Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 625 000,- for kr 6 625 000,-

Velkommen på visning til Sætreveien 6 F. Lekker halvpart av 2-mannsbolig med sentral beliggenhet i Oppegård.

Tomten ligger skjermet fra biltrafikk innerst i blindvei. Det er et stille, rolig og barnevennlig område. Godt nabolag med mange hyggelige naboer.

Oppegård

Sætreveien 6 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 600 000,-

Oppegård: Moderne halvpart av 2-mannsbolig fra 2010 innerst i blindvei. Flott utsyn og sol fra kl 8-22. Godt bomiljø.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populært boområde. Meget sentralt og barnevennlig. Skolevei uten å krysse hovedfartsveier. Barneskole på Greverud og ca.1,3 km til Flåtestad ungdomsskole. Veletablert boområde nær Gjersjøen. Naturskjønt og flott område for barnefamilier.

Kommunikasjon:

Kort vei til offentlig kommunikasjon og raske biltransportårer (7 min gange til togstasjonen og 3 min med bil til nærmeste riks/motorvei)

Det tar rundt 22 minutter med tog til Oslo. Ca. 7 minutter gange til Oppegård togstasjon.

Barnehager/skoler:

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud.

Fra Sætreveien er det gangavstand til Greverud barneskole og Flåtestad ungdomskole, samt mange barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Fristidsaktiviteter:

Det er et meget variert og godt tilbud av forskjellige idretter i kommunen. Alt fra håndball og fotball til alpinlag. 18 hulls golfbane på Oppegård med skiløyper (lysløype) og flotte rekreasjonsmuligheter. Forøvrig fine turmuligheter i Østmarka og Nøstvedtmarka hele året. Tussetjern med bademuligheter i nærmiljøet. Ny flott gang og sykkelvei fra Oppegråd til Gjersjøen og Tusenfryd. Kort kjøreavstand til Breivoll og Nesset båtmarina ved Oslofjorden.

Treningsmuligheter for tennis, sandvolleyball, spinning osv. i fjellhallen rett ved Greverud senter.

Nærsenter på Oppegård stasjon. Senteret inneholder blant annet restaurant, kiosk og Kiwi butikk, som er åpen fra 7 - 23 alle dager unntatt søndag.

Forøvrig kort vei til Greverud senter med MENY matbutikk, samt Kolbotn sentrum som tilbyr kulturhuset Kolben med bla. kino, bibliotek og konsertlokale. Sentrum inneholder også Kolbotn torg kjøpesenter med et godt utvalg av forretninger og ulike servicetilbud.

Ellers er det stort kjøpesenter både på Vinterbro og i Ski få minutter unna med tog og bil.

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud.

Fra Sætreveien er det gangavstand til Greverud barneskole og Flåtestad ungdomskole, samt mange barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Se veikart.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

122m2

Tomt

353m2

KR-kode

491747

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sætreveien 6 F, 1415 Oppegård

Gnr. 44, bnr. 1017, snr. 1 i Oppegård kommune.

Samt ideel 1/10 andel av realsameie i gnr. 44 og bnr. 248. Gjelder vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

1.etg 72 kvm: Entrè, gang, kjøkken, stue med utgang til terrasse, spisestue, vaskerom og bad.

2.etg 44 kvm: Bad, loftstue med utgang til balkong, 3 soverom og trapperom.

Sekundærrom:

1.etg 3 kvm: Kott

2.etg 3 kvm: Bod

Garasje på tomten.

Kneloft og kaldloft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 1005 kvm.

Boligen ligger unikt til ifht solforhold. Om sommeren har boligen sol fra soloppgang, gjennom hele dagen og frem til solnedgang rundt kl. 22.00. Selger har opplevd noen fantastisk solnedganger. Mye lys og luft med flott utsyn fra tomten.

Stor syd- og vestvendt terrasse og romslig hage på siden og foran huset.

Asfaltert gårdsplass.

Uteområde er videreutviklet med hekk og dekorstein

Tomten ligger skjermet fra biltrafikk innerst i blindvei. Det er et stille, rolig og barnevennlig område. Godt nabolag med mange hyggelige naboer.

Eksklusivbruksrett på ca 352,5 kvm. Samt andel av felleareal og adkomst på 363,5 kvm. 6 E har eksklusivbruksrett på 289 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Se også informasjon under tinglyste heftelser og rettigheter i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Boligen er en del av et boligprosjekt bestående av fem tomannsboliger.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt betongdekke og etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med mineralull. Utvendig kledd i trepanel som sist ble malt i 2015. Halvvalmet tak i trekonstruksjon tekket med takstein.

Vinduer med isolerglass i trekarmer. Nyere lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør. Terrasse- og balkongdør med isolerglass.

Boligen har ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Garasje i enkel uisolert trekonstruksjon med foldeport. Salet takkonstruksjon med takstein. Bod på ca. 6 kvm i tilknytning til garasjen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne halvpart av 2-mannsbolig.

Boligen er moderne, har god standard og er relativt ny. (Bygget i 2010)

Arealeffektiv og meget god planløsning. Mye lys og luft. Boligen har en meget god orientering med vestvendt terrasse. Kjøkken, soverom og stue får lys ifm soloppgang og uteområdet har sol hele dagen. Det er mulig å sette opp en lettvegg i stuen for å få et ekstra soverom og da vil man også ha en bolig hvor man kan bo på et plan.

Entrè:

Entrè med varmekabler og garderobeskap. Kott under trappen.

Kjøkken:

Stilrent kjøkken med innredning fra Sigdal.

Vindu mot øst og syd som gir en koselig atmosfære og godt med arbeidslys.

