Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 800 000,- for kr 6 800 000,-

Eiksmarka - Rekkehus i et svært populært boligområde - Oppussingsobjekt - Eiksmarka skolekrets - Garasjeplass.

Eiksmarka - Rekkehus i et svært populært boligområde - Oppussingsobjekt - Eiksmarka skolekrets - Garasjeplass.

Eiksmarka - Rekkehus i et svært populært boligområde - Oppussingsobjekt - Eiksmarka skolekrets - Garasjeplass.

Særdeles hyggelig og attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk, godt egnet for barnefamilier

Særdeles hyggelig og attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk, godt egnet for barnefamilier

Fasade fra hagesiden. Det er utgang til hage direkte fra stuen.

Fasade fra hagesiden. Det er utgang til hage direkte fra stuen.

Grønn plen der barna kan boltre seg.

Grønn plen der barna kan boltre seg.

Særdeles hyggelig og attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk, godt egnet for barnefamilier

Inngangspartiet

Entré og gang

Entré og gang

Stue med plass til spise- og sofaseksjon. Utgang til hage fra stuen.

Stue med plass til spise- og sofaseksjon. Utgang til hage fra stuen.

Stue med plass til spise- og sofaseksjon. Utgang til hage fra stuen.

Kjøkken

Kjøkken

Gang 2. etasje. Adkomst til loftsluke fra gangen.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Etasjen har tre soverom og bad. Utgang til balkong fra det ene soverommet.

Kjelleren består av 3 boder og gang.

Kjelleren består av 3 boder og gang.

kjeller

Boligen har 1 garasjeplass i felles garasjerekke.

1. etasje

1. etasje

2. etasje

2. etasje

Kjeller

Kjeller

Eiksmarka

Ruglandveien 112 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 250 000,-

Eiksmarka: Rekkehus i et svært populært boligområde - Oppussingsobjekt - Eiksmarka skolekrets - Garasjeplass.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Særdeles hyggelig og attraktiv beliggenhet i rolige og barnevennlige omgivelser, lite gjennomgangstrafikk, godt egnet for barnefamilier. Grøntarealer og lekeplasser i nærområdet. Rett i nærheten er det flotte turområder bl.a. langs Lysakerelven med stier som fører fra Bogstadvannet og helt ned til Lysaker. Lysakerelven er også flittig brukt til bading i badekulper og mindre fossefall. Et idyllisk og unikt område som blir mye brukt beboere i området. Flere typer skoler og barnehager i nærområdet, bl.a. Eiksmarka barneskole som ligger i kort gangavstand fra boligen.

Nye Eiksmarka senter er under bygging, og skal etter planen stå ferdig våren 2018 (5-10 minutter å gå).

Prix ligger få minutter unna i gangavstand. 2-3 minutter å kjøre til Østerås senter eller Røa sentrum med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud. Ca. 10 minutter med bil til Bekkestua og CC-vest.

Østerås Senter:

Ble åpnet i 1968, som et av Norges første innendørs kjøpesenter. I dag består senteret av 25 butikker/virksomheter, deriblant, Meny, Vinmonopol, lege, tannlege, sportsbutikk, cafè, Eiendomsmegler Krogsveen m.m.

Eiksmarka senter:

Senteret er under oppføring og vil etter planen bli ferdigstilt i 2018. Senteret vil etter planen romme bl.a. en stor og innholdsrik dagligvareforretning, bakeri/kafé, m.m.

For de treningsglade sjeler er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter for store og små, som f.eks. tennisbaner, golfbaner og svømmehall. Fossum Idrettsforening er en aktiv klubb bl.a. innen fotball, ski, orientering m.m., flotte preparerte skiløyper med egen lysløype fra Fossum. Fine turmuligheter sommer og vinter, bademuligheter i Østernvann og Bogstadvannet.

