Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

Kjøkken/Stue

Stue/kjøkken

Kjøkken/Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken/Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entre

Bad

Bad

Bad

Soverom i 1.etg

Tv-stue/Soverom

Tv-stue/Soverom

Tv-stue/Soverom

Soverom/kontor 2.etg

Soverom/kontor 2.etg

Soverom 2.etg

Toalett

Floorplan letterhead 1.etg

Floorplan letterhead 1.etg

Floorplan letterhead 2.etg

Floorplan letterhead 2.etg

Project letterhead

Project letterhead

Hage

Fasade

Fasade

Fasade

Inngangsparti

Terrasse ved inngang

Hage

Hage

Hage

Hage

Hage

Lekeplass

Tveit

Romledalen 50 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Tveit: Ny pris! Oppusset tomannsbolig med 4 soverom med fantastiske solforhold.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger vestvendt til i et etablert boligområde på Tveit. Området er meget barnevennlig med lekeplass like utenfor døren. Kort gangavstand til barnehage og skole. Ravnanger som er nærmeste kjøpesenter tar det ca 6 minutters kjøretur fra boligen, her finner du Meny dagligvare, frisør, cafe og bensinstasjon. Hvis du ønsker et større service tilbud kan du kjøre til Kleppestø på 15 minutter, og 25 minutter til Bergen. Det er busstopp 2 minutters gange fra boligen. Eiendommen ligger i landlige omgivelser og har et mangfold av turmuligheter og badeplasser. Kollavågen badeplass ligger en liten biltur unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følg motorvei vestover mot Sotra/ Askøy. Etter Lyderhornstunnelen tar man høyre felt

mot Askøy. Kjør over Askøybroen og ta rett frem til du kommer til Ravnanger. Ved Statoilstasjonen tar man til

høyre og følger veien under overgangsbroen. Følg veien videre utover langs vannet. Der hvor veien deler seg

tar man til høyre rett etter skiltet Tveitevåg. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2001

Soverom

4

Primærrom

119m2

Bruksareal

123m2

Tomt

395m2

KR-kode

751716

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Romledalen 50 A, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 427 i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Bruksareal:

1.etasje 75 kvm

2.etasje 48 kvm

Primærrom:

1. etasje 71 kvm: Vaskerom/bod, bad, hall m/trapp, stue/kjøkken, soverom.

2. etasje 48 kvm: Soverom/loftstue, gang, wc, 2 soverom.

Sekundrærrom:

1.etasje 4 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 395 kvm. Tomten er flat, opparbeidet med plen, bed og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Malte vinduer i tre med isolerglass. Betongtakstein på tak.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på TG2:

- Kledning noe nærme terreng som gjør at nederste del av ytterkledning blir hardt belastet av

slagregn.Kledning stedvis noe malingsslitt.

- Lite fall på gulv på bad i 1.etg.

- Hakk i flis ved badekar.

- Gassbeholdere plassert i skap ved gasskomfyr. Gassalarm montert.

- Dette er ikke en fullgod løsning med tanke på gassbeholder. Denne bør plasseres i lukket rom med luftdrenering ved gulv ut i det fri.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Romledalen 50A!

Innholdsrik tomannsbolig med god planløsning. Eiendommen har vestvendt terrasse og hage. Boligen er oppusset i nyere tid.

1.etasje gang med flisbelagt gulv og lyse vegger. Bad er nyoppusset i mars 2017, helfliset bad med lys innredning og badekar.

Stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til terrasse/hagen. Store vinduer som gir godt lysinnslipp.

Vaskerom/bod i gangen med trøkemuligher og god oppbevaringsplass.

2.etasje er det 2 soverom, 1 soverom/tv-stue og toalett med mulighet for å sette inn dusj.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i hele 1.etasjen untatt soverom og bod. Vedovn i stue ellers panelovn på wc 2.etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Boligen disponerer 2 parkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.01.01.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Permanent gjerde settes opp.

2. Takvann ledes bort fra grunnen.

3. Anlegge felles biloppstillingsplass.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1803, tinglyst 09.02.2001, type heftelse: Best om parkering, bruksrett av vei og felles vedlikeholdsansvar.

Dagboknr 368980, tinglyst 05.05.2010, type heftelse: Jordskifte, grense oppmerking.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Plan 54-00 - boligområde tveit 22.09.1983.

Planer under arbeid: Holatjørna gbnr 17/84 m.fl. tveit

Status: Planlegging igangsatt

Hvordan eiendommen blir berørt: vei nord for eiendommen reguleres på nytt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Liste over hva som ikke medfølger boligen:

- Lysekrone stue

- Veggmontert lamper stue

- Veggmontert lamper soverom 1 etasje

- 2 tv med oppheng

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.122,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, tilsyn avløp og feiing.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Askøy kommune har innført eiendomsskatt fra og med 2017. Megler har ikke fått informasjon om eiendomsskatten for denne eiendommen av kommunen, da de opplyser om at denne ikke er fastsatt før 01.04.2017.

Eiendomsskatten vil bli fakturert i 2, 3 og 4 kvartal 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Fiber kr 449,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.028,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.362.000,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 1.3 km
Ravnanger 1.9 km
Kolavåg 1.9 km
Haugland 3.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.9 km
Sentralstasjon Bergen 23.5 km
Bussholdeplass Tveitevågskiftet 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 0.8 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 2.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 9.8 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 11.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Askøy videregående skole 9.9 km
Hop videregående skole 11.4 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 0.9 km
Forum barnehage (0-5 år) 2.3 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 1.8 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8 km
Postkontor Meny Ravnanger 2 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8 km
Apotek Ravnanger Apotek 2.1 km
Apotek Apotek 1 Askøy 8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 11.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.1 km
Dagligvare Meny Ravnanger 1.8 km
Dagligvare Joker Hanøy 5.1 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 11.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 10.8 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 2 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 29,4 %
Gj.snittalder kvinner 29,1 %
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1851 629

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?