Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 685 000,- for kr 2 685 000,-

Velkommen til Sagbukta brygge

Sagbukta brygge 26

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass mot utsiktsvindu

Hovedbad

Vaskerom

Entré og trappegang

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3/tv-stue

Toalettrom i 2.etg.

Plantegning hovedetasje

Plantegning loftsetasje

Stor terrasse

Utsikt mot fjorden

Sameiets båtplass

Garasjerekke, der denne enheten benytter garasjen som ligger inntil gårdsplassen (til venstre i bildet).

Fasade

Fasade

Boligen har en super beliggenhet, som endebolig, bakerst på feltet.

Sommer i Sagbukta

Sagbukta brygge

Sagbukta Brygge 26

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Sagbukta brygge: Velholdt bolig med super internbeliggenhet. Garasje. Båt/strandrett.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 113 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser, en kort kjøretur fra Svelvik sentrum.

Det er fin utsikt over fjorden fra egen usjenert terrasse. Boligen ligger med en umiddelbar nærhet til Drammensfjorden, hvor sameiet har egen bad- og bryggeplass med tinglyste rettigheter.

Det er flotte bademuligheter med sandstrand 100 meter unna. Siden sameiet har tilgang til egen brygge, kan dette danne grunnlaget for mange fine båtturer på Drammensfjorden. Med båt er det kort vei til Svelvik, og sørlandsidyllen i Holmsbu. Flott turterreng og idylliske fiskevann i Røysjømarka. For øvrig de fleste fritidstilbud både i Svelvik og Drammen.

Det er kort gangavstand til bussholdeplass. Avganger hver time til Svelvik og Drammen. God togforbindelse fra Drammen stasjon med bla. flytoget til Oslo Lufthavn. Ca. 20 minutters kjøring til Drammen sentrum. For rutetider se www.vkt.no

Adkomst

Fra Drammen/Oslo:

Kjør RV319 (Svelvikveien) fra Drammen retning Svelvik. Fra Statoil

stasjonen på Rundtom i Drammen er det ca. 16 kilometer før Sagbukta ligger på høyre side. Sagbukta Brygge

nr. 26 ligger innerst i øvre rekke, på venstre hånd.

Fra Svelvik sentrum kjører man RV319 ca. 5,5 kilometer retning Drammen før

Sagbukta Brygge ligger på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2001

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

113m2

Tomt

253m2

KR-kode

20.1931

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagbukta Brygge 26, 3060 Svelvik

Gnr. 30, bnr. 52, snr. 24 i Svelvik kommune.

Tomten

Eiet tomt på 253 kvm.

Tomten er opparbeidet med steinlagt gårdsplass og hage med plen, bedd og hekk. Det er terrasseplatting på begge sider av boligen.

Fellesarealer for hele boligsameiet utgjøres av bygningsgrunn, interne veier, garasjetomt og grøntarealer. Fellesarealene er pent opparbeidet med beplantning og adkomstveier. Sameiet har egen brygge, hvor det er mulighet for båtplass og gode bademuligheter. Sameiet har også satt opp benker og bord til felles bruk.

Parkering

Boligen har steinlagt gårdsplass med plass til biloppstilling. I tillegg disponerer boligen en garasjeplass i felles rekke, på sameiets tomt. Garasjeplassen er den nærmeste til boligen; i forlengelse av egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Internveier i sameiet driftes i fellesskap.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 113 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

P-rom, 1.etg.: Gang, vaskerom, bad, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

P-rom, 2.etg.: Soveromsgang, tre soverom og toalettrom.

I tillegg disponerer boligen en stor utebod, lagringsloft og garasje i rekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.2019 utført av Grelland Takst . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt markplate. Yttervegger av isolert bindingsverk, utvendig panelt med stående kledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer fra byggeår, med isolerglass. Ytterdør og terrasedører i normalt god stand.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har konkludert med at boligen holder en god standard og er meget pent brukt. Det er ikke funnet større feil eller mangler ved boligen, men aldersslittasje må påregnes. Takstmann påpeker at badet vil ha begrenset levetid. Det er funnet bom under flis på bad, og det er noe dårlig fall mot sluk på bad og vaskerom. Det er benyttet fuktmåler på normalt utsatte steder i boligen, uten at man har avdekket forhøyde verdier.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Boligen er vel ettersett, pent brukt og har god standard. De fleste bygningsdeler er fra byggeår.

Hovedetasjen:

Romslig entré med flislagt gulv, malte vegger og panelt tak. God skyvedørsgarderobe. Trapp til loftsetasjen.

Godt, flislagt baderom, med panelt tak. Rommet er fra byggeår. Badet er innredet med romslig servantinnredning, innfliset badekar og stor dusjnisje. Toalett.

