøkken i denne delen. Nytt keramisk pipeløp i 2006. Branntilsyn ble avholdt 03.06.2016, og ingen anmerkninger ble notert. Fibernett er installert.

Oppvarming

Kombinet ved og parafinovn i stua i 1.etasje. Peis i stua i 2.etasje. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner.

Det er nedgravd en parafintank i hagen. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse på selve tomannsboligen. Men det foreligger godkjennelse fra kommunen på oppføring av boligen datert 19.12.1947.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring og ny trapp datert 27.08.2015.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

19.12.1945 ERKLÆRING/AVTALE - en redskapsbod tilhørende vegvesenet skal stå på d.e. inntil

07.06.1967 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT: tilhører naboen i nr. 368.

25.06.1982 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE - garasjen er oppsatt etter visse kriterer fra Statens vegvesen som må overholdes. Det går på vedlikehold, ryddighet og ikke til bruk til annet formål enn garasje.

Disse vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

EIENDOMMENS RETTIGHETER

03.07.1984: ERKLÆRING/AVTALE

Rettighet hefter i: GNR: 138 BNR: 23 - rett til utslipp av kloakkvann til infiltrasjonsfelt og eventuellt vedlikehold. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Eventuell adgang til utleie

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger i et område som i kommuneplanen for Lier er avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Tømming av septiktank kr. 2.343,- pr gang.

Tilsyn av avløpsanlegg kr. 526 pr. år.

Renovasjon kr. 3.336,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr XXX.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av tv og har avgift på kr 388 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. (fibernett er også lagt inn)

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og koster 699 pr. måned. (fibernett er også lagt inn).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Sørsdal
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Sylling 6.5 km
Sylling sentrum 6.7 km
Lierbyen 7.1 km
Svangstrand badestrand 7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.2 km
Jernbanestasjon Brakerøya 13.5 km
Bussholdeplass Bjerknes 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.7 km
Idrettsanlegg Sjåstad fotballbaner 5.4 km
Treningssenter Bare Trening Lier 7.5 km
Treningssenter ats Liertoppen 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Nordal skole (1-7 kl.) 2 km
Tranby skole (8-10 kl.) 5.3 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 6.8 km
Briskeby skole og kompetansesenter 9.8 km
St. Hallvard videregående skole 12.1 km

Barnehager

Borgestad barnehage (0-6 år) 1.9 km
Hennum familiebarnehage 3.6 km
Akebakken barnehage (0-5 år) 4.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 7.9 km
Kjøpesenter CC Drammen 13.5 km
Postkontor Coop Mega Tranby 5.9 km
Postkontor Spar Holsfjorden 6.9 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 7.3 km
Apotek Apotek 1 Lier 7.3 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Kiwi Tranby 3.6 km
Dagligvare Coop Mega Tranby 5.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 8.4 km
Kiosk/video Ramix 12.1 km
Bensin Circle K Tranby 5.9 km
Bensin Sylling senter (pumpe) 6.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 43,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 1271
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Sørsdal 277 111

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?