Integrerte komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser. Opplegg oppvaskmaskin. Benkeplate med dobbel innfelt kum. Fliser mellom benk og overskap. Avtrekksvifte. Godt med skap og benkeplater.

Stue:

Lys og tiltalende stue/spisestue med åpen vinkel løsning til kjøkkenet, noe som gir god romfølelse og vinduer fra tre himmelretninger.

Store vindusflater gir godt med lys. Stuen har peisovn og utgang til solrik terrasse og hage.

Loftstue:

Koselig loftstue med mye lys og utgang til balkong.

Soverom:

3 soverom som ligger i 2.etg. Det er satt inn skyvedørsgarderobe på Master bedroom.

Det er mulig å sette opp en lettvegg i stuen hvis du skulle trenge et ekstra soverom.

Bad:

Bad i 1.etg: Flislagt bad med dusjløsning med skjermvegg i herdet glass, vegghengt wc, servant med underskap, overskap med speil og belysning.

Bad i 2.etg: Lekkert bad med både badekar og dusjnisje. Fin belysning fra takvinduet.

Badekaret er innebygget med flislagt front, dusjnisjen har vegghengt glassdører, vegghengt wc og servant i benk.

Vaskerom:

Praktisk med separat vaskerom. Vaskerommet inneholder innredning, skyllekum, opplegg vaskemaskin og tørketrommel.

Boder:

Bod i 1.etg

Bod og lagring i kneloft i 2.etg.

I tillegg er det utebod i forbindelse med garasjen.

Uteplasser:

Terrasse: Ca 30 kvm terrasseplatting med utgang fra stuen. Sol fra morgen til kveld. Flott utsikt og nydelige solnedganger.

Hage: Romslig hage som i tillegg er flat. Godt egnet for lek og ballspill.

Balkong: Balkong med en flott usikt fra 2.etg.

Diverse:

- Boligen er ihht selger energieffektiv og krever liten grad av oppvarming.

- Boligen har et godt uteområde og god plass for utendørsaktivitet.

- Boligen og garasjen er malt utvendig i 2015.

- Hele huset er malt på nytt innvendig i 2016.

- Terrasse ute og parkett i stue/kjøkken er beiset og oljet ved flere anledninger.

- Det er satt inn skyvedørsgarderobe på Master bedroom.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Peisovn i stuen.

Panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Eventuell adgang til utleie

Boligen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje på 26 kvm.

I tillegg biloppstillingsplass på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.09.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 719856 tinglyst 28.09.2009 type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, vann og kloakk og bebyggelse:

Eiendommen skal ha rett til anlegg, drift og vedlikehold av adkomstvei som går over naboeiendommene merket med bnr. 1016 og 1015. Samt snuplass over overfradelte parsell med bnr 1018 og 1019.

I tillegg er det felles adkomstvei frem til offentlig vei. Plikt til anlegg, drift og vedlikehold av denne.

Eiendommen skal ha rett til anlegg, drift og vedlikehold av stikkledninger for vann og kloakk over naboeiendommene bnr. 1016, 1015, 527 og 414.

Felles stikkledninger for vann og kloakk fra felles tilkoblingspunkt og frem til offentlig ledningsnett. Felles anlegg, drift og vedlikeholdsplikt.

Hjemmelshaver av dennne eiendom samtykker til at boligbygg på bnr 1016 er plassert inntill 2 meter fra grensen. Nåværende og fremtidige hjemmelshavere forplikter seg til å ikke bygge nærmere grensen enn 6 meter mot bnr 1016 slik at avstanden mellom boligbyggene blir minst 8 meter.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan datert 15.05.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 12.09.2016.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Følgende vil ikke medfølge med mindre annet blir avtalt:

- Lamper over spisebord i stuen

- Vaskemaskin

Forøvrig følger salget NEF sin liste over tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.548,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er innstallert vannmåler og beløpet vil variere avhengig av forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.689,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 159 pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Snøbrøyting ca kr 1.000,- pr år.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap. Eget abonnement kan tegnes av kjøper. Hvis alarm ikke ønskes vil alarmsystemet antagelig bli fjernet av Verisure.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: ca kr 6.766.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Oppegård Syd-vest
Kirkesogn Greverud

Steder i nærheten

Greverud Kirke 1.5 km
Ringneskrysset 3.4 km
Assurtjernkrysset 4.4 km
Vinterbrokrysset 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.8 km
Sentralstasjon Oslo S 21.7 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Oppegård stasjon 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppegårdbanen 0.6 km
Idrettsanlegg Greverudhallen 0.7 km
Treningssenter Multisportsenter 1.5 km
Treningssenter Puls Fitness 3 km

Steder av interesse

Skoler

Greverud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Flåtestad skole (8-10 kl.) 1.5 km
Roald Amundsen videregående skole 4.8 km
Bjørnholt videregående skole 12 km

Barnehager

Vestre Greverud bhg - Toppenhaug 0.6 km
Sætreskogen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Greverudlia barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vinterbro Senter 6 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 3.7 km
Postkontor Meny Greverud 1.5 km
Postkontor Coop Extra Langhus 2.4 km
Apotek Boots apotek Greverud 1.5 km
Apotek Vitusapotek Vinterbro 6 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Kiwi Oppegård 0.5 km
Dagligvare Meny Greverud 1.5 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 1.5 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 2.7 km
Bensin st1 Oppegård 3.2 km
Bensin 1-2-3 Tusenfryd 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 35,5 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 243440
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26580 11032
Grunnkrets: Oppegård Syd-vest 1258 471

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder/Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?