Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Rognvegen 13 B - En pent oppusset bolig som du kan flytte rett inn i.

Velkommen!

Fasade

Boligen har en stor og flat hage med masse sol

Boligen har en fin uteplass i hagen - Her har man solen lengst

Fasaden ble malt i 2016. Hagen er inngjerdet og perfekt for barne- og hundefamilier

Gang med skyvedørsgarderobe

Gang/trapperom

Spisestue med nydelig utsikt

Stuen ble som flere rom pusset opp i 2016

Spisestue

Spisestue

Innmaten i peisovnen byttet i 2016

Stue

Stue

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 og er fra Ikea

Flott utsikt fra arbeidsbenken på kjøkkenet både dag og i skumingen

Flott utsikt fra arbeidsbenken på kjøkkenet

Godt med både skap og benkeplass

Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 og er fra Ikea

Ny utvendig kjellertrapp og inngang utenfra bygd i 2016

Kjellerstue

Kjellerstue

Romslig vaskerom i underetasjen. Hvitevarer følger. Muligheter for å etablere et ekstra bad.

Badet ble pusset opp i ca. 2007. Dusjkabinett og veggskap på badet ble skiftet i 2016

Boligen har tre soverom og bad i 2-etasje

Soverom nr. 1

Utsikt

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3. Dette rommet har utgang til vestvendt balkong med kveldssol

Stor og flat hage med gjerde og velstelt plen

Hage

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Dronefoto

Dronefoto

Her ser du Ask sentrum som man har gangavstand til

Dronefoto

Dronefoto

Kveldsfoto uteplass

Kveldsfoto uteplass

Kveldsfoto uteplass

 

 

 

Gjerdrum/Ask

Rognvegen 13 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Gjerdrum/Ask: Pent oppusset tomannsbolig. Solrik og stor inngjerdet hage med nydelig utsikt. Egen inngang til kjeller. Kjellerstue.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
144 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget solrik og sentralt beliggenhet i Ask, som er handelssentrum, i Gjerdrum. Ligger i et godt etablert boligstrøk bestående av småhusbebyggelse. Kort gangavstand til skoler, butikker, bank, post, offentlig kommunikasjon. m.m. Like ved boligen er det bussholdeplass med gode forbindelser til bl.a. Oslo og Lillestrøm.

Shopping

Rognvegen har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. COOP Extra og Rema 1000 på Ask. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Romerikssenteret på Kløfta et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, minibank, apotek, helsekost, klær, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege og mer.

Jessheim, Strømmen, Lillestrøm og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Strømmen storsenter er foretrukket av mange med sin 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

Kollektivtilbud

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Askjordet og ligger ca. 300 meter fra boligen.

Fra Ask stasjon er det god bussforbindelse mot Skedsmokorset, Lillestrøm, Olavsgaard, Gardermoen og Oslo. Ekspressbuss direkte til Oslo i rushtiden. På Kløfta er det meget god offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Fra Kløfta går det tog med halvtimes frekvens inn mot hovedstaden. Parkeringsplass prioritert for pendlere gjør reisen meget enkel!

Rekreasjonsmuligheter

Gjerdrum har natur som byr på en rekke turmuligheter. Du kan vandre blåmerkede stier, sykle langs de mange skogsbilvegene eller bade i et stille skogsvann. Vinterstid kjøres det opp mange skiløyper både på jordene rundt Ask og i Romeriksåsen, i tillegg finner du også lysløyper.

Kniplia Skisenter ligger 5,5 km fra boligen. Her finner du alpinbakke, snowboardpark, fire hoppbakker, og oppvarmet varmestue. Gode parkeringsforhold.

Ved Romeriksåsen finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og med innslag av innsjøer. Stier og veger gir fine turmuligheter sommerstid, og

vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. Det finnes flere fiskevann og hytter i Romeriksåsen. Lysdammen er et populært badested om sommeren.

Om sommeren har man motorcrossbane og skytebane.

I Ask finner man en ni-hulls golfbane, idrettshall, fotball- og håndballbane.

Forøvrig også gode turmuligheter rett utenfor døren. Gode muligheter for jakt og fiske både sommer og vinter!

Tidsavstander

Ask ca. 2 min.

Kløfta ca. 11 min.

Jessheim ca. 14 min.

Gardermoen ca. 20 min.

Lillestrøm ca. 20 min.

