Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Velkommen til Rispeleitet 16A - Nyere og lettstelt bolig med alt på ett plan og garasje. Seniorbolig (50+)

Rispeleitet 16A

Bolig og garasje

Uteområde

Terrasse

Entré/gang

Entré/gang

Entré/gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Kontor

Plantegning 3D

Fasade og uteområde

Terrasse

Terrasse

Muligheter for enda mer terrasse.

Garasje

Ravnanger

Rispeleitet 16 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Ravnanger: Nyere og lettstelt bolig med alt på ett plan og garasje. Seniorbolig (50+)

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger meget sentralt til på Ravnanger. Kort vei til Ravnanger senter, hvor man finner dagligvarebutikk, frisør, plantasjen, bensinstasjon, lege m.m.. Nordvestvendt beliggenhet sikrer også gode solforhold fra tidlig morgen til kveld. Flere fine turområder like i nærheten. Turløype til Dronningen ligger i gangavstand fra boligen. Gangavstand til busstopp, idrettsbane og Askøy forum. Ca. 5 minutter med bil til Kleppestø.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg riksveien nordover fra Askøybroen, og ta av til høyre litt etter du har kjørt forbi Uno-X på Ravnanger. Følg veien innover og boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

122m2

Tomt

5989m2

KR-kode

751869

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rispeleitet 16 A, 5310 Hauglandshella

Gnr. 16, bnr. 405, snr. 6 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.989 kvm som er felles for sameiet. Hver seksjon disponerer det som naturlig hører til den seksjonen. Dette er regulert i sameie-vedtekter. Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med lekeplass, grøntarealer og div prydbusker/beplantning.

Parkering

Garasje samt god biloppstillingsplass like utenfor boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Felles kloakkpumpe for samiet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 135 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Bruksareal:

Garasje 25 kvm

Tomannsbolig 97 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 93 kvm: Stue/kjøkken, kontor, bad, vaskerom, vindfang/gang og 2 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje, 4 kvm: Bod.

Garasje, 25 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere og lettstelt bolig med alt på ett plan. Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og lite bruksslitasje. Praktisk planløsning og trappefri adkomst.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv. Vedovn montert i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen vedr. tomannsbolig og dobbel garasje, datert 28.10.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Seksjonering er tinglyst 07.10.2010 og kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "212 - del av ravnangertua/rispeleitet" datert 25.10.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.987,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 4.336,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av TV-signal og har avgift på kr 399,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 488,- pr. mnd. Eier opplyser at det er muligheter for fiber.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.500,-.

Velavgift er kr 1.500 pr. år. I tillegg kommer kr. 500,- pr. år for drift og vedlikehold av felles kloakkpumpe.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Ravnanger
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Haugland 1.6 km
Tveitevåg 3.1 km
Davanger 4.1 km
Kolavåg 4.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 26.2 km
Sentralstasjon Bergen 21.8 km
Bussholdeplass Ravnanger terminal 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 1.2 km
Idrettsanlegg Ravnanger idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 8.1 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 9.6 km

Steder av interesse

Skoler

Haugland skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Askøy videregående skole 8.2 km
Hop videregående skole 9.2 km

Barnehager

Ravnanger barnehage (0-5 år) 0.5 km
Haugland Gårdsbarnehage Askøy (0-6 år) 0.7 km
Forum barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 0.5 km
Postkontor Meny Ravnanger 0.5 km
Apotek Ravnanger Apotek 0.5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 10.1 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 14.4 km
Dagligvare Meny Ravnanger 0.5 km
Kiosk/video Butikk Josefine 5.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 9.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 0.5 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,3 år
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 455
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Ravnanger 838 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig finn.no: kr 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Eksklusiv salgsoppgave: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?