Vaskerommet har flislagt gulv, malte vegger og panelt tak. Praktisk rom som er innredet med utslagsvask, og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Huset har en stor stue, med god plass til flere møbelgrupper. Rommet har parkett på gulv, malte vegger og panelt tak. Varmeeffektiv peisovn. Utgang til hyggelig og skjermet terrasse med flott utsyn mot Drammensfjorden.

Kjøkkenet er av god størrelse, og har et solid heltre innredning. Laminert benkplate og flissatte vegger over benk. Rommet har medfølgende hvitevarer, herunder stekeovn med koketopp, Husquarna oppvaskmaskin, Husquarna kjøl/frys. På kjøkkenet er det god plass til spisebord, ved kjøkkenvindu med fint utsyn mot terrassen.

Loftsetasjen:

Etasjen har tre soverom, alle med parkettgulv og gode garderober.

Loftsetasjen har også et praktisk toalettrom, med servantinnredning.

Huset har en romslig, uisolert sportsbod, samt lagringsloft over byggets laveste del.

Oppvarming

Boligen har peisovn i stuen og varmekabler i baderomsgulvet, i ganggulvet og i stuegulvet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden oppføring.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den lovlige bruken kan således ikke dokumenteres.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst seksjonering 20.11.1998 og tinglyst reseksjonering 16.10.2014.

Sameiet har tinglyste bruksrettigheter til strandtomten, tinglyst 09.09.1999. Her har sameiet egen brygge, hvor det er mulighet for båtplass og gode bademuligheter.

Sameiet har også tinglyste rettigheter til vei og parkeringsplass på gnr/bnr 30/4, tinglyst 09.09.1999.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Sagbukta Brygge, med sameiebrøk 1/28.

Sameiet består av 28 leiligheter.

Eierseksjonen kan kun selges til voksne mennesker uten beboende barn.

Dugnad må påregnes.

Sameiet har en hyggelig grillplass, strand og båthavn ved vannkanten. Sameierene kan disponere båtplass inntil 20 fot. For båtplass inneværende år må foirmann varsles innen 01.04.19.

Sameiere som holder dyr må påse at disse ikke er til sjenanse for naboer, og at hunder holdes i bånd på området.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål for eldre, i hht. rguleringsplan for Sagbukta, iverksatt 14.02.03.

Det planlegges oppføring av et sameie med 13 leiligheter fordelt på 5 bygg på tilgrensende tomt lenger opp i Kleiva, vest for denne boligen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann-/avløpsavgift betales etter målt forbruk. Det betales 2.055,- i fastledd, og i tillegg 66,88 pr. kubikk. Det betales 2.723,- i renovasjonsgebyr. Det tilkommer også kostnader knyttet til feiing og ettersyn med pipe.

Fellesutgiftene er 5.100,- pr. kvartal. og inkluderer: fibersignaler for tv-/internett grunnpakke, brøyting/strøing, plenklipping/sommervedlikehold på fellesarealer, felles strøm på garasjeanlegg mv.

Eiednommen selges på vegne av dødsbo, og arvingene har ikke oversikt over konkrete kostnader og forbruk i boligen. Det må påregnes kostnader knyttet til strøm/nettleie, forsikring av bygg og innbo og evt. alarmtilknytning.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: 2.553.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Svelvik
Grunnkrets Hella/tangen
Kirkesogn Svelvik

Steder i nærheten

Hella 1.5 km
Tangen 3.5 km
Åskollen 11.4 km
Verket 7.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.7 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 15 km
Buss Sagbukta 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hellabanen 1.6 km
Idrettsanlegg Tangen skole aktivitetsanlegg 3.5 km
Treningssenter Fitnessplanet 5.8 km
Treningssenter Studio 90 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Tangen skole (1-7 kl.) 3.5 km
Svelvik ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Sande videregående skole 26.6 km
Holmestrand videregående skole 41 km

Barnehager

Støa barnehage (0-5 år) 4.7 km
Tømmerås barnehage 6.7 km
Ebbestad barnehage (1-5 år) 8.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Svelvik Senter 5.9 km
Kjøpesenter Strømsø Senter 14.6 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Svelvik 8.3 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Åskollen 11.1 km
Apotek Boots apotek Svelvik 6.6 km
Vinmonopol Svelvik Vinmonopol 6.5 km
Dagligvare Rema 1000 Svelvik 5.8 km
Dagligvare Kiwi Svelvik senter 5.9 km
Kiosk Mix Pølsebaren 6.4 km
Kiosk Senterkiosken 6.5 km
Bensinstasjon Shell Svelvik 5.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 44,4 år
Gj.snittalder kvinner 50,7 år
Husholdninger med barn 21,8 %
Husholdninger uten barn 78,2 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 1071
Område Personer Husholdninger
Kommune: Svelvik 6653 2940
Grunnkrets: Hella/tangen 308 142

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Marielle K. Ryberg
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?