God offentlig kommunikasjon med t-banestasjon på Eiksmarka og Ekraveien. Få minutter å gå til buss som går via Lysaker til Oslo og via Bekkestua til Sandvika. Flybussenhar stoppested i Nadderudveien.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er populære Eiksmarka. Skolen ble pusset opp for ca. 10 år siden. Det tilbys SFO og flere aktiviteter for barna. På hjemmesiden til skolen skriver de: "Entusiastiske ansatte og engasjerte foreldre vil sammen skape en av landets beste oppvekstarenaer, som stimulerer kunnskaper, kreativitet, sosial kompetanse og utvikler glade og modige barn."

Steinerskolen på Grav: skolen legger opp til at undervisningen foregår i dialogform så langt det passer til fagets egenart. Lærestoffet beskrives så konkret som mulig, det drøftes i samspill med elevene, og eleven gjør til slutt sine egne selvstendige vurderinger i møte med stoffet.

Oslo International School har man i sentrum av Bekkestua.

Flere barnehager i nærområdet:

- Lilja familiebarnehage

- Grini barnehage Briskehaugen

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 250 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1956

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

129m2

Tomt

275m2

KR-kode

171741

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ruglandveien 112 D, 1359 Eiksmarka

Gnr. 36, bnr. 429 i Bærum kommune.

Eiendommen har tinglyst andel i realsameie:

990351-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 359 IDEELL: 1/5

(er tomten som er i front/inngangspartiene )

990352-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 364 IDEELL: 1/39

(denne ligger på hjørnet ved Ruglandveien/Nordjordet)

990353-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 365 IDEELL: 1/5

(der garasjen står)

990356-1/100 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE

DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:

KNR: 0219 GNR: 36 BNR: 385 IDEELL: 1/39

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 129 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 10 kvm: Gang.

1. etasje 46 kvm: Entré, gang, kjøkken, stue og trapperom.

2. etasje 42 kvm: Bad, gang og 3 soverom.

Sekundærrom:

Rekkehus:

-1. etasje 31 kvm: Bod 1, bod 2, bod 3.

Kjeller: Takhøyde ca 210 cm. Det er ikke selvstendig rømningsvei fra etasjen iht. gjeldene krav til oppholdsrom.

Garasje i rekke/garasjerom: 16 kvm BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.06.2017 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 275 kvm. Tomten er avlang og er for det meste beplantet med grønn plen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat felles vei (gnr/bnr. 36/359) med felles vedlikeholdsansvar. Gnr/bnr 36/359 er et realsameie, og eiendommen/Ruglandveien 112 D har tinglyst en ideel andel på 1/5. Adkomsten er asfaltert.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for sin andel av felles private stikkledninger, samt eventuelle private stikkledninger til boligen. Se vedlagt kart fra kommunen for hvor stikkledningene går.

Bebyggelse

Rekkehus over tre plan og kaldt loft. Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong, innvendig antatt utforet med tresonitt og pusset og malt. Støpt gulv. Ringmur med blindkjeller under entré uten mulighet for besiktigelse.

Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre. Utvendig kledning består av ytterpanel.

Vinduer med ramme og karm i tre med doble glass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med glass. Dobbel Terrassedør.

Saltakkonstruksjon i tre. Undertak med rupanel. Loft/konstruksjon er greit ventilert. Konstruksjon over entré er ikke gjennomgående ventilert. Tg2. I følge leietaker er det ikke problemer med ising/istapper vinterstid. Noe skader/avflassing i del av konstruksjon i gesims og dette bør sjekkes nærmere. Yttertekking med teglstein. Noe skjevheter i del av stein og behov for justering. I følge eier ble tak tekket om med ny papp, sløyfer/lekter og del ny stein og dels eldre stein ble benyttet på 1990-tallet. Yttertak er kun besiktiget fra bakken og undersøkelser er således begrenset. Tilstandsgrad er satt med bakgrunn i alder.

