Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 860 000,- for kr 9 860 000,-

Stuen i 1. Etg.

Stuen med utgang sydvendt terrasse og hage

Stuen

Stuen

Stue med kombinert spisestue. Gasspeis og utgang til sydvendt hage

Gasspeis i stuen i hovedetasjen

Spisestuen med gasspeis og utgang sydvendt terrasse og hage

Spisestue med gasspeis, 1. Etg.

Romslig, lyst og hyggelig kjøkken

Kjøkkenet med integrerte hvitevarer

Kjøkken med spiseplass

Lyst og romslig kjøkken i 1. Etg.

Sigdal kjøkkeninnredning

Lyst og hyggelig kjøkken med spiseplass

Hall med skapplass i 1. Etg.

Gjestetoalett i hallen i 1. Etg.

Moderne trapp i hvit og eik utførelse

Tv-stue med utgang balkong i 2. Etg.

Tv-Stue i 2. Etg. med trapp til lagringsloft

Tv-stuen i 2. Etg.

Hovedsoverom i 2. Etg.

Hovedsoverommet med fransk balkong

Direkte adkomst til badet fra hovedsoverommet

Soverom 2 i 2. Etg.

Soverom 3

Hovedbad i 2. Etg.

Dusjbad i 2. Etg.

Vaskerommet i kjelleretasjen

Separat inngangsparti i kjeller

Kjellerstuen

Kjellerstuen

Åpen kjøkkenløsning i kjellerstuen

Hybelkjøkken i kjeller

Soverom i kjeller

Dusjbad i kjelleretasjen

Overbygget inngangsparti

Eiendommen med nedkjørsel til felles garasjeanlegg

Sydvendt hagedel

Sydvendt hage

Hagen

Hagen

Felles adkomstvei

Sommerbilder

Inngangspartiet

Sommerbilder

Sommerbilder

Sommerbilder

Sommerbilder

Sommerbilder

Sommerbilde av terrassen

Sommerbilde av veranda i 2. Etg.

Planskisse kjeller

Planskisse 1. Etg.

Planskisse 2. Etg.

Karlsrud/Brattlikollen

Robert Millars vei 4 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 300 000,-

Karlsrud/Brattlikollen: Moderne og innholdsrik halvpart tomannsbolig med hybel og garasje. Barnevennlig og solrikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 750,-
AREAL (P-ROM / BRA)
174 / 183 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrikt beliggende i et attraktivt og etablert villaområde på Karlsrud, i bydel Nordstrand. Et barnevennlig boområde med lite biltrafikk. Kort vei til turområder ved Brannfjellskogen og Ekebergsletta mot vest.

Få minutters gange til skoler, offentlig kommunikasjon og et rikt servicetilbud på Karlsrud og Lambertseter. Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino. Nærhet til Karlsrud mat- og vinhus, Rema 100 og Kiwi på Karlsrud. Holtet med bl.a. populære Jacobs og Åpent Bakeri er heller ikke langt unna.

Ca. 3 minutter gange til Brattlikollen t-banestasjon.

(Se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med få minutters gange til flotte turområder i Brannfjellskogen og på Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan by på fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Eiendommen ligger også i nærheten av Østmarka og Østensjøvannet med flott turmuligheter, sommer som vinter.

Flere hyggelige badestrender langs fjorden, som Ulvøya, Nordstrand bad og Katten.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Lambertseter idrettsforening med friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane.

Områdets lokale alpinbakker: Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Elixia på Karlsrud og Lambertseter, Fresh Fitness på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter.

Barnehager og skoler

Ifølge Oslo kommune sogner denne eiendommen til Karlsrud barne- og ungdomsskole. Lambertseter videregående skole like i nærheten. Kort og lite trafikkert vei til skolen. Flere priavte og offentlige barnehager i nærområdet. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Robert Millars vei er en blindvei fra Østerliveien. Adkosmt via Raschs vei, inn Østerliveien. Følg så Østerliveien mot Brattlikollen. Kjør så inn Robert Millars vei til venstre fra Østerliveien. Østerliveien har innkjøring forbudt fra Sandstuveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 300 000,-

Felleskostnader

Kr 2 750,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2006

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

174m2

Bruksareal

183m2

Tomt

4460m2

KR-kode

44.18227

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Robert Millars vei 4 C, 1185 Oslo

Gnr. 160, bnr. 18, snr. 6 i Østerlitunet sameie i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.460 kvm som tilhører sameiet.

