Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Terrasse

Lun og fin terrasse

Terrasse - hyggelig krok for lune kvelder

Hyggelig terrasse med god plass og delvis takoverbygg

Terrasse

Hage - Romslig og opparbeidet med plen og hekk

Kjøkken - Sprekt fargevalg - God benke og skapplass

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Hall

Hall sett fra badet i 1.etg.

Bad i 1.etg.

Soverom i 1.etg.

Bad i 2.etg.

Soverom

Soverom

Soverom

Hage

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Plantegning 2D

Maura/Holkebylia

Rødvingevegen 1 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Maura/Holkebylia: 1/2 part tomannsbolig - Oppussingsobjekt - Fin beliggenhet - Solfylt og barnevennlig.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i Rødvingevegen i populære Holkebylia på Maura i Nannestad kommune med kort vei til det meste! Eiendommmen har meget solrik og barnevennlig beliggenhet med kort vei til barneskole og barnehage. Ungdomsskole og vidregående ligger i Nannestad sentrum.

Den dagligdagse handlingen kan gjøres i nærbutikkene, det er ca. 1 km. til både Kiwi og Coop. I tillegg er det kort vei til kollektivtransport og apotek på Maura. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad sentrum med ulike butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for yttereligere servicetilbud er det kun 20. min. til Jessheim med alt av bymessige fasiliteter. Her finner man blant annet kino, togstasjon og Jessheim Storsenter med rundt 140 butikker og restauranter. Det er også kort vei til AMFI senter på Råholt med 50 butikker og spisesteder. Ca 10 min. til Gardermoen med rask forbindelse til Oslo.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 5 min til Åslia skisenter. Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Det er kun 10 min. kjøring til flott badeplass ved Hurdalsjøen.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 7 min.

Gardermoen ca. 10 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 40 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E6 nordover mot Gardermoen. Følg skilt til Gardermoen/Nannestad, deretter skilting til Nannestad. Ta så til høyre i rundkjøring i Maura. Følg veien gjennom Maura sentrum og ta så til høyre i neste rundkjøring ved Esso. Ta så til venstre etter Esso. Følg Holkebyvegen oppover, deretter tar du til høyre inn Rødvingenvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2000

Soverom

3

Primærrom

97m2

Bruksareal

104m2

Tomt

1033m2

KR-kode

6317169

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rødvingevegen 1 A, 2032 Maura

Gnr. 131, bnr. 108, snr. 1, i Nannestad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 113 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Bruksareal:

Halvpart tomannsbolig 104 kvm

Primærrom:

Halvpart tomannsbolig:

1. etasje 64 kvm: Entrè, bad soverom, stue

2. etasje 33 kvm: Trapp/gang, bad, 2 soverom

Sekundærrom:

Halvpart tomannsbolig:

1. etasje 5 kvm: Utvendig bod

2. etasje 2 kvm: Kott/bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles, eiet tomt på 1.033 kvm. Seksjonene har bruksrett på hver sin del av tomten, men dette er ikke oppmålt. Parkeringen på fremsiden av boligen er fellesareal. Se vedlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Prefabrikerte ringmurselementer som er plassert på løse masser. Det er store setninger i fundamenter som skyldes setninger i grunnen i de første årene etter at boligen ble oppført. Iflg. nåværende eier har det ikke vært registrert ytterligere setninger etter at nåværende eier overtok eiendommen i 2002. Det bør utføres ytterligere undersøkelser for få å kartlagt detaljer rundt skjevheter i konstruksjonen. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Vinduer og terrassedør av PVC fra byggeår. 2-lags glass med utenpåliggende sprosser. Endel slitasje på innvendige dører, samt "slark" i beslag terrassedør. Litt treghet i noen dører grunnet skjevheter i konstruksjonen. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre. Tekking av betongtakstein. Undertak av folie. Stålpipe med peisovn i stue. Pipe er skjevt montert. For liten avstand mellom ildsted og brennbart materiale.

Etasjeskillere er bjelkelag i tre. Krypkjeller. Det er målt retningsavvik med laser på ca. 10 mm per meter målelengde i begge etasjene. Dette kan tilbakeføres til skjevheter i fundamenter/grunn.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det er gitt gjennomgående tilstandsgrad 2 på boligen:

- Grunnmur pga skjevheter, her det også gitt TG3 pga store setninger i fundamenter.

-Yttervegger pga slitasje.

-Vinduer og dører pga slitasje m.m.

-Taktekking pga manglende snøfangere og stigetrinn.

-Takrenne pga lekkasje fra takrenne på overbygget terrassse.

-Terrasse pga slitasje og skjevheter.

-Pipe pga skjevheter.

-Etasjeskillere pga skjevheter i grunn.

-Krypkjeller pga manglende tilkomst.

-Bad 1.etg.

-Kjøkken pga slitasje.

-Innvendige overflater pga slitasje overflater.

-Innvendige trapper pga løst/manglende rekkverk/håndlist.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2000. Boligen går over to plan og inneholder bla. 3 soverom, stue og 2 bad. Boligen har stor og sydvendt og solrik terrasse. Praktisk planløsning og fin beliggenhet med romslig tomt.

Boligen har behov for oppussing.

Ellers en fin familiebolig i et hyggelig og attraktivt område.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn i stue, ellers panelovner i enkelte rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.06.2000.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Trapp/terrasse foran stuedør mangler.

Selger opplyser at punktet er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det foreligger ferdigattest på sanitæranlegg og bunnledninger datert 16.06.2000.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område i Nannestad kommune og er i reguleringsplanen regulert til boligbebyggelse.

Reguleringsplanen ble vedtatt 17.11.00.

I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligformål.

Kommuneplanen ble vedtatt 29.10.13.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 18.315,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er pr.dd ikke installert vannmåler. Selger opplyser at den er mottatt, men ikke montert. Kjøper overtar ansvaret for montering av denne.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 14.400,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca.k r.500,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett fra Telenor (fiber) og har avgift på kr. 600,- pr.mnd.

Forsikring fra Gjensidige på ca kr. 4.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.348.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-/

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Holkebylia
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 2.9 km
Nordmokorset 4.5 km
Bjørke kirke 4.1 km
Nannestad torg 5.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.3 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 10.5 km
Bussholdeplass Orrhanevegen 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 1.6 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 6.1 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 6 km
Treningssenter Puls Letohallen 9.4 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Nannestad videregående skole 6.1 km
Jessheim videregående skole 18.3 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.2 km
Bjerke barnehage (0-5 år) 1.3 km
Solheim barnehage (0-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 5.7 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 13.1 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1.5 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 5.7 km
Apotek Maura Apotek 1.5 km
Apotek Boots apotek Nannestad 5.8 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 18.7 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 1.5 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 1.2 km
Kiosk/video Dal Family House 10.9 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 0.8 km
Bensin YX Maura 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,4 %
Husholdninger med barn 38,5 %
Husholdninger uten barn 61,5 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 11888 5065
Grunnkrets: Holkebylia 1624 699

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?