Overflater innvendige gulv: Vinyl, linoleum, betonggulv og tepper.

Overflater innvendige vegger: Panel, tapet, fliser, malte flater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Det er registrert fuktighet og saltutslag i deler av grunnmur og noe riss og avflassing. Riss antas å være av eldre dato.

Normalt vurderes blindkjellere som utsatte konstruksjoner av hensyn til lufting og bygningsskader. Det er ikke synlig grunnmursplast over terreng og fuktsikring av grunnmur er antatt fra byggeår. Registrert fuktighet tyder på sviktende fuktsikring. Deler av dette antas skyldes kapilært oppsug. jfr. byggeår. TG2.

- Det er registrert noe støvkondensering i deler av yttervegger og himling mot loft. jfr. byggeår. Støvkondensering er nødvendigvis ikke synlig direkte hvor det er tapetsert ect. Mangelfull isolering/ventilering kan føre til kondensering og fuktighet i konstruksjoner. TG2.

- Kledning er dels noe værslitt med flass og sår i deler av flater. Det er ikke luseklosser/musebånd. TG2.

- Vinduer er i generelt dårlig stand. Noe råte i deler av karm og noe heng/subbing.TG2. Et glass er sprukket. Tg3

- Armert rute i inngangsdør er sprukket. Terrassedør henger mot karm og er utvendig

værslitt. TG2.

- Balkong: Konstruksjon er slitt og det er registrert noe råte i deler av balkong. TG2. Spesielt rekkverk er dårlig. Tg3

- Avflassing av puss på pipe og registret noe fuktighet i del av pipestokk.

- Bad: Støpejernsluk. Opprinnelig konstruksjon fra byggeår og gulv er ikke tett. Rommet har behov for gjennomgående renovering. TG3.

- Overflater innvendige gulv: Retningsavvik i deler av gulv. Stikkprøve viser ca 2 cm i del av gang og stue i 1. etasje.

- Riss i vegg mot tilstøtende bolig. Dette er i følge tilstedeværende og leietaker av eldre dato. Tg2.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: i all hovedsak infrastruktur fra byggeår.

- Bearbeidet terreng, generelt: Det skal være fall fra bygning med forhold minimum 1:50 i en avstand av minst 3 meter. TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget attraktivt rekkehus i barnevennlige omgivelser i populære Ruglandveien på Eiksmarka. Området er meget ettertraktet bl.a. for sin beliggenhet med Eiksmarka barneskole i gangavstand, t-banestasjon på Eiksmarka og utallige turområder i nærområdet. Boligen er over tre plan, samt fra 2.etasje opp til kaldt loft. Fra stuen er det utgang til koselig hage som er et yndet område for barn og voksne. Fra inngangssiden har en grønne fellesarealer som er opparbeidet med plen og busker. Egen garasjeplass i rekke med boligen.

Bolig over tre plan med kaldt loft oppført i trekonstruksjoner på grunnmur i betong. Fornyelse av yttertak på 1990-tallet. Utover dette fremstår huset med et vedlikeholdsmessig etterslep, med byggteknisk standard i all hovedsak fra byggeår og har behov for gjennomgående modernisering/fornyelse.

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Daglig leder/Eiendomsmegler Kristoffer Stormfelt på tlf. 97 90 91 13 eller k.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

* Ruglandveien/Eiksmarka

* Rekkehus over 3 plan

* Oppussingsobjekt

* Garasjeplass

* Tomt på 275 kvm

* Eiksmarka skole

1. etasje består av entré, gang, kjøkken, stue og trapperom:

Kjøkken:

Enkelt utstyrt innredning i tre og laminat, med benkeplater i laminat og stål med oppvask- og skyllekum. Ventilator med utblåsning.

Stue:

Stue med plass til spise- og sofaseksjon. Utgang til hage fra stuen.

2. etasje består av bad, gang og 3 soverom.