Vedtektsbestemt inndeling av tomt. Asfalterte felles stikkveier og gjesteparkeringsplasser.

Parkering

Seksjonen disponerer en plass i felles garasjeanlegg i tillegg har sameiet gjesteplasser på tomten. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 210 kvm

Totalt bruksareal: 183 kvm

Totalt primærrom: 174 kvm

Primærrom:

Kjeller etg.: Trappegang, vaskerom, vindfang, bad, stue/kjøkken, soverom.: 49 kvm

1. Etg.: Entre, kjøkken, stue, wc.: 62 kvm

2. Etg.: Stue, 3 soverom, dusjbad, bad.: 63 kvm

Sekundærrom:

Kjelleretasje: 2 boder.: 8 kvm

1. Etg.: Kott.: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Halvpart vertikaldelt tomannsbolig som i følge tilstandsrapport er oppført i mur- og trematerialer. Grunnmur i antar bindingsverk med sprøytebetong. Noe synlig malingsflass ved trappehals/veggvange ved inngang til kjeller, dette skyldes trolig fukt

bak pussen på trappehals/veggvangen. Vegger over grunnmur i isolert bindingsverk som utvendig er kledd med stående kledning. Vinduer og balkong-/terrassedører med trekarmer og isolerglass fra byggeåret. Trebjelkelag som etasjeskiller som gulv/etasjeskillere i 1. og 2. etasje.

Støpt kjellergulv på komprimerte steinmasser. Innvendig gulv med parkett og fliser. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med betongstein på forenklet undertak av sutaks-plater. Det er montert noe snøfangere. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål.

Gasspeis i stuen i 1. etasje, tilkoblet felles gasstank. Mekanisk avtrekk med avtrekksvifte på loftet, som trekker luft fra badene, vaskerom og separat toalett.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Moderne og innholdsrik halvpart tomannsbolig med hybel og garasje. Meget barnevennlig og solrikt, på tun, innerst i stikkvei. Velholdt bolig med standard hovedsakelig fra byggeåret i 2006. Huset ble utvendig malt i 2015. Meget innholdsrik og smart planløsning med mulighet for utleie i kjeller. Flotte fellesarealer med asfalterte internveier og noe beplantning. Meget representabelt område.

Boligen inneholder følgende:

Kjeller: Separat inngangsparti, Vindfang, soverom, bod. Bad med heldekkende servant, underskap, toalettskap, speil, wc og nedsenket dusjhjørne.

Opplegg for vaskemaskinbad. Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning med folierte fronter som er montert i åpen løsning med stuen. Nedfelt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate. Avtrekksvifte og opplegg for oppvaskmaskin.

Følgende tilhører "hoveddel": Trappegang, bod og vaskerom. Vaskerom med nedfelt skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvsluk. Skapinnredning.

1. Etg.: Romslig entrè med praktisk kott og separat toalett (gjestetoalett). Skapplass. Romslig kjøkken. Høy kjøkkeninnredning fra Sigdal med folierte, profilerte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte og fliser over benk. Integrert induksjonstopp (bred modell), stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. I 2015 ble det montert nytt blandebatteri. I oktober/november 2018 har det blitt montert ny induksjonstopp og stekeovn. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Romslig stue m/trapp til 2. etg og kjeller. Lys og hyggelig stue med gasspeis med gasstilgang fra felles tank. Fra stuen er det utgang til flislagt terrasse på ca 20 kvm og videre til plen. Sydvendt.

Ved inngangssiden er det terrasseplatting på ca 8 kvm hvorav ca 5 kvm er overbygget.

2. Etg.: Praktisk tv-stue m/trapp. Dusjbad med heldekkende servant, underskap, speil, wc og 2 svingbare dusjvegger. Bad med heldekkende servant, underskap, speil, wc og innbygd badekar. 3 soverom med god skapplass.

Fra 1 soverom er det utgang til balkong på ca 7 kvm. Fransk balkong ved stuen. Trappestige til lagringsloft.

Det medfølger garasjeplass og bodplass i felles underjordisk garasjeanlegg. Felles sykkelbod.

Oppvarming

Varmekabler i entre, alle 3 badegulv og vaskerom samt i vindfanget i kjeller, panelovner ellers. Gasspeis i stuen i 1. etasje, tilkoblet felles gasstank. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen fra 2009. Det foreligger også ferdigattest på bruksendring av rom i kjeller til varig oppholdsrom, datert 26.11.2018. Attestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 900318, tinglyst 05.10.1906 - Bestemmelse om gjerde.

