Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Mastfoto av uteområdet

Uteområdet og fasaden

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Pent kjøkken

Kjøkken

Koselig kjøkken med egen spiseplass

Delikat bad - nytt i 2013

Delikat bad - nytt i 2013

WC - oppusset i 2013

Gang i 2.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Entré/ganb- tilbygget i 2010/2011

Terrasseplatting med direkte utgang fra stua

Terrasse og hage

Inngangspartiet

Plantegning 1 etg

Plantegning 2. etg

Tranby

Roseveien 43 c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Tranby: Pent rekkehus med en tilbaketrukket og barnevennlig beliggenhet. Nytt bad og WC i 2013. Tre soverom

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 075,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset er beliggende i et veletablert og populært boligområde sentralt på Tranby. Det er ingen gjennomgangstrafikk, noe som er med på å gjøre området meget barnevennlig. Det er kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskolen, dagligvarebutikk med postservice, frisør, bensinstasjon og Tranby idrettspark. Det er over hele boligområdet opparbeidet gangstier, noe som gjør det trygt å ferdes for barn og voksne til skoler, barnehager, butikk, idrettsplassen etc.

De videregående skolene i Lier ligger nærmere Drammen, og dit går det skolebuss.

Lier IL er aktive innen bl.a fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby, som ligger rett ved boligen. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn (tranbyturn.no), Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn og Røde Kors. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no, www.skisporet.no og/eller www.lieril.no Det er kort vei til marka, både i Vest- og Kjekstadmarka, med et flott turterreng hele året. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus.

Kort gangavstand til bussholdeplassen med kommunikasjon til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Togstasjon i Asker sentrum. Lett adkomst til E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. For rutetider se www.brakar.no. 12 minutters kjøring til Asker og Drammen. 35 minutters kjøring til Oslo. Eiendommen har en ypperlig beliggenhet for pendlere.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. De nærmeste barnehagene på Tranby er: Tranby Andelsbarnehage, Hennummarka barnehage, Akebakken barnehage, Gunnersbråtan Barnehage, Hennum familiebarnehage. Hallingstad barneskole med SFO og Tranby ungdomsskole innen kort gangavstand fra boligen. For detlajer se www.lier.kommune.no . St.Hallvard og Lier videregående skoler ( www.st-hallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). I Drammen finnes Papirbredden med høyskolesenter. Der ligger Høyskolen i Buskerud/Vestfold. Se mer på www.papirbredden.no

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 399 624,-

Totalpris

Kr 3 299 624,-

Felleskostnader

Kr 7 075,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1974

Soverom

3

Primærrom

112m2

Bruksareal

121m2

Tomt

12362m2

KR-kode

2017498

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Roseveien 43 c, 3408 Tranby

Gnr. 148, bnr. 146 i Lier kommune.

Andelsnr. 9 i Overn Borettslag, org.nr. 948 438 380

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Sekundærrom: 9 kvm

Rekkehuset går over to plan, og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (p-areal: 59 kvm):

Entré/gang, kjøkken og stue.

2.etasje (p-areal: 53 kvm):

Gang, tre soverom, WC og bad.

I tillegg er det en innvendig bod i denne etasjen på 9 kvm.

Utvendig sportsbod rett ved inngangspariet. Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.09.2017 utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 12.362 kvm som tilhører borettslaget. Asfaltert fellesadkomst. Det tilhører naturlig en tomteparsell til hver bolig. Hos denne boligen er denne opparbeidet med terrasseplatting og gressplen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Entré/gang (tilbygget i 2010/2011):

Fliser på gulvet. Malte vegger. Malt tak med downlights. God garderobeplass.

Kjøkken:

Nye fliser på gulvet i 2015. Mdf-plater på vegger, nytt i 2013. Malt tak. Pen hvitprofilert innredning, sprøytelakkert i 2013, med ny heltre eik benkeplate i 2015.

Stue:

Laminat på gulvet. Mdf-plater på vegger, nytt i 2013. Malt tak. Utgang til terrasseplatting, som var ny i 2016. Ny duk på motorisert terrassemarkise.