Soverom & balkong:

Fra det ene soverommet er det utgang til balkong i tre tekket med sink med adkomst fra soverom på snaut 4 kvm.

Bad:

Bad med baderomspanel på vegger og linoleumsfliser på gulv. Badet r innredet med badekar med badearmatur, servant og toalett.

Kaldloft:

Det er adkomst til kaldt loft via loftstrapp.

Kjeller:

Kjelleren består av 3 boder og gang.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Kombinert parafin og vedkamin i tillegg til en vedovn tilsluttet ett-løps teglsteinspipe og dagtank.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Boligen har 1 garasjeplass i felles garasjerekke. Garasjerekken er plassert på gnr/bnr. 36/365 og 36/359 som er et realsameie, og eiendommen/Ruglandveien 112 D har tinglyst en ideel andel på 1/5 av denne tomten. Liten del av garasjerekken er også oppført på 36/430 og 36/366 der hjemmelshaver er Petronella Dalen og Sigurd Kristian Haug.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1956.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 306290, tinglyst 06.11.1965, type heftelse: vilkår i kjøpekontrakt - bestemmelse om adkomstrett: servitutten er kjøpekontrakten mellom Norsk tekstilforskningsinstitutt og Oscar Kipperberg for kjøp/salg av Ruglandveien 112 D. Det står videre i servitutten at med i salget følger en ideell 1/5 av gnr/bnr 36/365. Denne eiendom er bebygget med bilgarasje og kjøper gis eksklusiv bruksrett til 1/5 av garasjebygningen. Videre ramser den opp at det medfølger en ideell 1/5 av fellesareal gnr/bnr 36/359, samt en ideell 1/39 av gnr/bnr 36/364 og 36/385. Servitutten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det står videre at eiendommen overdras med tilliggende rettigheter og forpliktelser slik de har vært i selgers eie og forøvrig iht. skjøte fra Brekke og Eiksmarka sameie av 22/12, tinglyst 27/12 1954. Dette dokumentet er ikke funnet av megler eller selger, men megler har funnet et skjøte/servitutt som er signert 10.12.1952 som er tinglyst 03.07.1953 på gnr/bnr 36/359 med dagboknr.4736 som kan være samme dokument. Deler av innholder er gjengitt i siste avsnitt. Det er da ikke riktig datering iht. det som servitutten referer til, og kjøper overtar derfor risikoen for inneholdet i skjøte som servitutten referer til, dersom dette er feil skjøte. Servitutten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Videre står det i servitutten at da rekken består av 5 enheter er kjøper gjort kjent med de forhold som må iakttas bla. ved utvendig maling, adkomst for naboer, brannforsikring m.v.

Det henvises så til selgers kontrakt av 24/5-1956 og skjøte av 26/2-1957 vedr. gnr/bnr. 36/427 Ruglandveien 112, og tilsvarende kontrakt av 9/7-1956 tinglyst 26/2-1957 med fru Berit Trapaud. Dateringen til skjøte stemmer ikke med dateringen til det dokumentet megler besitter, men en må gå ut i fra at det et dette dokumentet det vises til. Kjøper overtar derfor risikoen for inneholdet i skjøte som servitutten referer til, dersom dette er feil skjøte. Oppsumering av skjøte står i siste avsnitt, og denne følger vedlagt i denne salgsoppgaven.