Oslo S ca. 30 min.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-7 kl. Gjerdrum barneskole 0.9 km

8-10 kl. Gjerdrum ungdomsskole 0.8 km

Lillestrøm videregående skole 14.5 km

Skedsmo videregående skole 14.7 km

Barnehager:

Menighetens barnehage (3-5 år) 1 km

Lille Krabat private familiebarnehage (0-3 år) 1.4 km

Gjerdrum barnehage (0-5 år) 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1960

Soverom

3

Primærrom

144m2

Bruksareal

155m2

Tomt

575m2

KR-kode

591898

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rognvegen 13 B, 2022 Gjerdrum

Gnr. 42, bnr. 67 i Gjerdrum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 575,7 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Rognvegen eies og driftes av Askjordet vel med kontigent på 1500,- pr år.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 170 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 144 kvm

Primærrom:

U.etg: Vaskerom, innredet kjellerstue og gang m/trapp: 40 kvm

1.etg: Entré, gang m/trapp, kjøkken og stue: 62 kvm

2. etg: Bad, gang m/trapp og 3 soverom: 42 kvm

Sekundærrom:

Bod: 11 kvm

Det er en utvendig bod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger er utvendig panelt med trekledning. Sperretak med saltaksform. Adkomst til loft via loftsluke fra gang.

-Vinduer med trekarmer og med 2-lags energiglass. Produksjonsår 1986/87 og 2016.

-Ytterdører med glassfelt.

-Terrassedør med 2-lags energiglass, produksjonsår 1986.

-Trebjelkelag som etasjeskille.

-Adkomst til loft via loftsluke fra gang.

-Balkong med tregulv, størrelse er ca. 3 m2.

-Det er en platting i hage med tregulv på ca. 20 m2

-Det er etablert ildsted i stuen.

-Naturlig ventilasjon.

-Vannrør av materialtype rør- i- rør system.

-Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2013.

-Elektrisk anlegg med automatsikringer. Oppgradert med nye automatsikringer i 2016 iflg. eier

-Garderobeskap i flere rom og lagring i bod.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, ingenting har fått TG3, men følgende har fått TG2:

-Tg2 på grunnmur og kjeller med tanke på tiltenkt funksjon, men det blir gjort oppmerksom på alder. Det er registrert fukt i vegger. Det bør undersøkes nærmere. Det gjøres oppmerksom på at det ble drenert i 2016, men at ny drenering ikke automatisk vil gjøre at eventuell fukt forsvinner.

-Eldre malt tretrapp til kjeller pga. det mangler rekkverk.

-Bad med fliser på gulv og vegger fra 2007. TG2 grunnet halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

-Kjeller/vaskerom: Noe oppgradering må påregnes. Eldre gulv hvor det registreres fukt.

Tg2 er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid på:

-Yttervegger/kledning: Ved stikktagninger ble ingen råte observert på tilfeldige valgte punkter. Det ble observert tørkesprekker, ellers er kledningen i normalt god forfatning i forhold til alder.

-De vinduene som er produsert i 1986/87 og terrassedør.

-Takkonstruksjon. Takstein er værslitt.

-Renner, nedløp og beslag i stål/ aluminium.

-Etasjeskiller

Selger opplyser om følgende:

-Noe skjevheter/ujevnheter i gulv i kjeller

-Mus kom inn i bolig høsten 2017, men ble tatt raskt.

-Noe fuktutslag/saltutslag i kjeller fra tiden før ny drenering.

-I forbindelse med at nabo skal pusse opp sitt bad er noe av isolasjonen mellom badene fjernet, og det er noe lytt der. Dette vil sannsynlig endres når nabo etablerer ny isolasjon ved oppussingen.

-Felles drenspumpe tilknyttet ny drenering etablert på naboens tomt

-Har vært lekkasje i kjeller i forbindelse med nytt vannrør

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Halvpart av vertikaltdelt tomannsbolig som fremstår meget velholdt og med bra standard på de fleste rom. De fleste overflater er behandet i nyere tid. Moderne og appellerende farger på vegger og lyst og moderne gulv, Alloc høytrykkslaminat. Teppelagt gulv i kjeller. Familievennlig bolig med god planløsning. Familievennlig område med gangavstand til det man trenger, samtidig landlig, rett ved beitejorder for kyr og sauer. Fra kjøkken, stue, soverom og hage er det en fantastisk utsikt. Stor, flat og inngjerdet hage med plen og meget gode solforhold på terrasseplatting. Vestvendt balkong fra et av soverommene.

1.etasje er meget innbydende og har høy standard. Etasjen består av entre, stue og kjøkken. Peisovn i stue og plass til flere sittegrupper.

Hvit og pen profilert kjøkkeninnredning fra Ikea med laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser mellom over og underskap. Det er tilkoblet en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Integrert kombiskap. Kjøkkenet ble pusset opp i 2016 og fremstår meget moderne. Alle hvitevarer følger boligen.

Tre soverom med garderobeskap og bad i 2.etasje. Lyst, flislagt bad som ble pusset opp i 2007 med varmekabler i gulv. Innredningen består av et underskap/overskap, servant, speil og lys med stikk og ett nyere dusjkabinett. Det er tilkoblet et vannklosett. Vaskemaskin og tørketrommel som er plassert i vaskerom følger boligen. Kjellerstue og vaskerom i underetasje.

