Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Fasade

Fasade med garasjen

Gang

Gang

Trapperom

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Sov

Bad

Bad

Bad

Spiseplass i 2 etasje

Spiseplass

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Veranda fra stue

Veranda

Kjøkken

Kjøkken

Trapperom i kjeller

Kjellerstue

Kjellerstue

Vaskerom

Uteplass

Uteplass

Fasade

Fasade

Hage

plantegning kjeller

plantegning 2 etasje

plantegning 1 etasje

Hagan

Rogneveien 3D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 850 000,-

Hagan: Pent rekkehus med fine uteplasser. Utsikt og sol - garasje - sentralt

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
114 / 124 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i attraktivt og veletablert boligområde med utsikt sørover i Nittedal mot Skedsmo og mot området rundt Nittedal kirke. Skoler, butikk og off.kommuneikasjon i gangavstand fra eiendommen. Sol hele dagen.

Meget kort vei til marka med flotte ski- og turløyper med direkte tilknytning til løypenettet i Lillomarka/Nordmarka. Flere populære badeplasser i gangavstand og flotte forhold for sykling. Lysløype direkte fra Skytta. Svømmehall og nytt flott kunstgressanlegg på Li. Golfbane både på Hauger, Skyset og i Hakadal. Kun 15 min med bil til Varingskollen alpinsenter som er et ski- eldorado for store og små. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak.

Barnehager og skoler

Kort vei til skole og barenhager se vedlagt nabolagsprofil for avstander.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: I rundkjøringen ved Gjelleråsen, ta til høyre og deretter til venstre i rundkjøringen rett etter, inn på fylkesvei 401. Følg veien i ca 1,5 km og ta deretter til høyre inn på Likollen (går etterhvert over i Seljeveien). Ta til venstre inn Rogneveien og følg denne. Boligen ligger da på venstre side.

Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Krogsveen skilter ved felles visninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 850 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1953

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

114m2

Bruksareal

124m2

Tomt

1853m2

KR-kode

621755

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rogneveien 3D, 1481 Hagan

Gnr. 5, bnr. 96, snr. 4 i Nittedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 124 kvm

Totalt primærrom: 114 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 124 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

Kjeller: 17 kvm: Gang, stue/soverom

1. etasje 58 kvm: Entré, gang, bad, 3 soverom

2. etasje 39 kvm: Stue, spisestue, kjøkken

I tillegg disponerer boligen1 garasjeplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Selveiertomt på 1.853 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rekkehus med lys og gjennomgående god standard. 1 etasje er bygget ut og inneholder 3 soverom og flislagtbad.

Kjeller er innredet med kjellerstue som kan brukes som soverom, stor bod og ett vaskerom. I 2 etasje er det en lys og stor stue med utgang til 2 verandaer, en med morgensolen og en med ettermiddag og kveldssol.

Kjøkkenet er fra 2016 med moderne overflater.

Fra soverom i 1 etasje er det utgang til en stor terrasse med morgen og formiddagssol.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1. etg. Peisovn i gang, varmekabler på bad.

2 etg. Vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Rekkehuset har 1 garasjeplass som følger også er det en plass forran garasjen, ellers så gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.12.67. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3529, tinglyst 24.06.1974, type heftelse: Festekontrakt

Dagboknr 7066, tinglyst 20.11.74 avtale om fellesvedlikehold og pliktig medlemskap i velforeningen.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7066, tinglyst 20.11.74, se over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 101 datert 15.10.15 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.789,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har vannmåler så forbruk kommer i tillegg.

Eiendomsskatten er kr 3.002,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.500,-.

Boligen er tilknyttet nokab som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.947.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets LI
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Folkets Hus 0.9 km
Bjønndalen Bruk 1.3 km
Nittedal Kirke 2.1 km
Skytta Næringspark 2.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 36.6 km
Sentralstasjon Oslo S 17.9 km
Jernbanestasjon Nittedal 9 km
Bussholdeplass Markerud 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Slattum idrettsplass 1 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 7.3 km
Treningssenter ICON Grorud 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ulverud skole (1-7 kl.) 0.8 km
Slattum skole (1-7 kl.) 1.1 km
Li skole (8-10 kl.) 0.8 km
Bjertnes videregående skole 6.5 km
Stovner videregående skole 7.8 km

Barnehager

Gnisten barnehage (0-6 år) 0.4 km
Slattum barnehage 1 km
Skyset barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hagansenteret 1.1 km
Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 6.6 km
Postkontor Coop Mega Hagan 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Nedre Rommen 6.6 km
Apotek Apotek 1 Hagan 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 6.6 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 6.6 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Kiwi Hagan 1 km
Dagligvare Coop Prix Slattum 1.1 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 2.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Gjelleråsen 2.9 km
Bensin st1 Gjelleråsen 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 38,8 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 40,8 %
Husholdninger uten barn 59,2 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 248094
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 22729 9298
Grunnkrets: LI 550 229

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?