Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Rypeveien 7 C - Rekkehusleilighet i et populært og rolig område.

Stuen er malt i en moderne gråfarge som passer de fleste. Rommet med sin balkongdør og store vindu får mye naturlig lys.

 

 

Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasseplatting og fin hage. Terrasseplattingen er på ca. 15 kvm. og er bygget i 2013.

Dyrehold (hund og katt) inntil 2 dyr er tillatt i borettslaget og søkes styret ved anskaffelse.

Utvendig har borettslaget drenert og skiftet utvendig avløp i 2010. I tilleg til å ha skiftet vinduer og dører, etterisolert og byttet kledning i 2012/13.

I det du kommer inn i boligen går du gjennom en lysmalt entré. Her er det plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøyet.

Kjøkkenet fra 2012 har pen Ikea kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate.

 

 

Gang 2. etasje.

 

Lekkert flislagt bad fra 2014 med veggmontert WC, moderne innredning med helstøpt servant og speilskap over.

Stort dusjhjørne med skyvedør og varmakabler i gulv.

Boligens 3 soverom er lyse og har enkel adkomst til badet. To av rommene har nye gulv i 2016/17.

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Romslig kjellerstue som er pusset opp og innredet i 2016.

I kjelleren er det og et eldre vaskerom med toalett, varmtvannsbereder, og opplegg for vaskemaskin.

Solrik og flott beliggenhet i et attraktivt og rolig område med flotte turmuligheter i landlige omgivelser.

Gangavstand til Mjøndalen sentrum med de fleste servicetilbud.

 

Garasjeplass for en bil i garasjerekke.

1. Etasje - 3D Floor Plan

2. Etasje - 3D Floor Plan

U. Etasje - 3D Floor Plan

Mjøndalen

Rypeveien 7 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Mjøndalen: Rekkehus i populært og rolig område med 3 soverom og 2 stuer. Bad fra 2014 og kjøkken fra 2012. Garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 128 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og flott beliggenhet i et attraktivt og rolig område med flotte turmuligheter i landlige omgivelser. Gangavstand til Mjøndalen sentrum med de fleste servicetilbud.

God bussforbindelse til Drammen, Hokksund, Kongsberg og Oslo. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg. Ca. en times busstur til Oslo S. God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum med ca. 24 minutter med tog til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 12 minutters kjøring til Drammen sentrum.

Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, treningssenter etc. Kort vei til Golfbane. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva. Gangavstand til marka med nydelige turmuligheter hele året.

Barnehager og skoler

Nedre Eiker kommune har god barnehagedekning bestående av både private og kommunale barnehager. Flere barnehager i Mjøndalen. For liste kontakt megler eller se www.bine.no

Mjøndalen barneskole (1- 7. trinn). SFO, samt idrettsfritidsordning som administreres av Mjøndalen IF. Se skolens internettsider: www.mjondalen.nek-skole.no

Veiavangen ungdomsskole (8. - 10. trinn). Se internett: www.veiavangen.nek-skole.no

Eiker Videregående skole i Hokksund, Kongsberg og Drammen. Papirbredden i Drammen med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.usn.no

Adkomst

Se kart i nettannonse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 259 111,-

Totalpris

Kr 2 559 111,-

Felleskostnader

Kr 3 800,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1964

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

128m2

Tomt

8654m2

KR-kode

1917104

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rypeveien 7 c, 3050 Mjøndalen

Gnr. 16, bnr. 106, i Nedre Eiker kommune.

Andelsnr. 15, i AL Aasly Borettslag, org.nr. 950 693 452

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 128 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, stue og kjøkken: 43 kvm

2. etasje: Gang, 3 soverom og bad: 39 kvm

Underetasje: Kjellerstue: 26 kvm

Sekundærrom:

2. etasje: Bod: 4 kvm

Underetasje: Vaskekjeller og bod: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.09.2017 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og avklart.

Tomten

Eiet tomt på 8.654,4 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei. Borettslaget har ansvar for snørydding og vedlikehold på internveier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsverk i tre med utvendig liggende og stående kledning. Støpt betong fundament/gulv. Grunnmur oppført av betong. Saltak tekket med lakkerte stålplater. Vinduer med isolerglass fra 2011.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder; Trapp ned til kjeller mangler rekkverk og må sikres bedre. Vaskekjeller har enkel standard og er ikke bygget som våtrom. Sprekk i grunnmur. Røropplegget i boligen er i hovedsak fra byggeår og bør på sikt vurderes skiftet. Taktekket er av noe eldre dato.

Videre beskriver takstmann i sin konklusjon:

Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Innvendig har boligen en normal standard. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det må påregnes vedlikehold av garasje i rekke.

Selger opplyser i egenerklæringen at lys i kjøkkenventilator er defekt.

Feierseksjonen avholdt sist tilsyn på fyringsanlegget 17.03.2016, uten at det ble avdekket avvik eller andre forhold.