Kjelleren besto tidligere av bodrom. Under oppussingen i 2016 ble det gjort endringer som skal gjøre arealene egnet for varig opphold i følge selger. Dette må i så fall endelig godkjennes av kommunen.

Eier har gjort en rekke påkostninger/vedlikehold:

- Drenering 2016

- Ny utvendig kjellertrapp og inngang kjeller 2016

- Nye kjellervinduer 2016

- Malt fasade 2016

- Nye vindskier og dekkbord på tak 2016

- Ny pipehatt 2016

- Innmaten i peisovnen byttet i 2016

- Ny utebod 2016

- Terrasseplatting 2017

- Opparbeidet parkeringsplass for 3-4 biler 2016

- Ny utvendig trapp til hovedinngang 2017

- Ny strøm inn til huset, nytt sikringsskap og jordingskabel 2016

- Nytt vannrør inn i huset 2016

- Nytt røropplegg vaskerom og kjøkken 2016/2018

- Ny isolering stue og kjøkken 2016.

- Nytt gulv 1. og 2. etg 2016.

- Nye innerdører i 1. og 2. etg 2016

- Nye panelovner i 1. og 2. etg 2016

- Nye lister, gulv og tak i 1. og 2. etg 2016

- Ny panel (mdf) hovedsoverom 2016

- Ny loftsluke 2016

- Maling av alle vegger og tak 1. og 2. etg 2016

- Maling av alle vegger og tak kjeller 2018

- Teppefliser på gulv i disponibelt rom og trapperom kjeller 2018

- Kjøkken, IKEA, 2016

- Skyvedørsgarderober yttergang og soverom 2016

- Dusjkabinett og veggskap bad 2016

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad. I tillegg fyring med ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest for "Drenering av grunnmur, bygging av ny trapp til kjeller utvendig og oppføring av ny utebod" datert 09.10.2018.

Det er ved innsendt dokumentasjon bekreftet at tiltaket er utført i samsvar med alle krav og betingelser som er stilt i tillatelsen, og som ellers følger av gjeldende bestemmelser gitt i, eller i medhold av plan- og bygningsloven.

Megler har selv undersøkt i boligens byggesaksmappe på rådhuset i Gjerdrum uten og finne ytterligere informasjon eller bygningstegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr 103984, tinglyst 02.12.1960, type heftelse: Bestemmelse om gjerde/bestemmelse om adkomstrett

Denne eiendommen har gjerdeplikt mot eiendom 42/3 og 42/6. Rett for denne eiendommen til adkomst over 42/6, samt rett til å anlegge ledninger for vann og avløp.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Ask sentrum med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Budgivere oppfordres til å angi ønsket overtagelse i budskjema.

Diverse

Hvitevarer følger boligen. Seng på barnerom kan følge med om ønskelig. Diverse annen løsøre/utstyr kan følge med ved nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.676,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er innstallert vannmåler og kostnader til vann vil variere etter forbruk. Det betales A-konto og det gjøres avregning på første faktura for kommunale avgifter hvert år for forbruket året før. I følge kommunen vil avgiftene normalt ha en prisøkning hvert år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 23.887,- pr. år. / 22.468 kwh. pr. år. Selger foreslår isolering av loft som mulig tiltak for og redusere strømforbruket.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.649,-

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv og internett med ny fiberkabel til huset i 2017. Avgift på kr 365,- pr mnd for TV og 399,- for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Eneste felleskostnader med den andre halvparten er strøm til dreneringspumpe tilknyttet det nye dreneringssystemet. Dette beløpet er

så lavt at nåværende eiere har blitt enig om å ikke formalisere noe rundt det.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Ask Nord
Kirkesogn Gjerdrum

Steder i nærheten

Asktunet 0.5 km
Ask næringspark 0.7 km
Hellen bru 1.9 km
Sveinsrud bru 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 21.3 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 7.4 km
Bussholdeplass Askjordet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brådal Golf 0.6 km
Idrettsanlegg Gjerdrum idrettspark 0.8 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 0.6 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 0.9 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Lillestrøm videregående skole 14.5 km
Skedsmo videregående skole 14.7 km

Barnehager

Menighetens barnehage (3-5 år) 1 km
Lille Krabat private familiebarnehage (0-3 år) 1.4 km
Gjerdrum barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7.4 km
Kjøpesenter Skedsmo senter 9.8 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 0.5 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 0.8 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Gjerdrum 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7.5 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 7.4 km
Bensin Shell Ask 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 42,5 år
Gj.snittalder kvinner 46,7 år
Husholdninger med barn 27,8 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 687
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6546 2637
Grunnkrets: Ask Nord 867 400

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?