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 11525, tinglyst 23.10.1937 - Bestemmelse om vann og kloakkledning.

Diverse bestemmelser om føring av vann- og avløpsledning til offentlig nett. Gammel bestemmelse om betalingsbestemmelser. I dag er avgiften inkludert i de kommunale avgiftene.

Dagboknr 9630, tinglyst 17.08.1951 - Bestemmelse om vann og kloakkledning.

Servitutten er ikke funnet i digitalarkivet, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten.

Dagboknr 6648, tinglyst 06.06.1959 - Bestemmelse om veg.

Østerliveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde 4 meter kjørebane. Eieren forplikter seg til å legge om Østerliveien etter den nå gjeldende regulering når kommunen forlanger det.

Dagboknr 16854, tinglyst 20.12.1961 - Bestemmelse om adkomstrett.

Bnr. 18 har bruksrett til kjørbar adkomstvei over parsell av bnr. 18 ( tomt nr. 7 til Østerliveien ) langs den sydøstre grense frem til offentlig vei.

Dagboknr 15453, tinglyst 23.11.1964 - Erklæring / avtale.

Eiendommen er forpliktet til å knytte seg til offentlig vann og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Eier har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger

Dagboknr 16210, tinglyst 28.10.1968 - Bestemmelse om veg.

Felleserklæring hvor betingelsene er at gjerder som ikke står i riktig avstand fra veikanten flyttes av grunneier. Veigrunn med nødvendige grøfter og gjerdeavstand overdras til kommunen uten utgift for denne. De private avkjørsler som ikke er i orden må settes i stand av grunneierne og hvor det nødvendig forsynes med stikkrenner. Arbeidet må utføres på en av veivesenet godkjent måte. Overvann fra veibane og stikkrenner må til enhver tid gis fritt avløp fra veiens område.

Dagboknr 79015, tinglyst 17.11.2004 - Erklæring / avtale.

Robert Millars vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Kommunen kan når som helst trekke denne dispensasjonen tilbake med den virkning at eiendommen kan bli pålagt å opparbeide vei til inntil 10 meter regulert bredde til og langs den side av tomta hvor den har sin adkomst.

Dagboknr 59252, tinglyst 09.09.2005 - Erklæring / avtale

Robert Millars vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Kommunen kan når som helst trekke denne dispensasjonen tilbake med den virkning at eiendommen kan bli pålagt å opparbeide vei til inntil 10 meter regulert bredde til og langs den side av tomta hvor den har sin adkomst.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens kjelleretasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på 40 Bq/m3 i kjelleretasjen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet Østerlitunet sameie, med sameiebrøk 1/12.

Sameiet består av 12 enheter.

Forretningsfører er Brækhus Eiendom AS, tlf. 22 83 60 60

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Det er foretatt generellt vedlikehold av fellesområder.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.750,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, fullverdiforsikring, kabel-tv (grunnpakken fra GET) og vedlikehold av fellesarealer..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter

Eiendomsskatten er kr 7.855,- for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Grunnpakken fra GET er inkludert i de månedlige utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.539.372,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Østerli
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Brattlikollen 0.6 km
Smedstua 1.3 km
Ryenkrysset 1.5 km
Best Helse Nordstrand 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.8 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.2 km
T-bane stasjon Brattlikollen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Holtet 1.7 km
Bussholdeplass Brattlikollen T 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bækkelagshallen 1.4 km
Idrettsanlegg Abildsø Idrettsplass 1.5 km
Treningssenter Elixia Ryen 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.3 km
Abildsø skole (1-10 kl.) 1.5 km
Manglerud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1.8 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.5 km
Lambertseter videregående skole 1.3 km
Holtet videregående skole 1.3 km

Barnehager

Lille venn familiebarnehage 0.9 km
Tyrihans barnehage (2-5 år) 1.1 km
Bauneveien barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 1.7 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 1.8 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.1 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 1.5 km
Apotek Apotek 1 Karlsrud Lambertseter 1.2 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 1.6 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Rema 1000 Sandstuveien 0.3 km
Dagligvare Joker Abildsø 1 km
Kiosk/video Narvesen Karlsrud t-bane 1.1 km
Kiosk/video Mix Karlsrud 1.2 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ryen 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 37,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,2 år
Husholdninger med barn 39,2 %
Husholdninger uten barn 60,8 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 723
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Østerli 2670 1111

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Trond Ødegård
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?