I kontrakten/servitutten som er den samme som er tinglyst 23.06.1956 på eiendom gnr/bnr 36/427 med dagboknr.5408 (servitutten ligger vedlagt i salgsoppgaven) står det bla. at eiendommen overdrar med de forpliktelser og rettigheter som fremgår av skjøte fra Løvenskiold Vækerø (brekke og Eiksmarka sameie) til Blindern og Forskningsinnstitutenes Boligandelslag. Disse rettighetene og forpliktelsene i BOFIBs skjøte til Norsk Tekstilforskningsinstitutt av 10.jan 1955. Videre står det at kjøpernes hus må utvendig males i samme farge som de øvrige hus i forna nevnte husrekke. Det er forutsatt at utvendig maling skal skje på samme tidspunkt for alle seksjoner av husrekkene. Utvendig farge bestemmes av Løvenskiold Vækerø. Kjøperen er i likhet med de øvrige eierne av den omhandlede husrekke, forpliktet til å holde åpen en passasje nederst i hagen slik at samtlige parselleiere kan komme til med kjerre, trillebår eller annet kjøretøy i den utstrekning dette er nødvendig for skikkelig opparbeidelse og stell av hagen. I tilfelle av brann skal kjøperen i likhet med de andre i rekken, være forpliktet til å gjennoppføre bygningen til fullverdi innen 2 år etter samme tegninger m.m. Gjeldene servitutter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Andre servitutter som kan ha betydning for eiendommen er servitutt med dagboknr. 4736, tinglyst 03.07.1953 på eiendom gnr/bnr 36/359 (i front av boligen der det er adkomst) som gjelder bestemmelse om deleforbud. Dette er et skjøte fra Brekke og Eiksmarka sameie til BOFIB. Her står det at parsellen ikke kan deles. Selgeren forbeholder seg retten til å disponere fra denne bestemmelsen såvel for den solgte parsells vedkommende som for alle andre parseller av hovedbølet. Man plikter også å være medlem av vellet, samt bidra til vedlikehold av parkarealer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan NORDJORDET datert 20.12.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.12.1949.

Kommuneplaner: KOMMUNEPLAN 2015-2030, Ikrafttredelse 17.06.2015. Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid: KOMMUNEPLAN 2017-2030 - status: planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Ruglandveien 100 - Gnr/bnr 36/369 har fått inngangsettelsestillatelse for tilbygg - balkong - etterissolering.

Diverse

- Selger har ikke bebodd eiendommen på ca. 30 år og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand. Boligen har vært utleid de siste 30 årene.

- Boligen er flyttevasket til visning og vil ikke bli vasket ytterligere før overtagelse.

- Gressklipping og snømåking av fellesareal går på omgang.

- 200 l varmtvannsbereder i stål er plassert i kjeller.

- Selger opplyser i egenerklæringsskjemaet sitt følgende: "Det har vært innsig fra taknedløp etter ny asfaltering. Det ble derfor koblet på et plastrør for å lede vannet bort fra huset. Små riss har oppstått på brannmur."

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Selger opplyser likevel at forbruket ligger på ca. 15.000-20.000 i året. Det er en avgift på 350,- pr. år til velforeningen. Årlig kostnad på 11.000,- til boligforsikring er opplyst fra selger.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.407.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Voll
Kirkesogn Grinilund

Steder i nærheten

Øvrevoll Galoppbane 1 km
Grini Næringspark 3.4 km
Gardeleiren 3.3 km
Haga golfpark 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.4 km
Sentralstasjon Oslo S 12.1 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 4.5 km
T-bane stasjon Eiksmarka T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Jar 2.6 km
Bussholdeplass Nordjordet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Eiksmarka gressbane 1.2 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.6 km
Treningssenter Galla Trening 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.5 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 4.5 km
Eikeli videregående skole 2.7 km
Persbråten videregående skole 3.3 km

Barnehager

Grini barnehage Briskehaugen (1-5 år) 1 km
Eiksmarka barnehage (1-5 år) 1.1 km
Lilja familiebarnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.6 km
Kjøpesenter Røa Senter 2 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 0.3 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.3 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.6 km
Apotek Vitusapotek Røa 2 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 2 km
Dagligvare Coop Prix Eiksmarka 0.3 km
Dagligvare Joker Eiksmarka 1.3 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 0.9 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 1.6 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1 km
Bensin Best Eikeli 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 33,5 %
Husholdninger uten barn 66,5 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 942
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Voll 460 192

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?