2.etasje:

Gang:

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

WC (nytt i 2013):

Fliser på gulvet med varmekabler. I hovedsak Mdf-plater på veggene, men en vegg med fliser. Servant. Vegghengt WC.

Bad (nytt i 2013):

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt tak med downlights. Dusjhjørne. To servanter innfelt i pen baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Bod:

Praktisk lagringsplass.

Soverom 2 (oppusset i 2016):

Laminat på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 3:

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak.

Generelt om standarden:

Rekkehuset holder en god standard.

Ny terrasseplatting i 2016. Nytt bad og WC i 2013. Entré/gang ble tilbygget i 2010/2011. Kjøkkeninnredning ble sprøytelakkert i 2013, mens det i 2015 ble lagt nye fliser på gulv og ny benkeplate. Sikringsskap med automatsikringer. Radonmåling ble foretatt vinteren 2015/2016 og resultatet var 77 Bq/m3. Alle overflater er i lyse og tidsriktige farger, og gir et godt helhetsinntrykk.

En familievennlig og pen bolig, med praktisk planløsning, hvor du kan flytte rett inn.

Oppvarming

Varmekabler på følgende rom: WC og bad. Forøvrig fjernvarme, som er inkludert i fellesutgiftene.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

En garasjeplass i blokka ved siden av (Tranbyhøgda borettslag). Forøvrig utvendig biloppstillingsplass på oppmerkede plasser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.04.1978. Tilbygg av gang ob bod ble byggemeldt og godkjent 20.04.2010.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett og bestemmelse om vann/kloakkledning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området Trany II (vedtatt 20.12.1973).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Knaggrekke med farger i gang og bokhylle på soverom 2 medfølger ikke. Det samme gjelder hyllene i trappa pluss de på gjesterommet. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som eventuelt medfølger ved et salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.075,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjelden, renovasjon, kommunale avgifter, grunnpakke fra Get på tv og internett, forretningsførsel, utvendig forsikring, ytre vedlikehold, snømåking, stell av fellesarealene, fyring/varm vann.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftskostnader 3 328

Fyring: 1 736

Renter IN-lån: 549

Avdrag IN-lån: 824

Renter IN-lån 2: 134

Avdrag IN-lån 2: 290

DnB NOR - finanskostnader 197

Det er vedtatt en økning i fellesutgifter på kr. 500,- fra 01.01.18, blant annet for å spare til fremtidige vedlikeholdsbehov.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.300.683,-

Av dette beløpet utgjør kr 399.624,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Tranby Senter
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Liertoppen 3 km
Lierskogen 3.2 km
Lierbyen 5.7 km
Heggtoppen 7.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83.2 km
Jernbanestasjon Brakerøya 10.3 km
Bussholdeplass Tranby skole 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 0.2 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 0.7 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.5 km
Treningssenter Bare Trening Lier 6 km

Steder av interesse

Skoler

Hallingstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tranby skole (8-10 kl.) 0.4 km
Briskeby skole og kompetansesenter 7.3 km
Bleiker videregående skole 11.6 km

Barnehager

Tranby barnehage (0-5 år) 0.6 km
Gunnersbråtan barnehage (0-5 år) 1.8 km
Hennummarka barnehage (0-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 3 km
Kjøpesenter CC Drammen 10.7 km
Postkontor Coop Mega Tranby 0.8 km
Postkontor Meny Liertoppen 2.7 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.5 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 5.8 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 10.9 km
Dagligvare Coop Mega Tranby 0.8 km
Dagligvare Kiwi Tranby 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.5 km
Kiosk/video Ramix 11.6 km
Bensin Statoil Service Tranby 0.8 km
Bensin Uno-X Liertoppen 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 41,6 %
Gj.snittalder kvinner 50,8 %
Husholdninger med barn 22,1 %
Husholdninger uten barn 77,9 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 3891
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25368 10820
Grunnkrets: Tranby Senter 1055 595

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?