Standard

Lys og triveligt rekkehus med pent kjøkken fra 2012. Moderne og innbydende bad fra 2014. Hele rekkehusleiligheten gir et godt inntrykk. Praktisk planløsning med 3 soverom og romslig kjellerstue. Utvendig har borettslaget drenert og skiftet utvendig avløp i 2010. I tilleg til å ha skiftet vinduer og dører, etterisolert og byttet kledning i 2012/13.

Innvendige overflater har laminat, fliser, vinylbelegg, betong og tregulv på gulver.

Malte overflater, malt panel, malt strie, malt tapet, mdf, fliser og puss på vegger.

Takess, mdf, og malt panel i himlinger.

1. etasje:

I det du kommer inn i boligen går du gjennom en lysmalt entré. Her er det plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøyet.

Stuen er malt i en moderne gråfarge som passer de fleste. Rommet med sin balkongdør og store vindu får mye naturlig lys. Det er god plass til sofagruppe i tillegg til plass til spisebord og stoler. Praktisk vedovn for de kaldeste dagene. Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasseplatting og fin hage. Terrasseplattingen er på ca. 15 kvm. og er bygget i 2013.

Kjøkkenet har pen Ikea kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og laminat benkeplate. Lys under overskap og fliser over benk for enklere rengjøring. Integrert stekeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp med ventilator over. Kun integrerte hvitevarer følger boligen.

2. etasje;

Boligens 3 soverom er lyse og har enkel adkomst til badet. To av rommene har nye gulv i 2016/17.

Praktisk lagring i bod/garderoberom i gangen.

Lekkert flislagt bad med veggmontert WC, moderne innredning med helstøpt servant og speilskap over. Stort dusjhjørne med skyvedør og varmakabler i gulv.

Underetasje:

Kjelleren består av kjellerstue som er pusset opp og innredet av selger i 2016. I tillegg er det vaskerom med toalett, varmtvannsbereder, og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet er ikke fuktsikret etter dagens krav og standard.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Varme i gulv på badet. For øvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i garasje, ellers på borettslagets tomt.

Selger opplyser at det medfølger 1 garasjeplass. Garasjeanlegget driftes av eiere av plassene, og kan selges og kjøpes fritt, uavhengig av andel. Det finnes ingen dokumentasjon på eierskap og ingen tinglyst hjemmel.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1964.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det er foretatt bruksendring av kjeller, noe som ikke er meldt til kommunen og derfor heller ikke godkjent. Kjellerstuen er oppmålt som p-rom av takstmann, men har ikke tilfredstillende lysforhold og rømningsvei.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål og noe kjørevei og gangvei i henhold til reguleringsplan MJ 27 Omr. Rypejordet - Vinkelgt GBNr 163, datert 15.02.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.02.1989.

Nabo borettslaget Knausen planlegger å selge deler av sin tomt som ligger bak og mellom rekkehusene i Rypeveien 7 og Rypeveien 13. Det må påregnes fremtidig utbygging av eiendommen. Aasly borettslag har avslått søknad om å anlegge adkomstvei over Aasly borettslag sin tomt og adkomsten til Knausen borettslag sin tomt er derfor ikke avgjort.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.800,- pr. mnd. og inkluderer: avdrag og renter på fellesgjeld, vann/avløp, renovasjon, kabel-tv (grunnpakke), avsetning til utvendig vedlikehold, styrehonorar, administrasjon, revisjon og bygningsforsikring.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk i boligen som tilsvarer ca. 7.500 kwh. pr. år.

Selger har i tillegg ca. kr. 750,- i året i strømutgifter på garasjen.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av internett og kabel-tv. Grunnpakke TV inngår i husleien. Selger betaler kr. 378,- pr. mnd. for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 4.590,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 550,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.565.310,-. Av dette beløpet utgjør kr 259.111,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Veia-vikkollen
Kirkesogn Mjøndalen

Steder i nærheten

Mjøndalen kirke 1.5 km
Krokstadelva 3 km
Solberg Legesenter 5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 107.4 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Veiavangen skole 1.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nedre Eiker idrettspark 2.3 km
Idrettsanlegg Vassenga 2.6 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 2.6 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 7.4 km

Steder av interesse

Skoler

Mjøndalen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Veiavangen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Åssiden videregående skole 8.5 km
Eiker videregående skole 9.8 km

Barnehager

Hatten barnehage (1-5 år) 1.9 km
Vassenga barnehage (0-5 år år) 2.3 km
Bakkefaret FUS barnehage (0-6 år) 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Buskerud Storsenter 3 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 11.4 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 2.1 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 3 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 1.9 km
Apotek Apotek 1 Buskerud Storsenter 3 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Rema 1000 Mjøndalen 1.8 km
Dagligvare Kiwi Mjøndalen 1.9 km
Kiosk/video Blekkspruten Buskerud 1.5 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 1.7 km
Bensin Circle K Butikk Mjøndalen 2.2 km
Bensin Shell Mjøndalen 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 34,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 896
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nedre Eiker 24165 10207
Grunnkrets: Veia-vikkollen 1077 429

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?