Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 490 000,- for kr 2 490 000,-

Sæbyåsen 6A presenteres av Krogsveen Moss.

Eiendommen ligger i vestvendt terreng og har gode solforhold dagen gjennom.

Romløsningen er arealeffektiv og inkluderer en romslig sosial sone på ca. 33 kvm.

En rekke vindusflater i stuens vestvegg gjør rommet lyst på dagtid.

Stuens langstrakte gulvflate rommer uten trengsel et sofahjørne, spisebord og ulike oppbevaringsmøbler.

Stuen er allerede utstyrt med en moderne og rentrennende peisovn.

Kjøkkenet er åpent integrert i stuen og har en helhetlig fremtoning med tidsaktuelle, glatte hvite fronter.

Takhøye skap og hendige skuffer har oppbevaringsplass for utstyr til daglig bruk.

Samtlige hvitevarer er helintegrert og medfølgende.

Utenom den sosiale sonen er leilighetens øvrige rom samlet omkring gangen.

Soverommene har praktisk nærhet til badet.

Fliser i gråtoner fremmer et interiørmessig helhetlig uttrykk.

Det er avsatt plass til vaskesøyle like innenfor døren.

Hovedsoverommet måler gode 11 kvm.

Hovedsoverommet er tilknyttet leilighetens innvendige bod/tekniske rom.

Barne-/gjesterommet måler ca. 8 kvm.

Gangen er romslig, praktisk for en barnefamilie og har flislagt gulv.

Det er rikelig med parkeringsplass, både i carport og på gårdsplass.

Sæbytoppen, Svinndal

Sæbyåsen 6A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Sæbytoppen, Svinndal: Nyoppført ½-del av tomannsbolig med alt på én flate. Kjøkken med hvitevarer. Vestvendt terrasse. Carport. Kort skolevei.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 79 / m2
Beliggenhet

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2018

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

79m2

Tomt

920m2

KR-kode

30.18102

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sæbyåsen 6A, 1593 Svinndal

Gnr. 99, bnr. 33 i Våler kommune.

Selger vil søke eiendommen seksjonert, slik at boligene får et eget seksjonsnummer og vil inngå i et sameie.

Endelig eiendomsbetegnelse vil fremkomme når seksjoneringen er tinglyst.

Tomten

Eiet tomt på 920 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger carport til boligen.

Vei, vann og avløp

Boligen er tilknyttet offentlig avløp, privat vann fra Våler vannverk og privat vei.

Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 79,5 kvm

Totalt primærrom: 69,4 kvm

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

Entrè/gang, 2 soverom, bad, kjøkken/stue.

Til leiligheten medfølger en utvendig bod på 5 kvm. integrert til boligen. Denne er medregnet i det totale BRA.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet. Vedovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen pr. i dag, men innsendte seksjoneringsbegjæringen vil fremkomme på eiendommen grunnboksblad så snart den er ferdig tinglyst.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen blir seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter. Sameiebrøk blir fastsatt ved seksjonering.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt, men den er ikke kommet i retur i tinglyst stand.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Sæby datert 03.09.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.09.2009. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan Våler 2011-2023 med formål boligbebyggelse, framtidig datert 30.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det betales ingen kommunale avgifter pr. i dag, da dette er en ny bolig som ikke er tatt i bruk.

Eiendomsskatt: 4 promille.

Feie- og tilsynsavgift pr. pipeløp kr. 521,25.

Fast årsavgift offentlig avløp kr. 2.255,-.

Forbruksrelatert avløpsavgift pr.kubikk kr. 32,14.

Fastavgift vann fra Våler vannverk: kr. 1.125,- pr. år inkl. mva.

Forbruksrelatert vannavgift: kr. 22,50 pr. kubikk.

Standard helårsrenovasjon fra MOVAR kr. 3.074,- pr. år.

Omkostninger

1) Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 450.000,- og andel dokumentavgift utgjør således kr. 11.250,-. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysingsmyndighetene.

2) Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter med attest, kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.502.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Våler
Grunnkrets Ingulstad
Kirkesogn Svinndal

Steder i nærheten

Åmot 11.5 km
Kirkebygda 13.4 km
Meieribyen 13.3 km
Karlshus 15.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 114.6 km
Jernbanestasjon Råde stasjon 16.3 km
Bussholdeplass Fosseberget 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Svinndal stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Varnabanen 7.5 km
Treningssenter Spenst 13.2 km
Treningssenter Expressgym Råde 15.4 km

Steder av interesse

Skoler

Svinndal skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kirkebygden barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 14.2 km
Seiersborg videregående skole 22.5 km
Kalnes videregående skole 22.5 km

Barnehager

Svinndal barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosseporten Senter 23.9 km
Kjøpesenter Stopp 25 km
Postkontor Rema 1000 Skiptvet 13 km
Postkontor Kiwi Skiptvet 13.2 km
Apotek Skiptvet Apotek 13 km
Apotek Apoteket Elgen Folkestad 14.4 km
Vinmonopol Sarpsborg Vinmonopol 26.3 km
Vinmonopol Askim Vinmonopol 26.5 km
Dagligvare Joker Svinndal 0.8 km
Kiosk/video On the Run Råde 15.9 km
Kiosk/video Råde IL Kiosk 16.1 km
Bensin 1-2-3 Lundby 13.3 km
Bensin Esso Skiptvet 12.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 31,8 %
Husholdninger uten barn 68,2 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1133
Område Personer Husholdninger
Kommune: Våler 5335 2276
Grunnkrets: Ingulstad 538 245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendigslovens hovedregel, ikke "as is" da boligen er nyoppført.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon, fastpris: kr. 35.000,-

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Knut Dahl
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?