Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 075 000,- for kr 2 075 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Trapperom

Bad

Bad

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Friareal

1. Etasje - 3D Floor Plan

1. Etasje - 2D Floor Plan

2. Etasje - 3D Floor Plan

2. Etasje - 2D Floor Plan

Kjeller - 3D Floor Plan

Kjeller - 2D Floor Plan

Ridabu

Sagengvegen 17 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Ridabu: Halvpart av tomannsbolig i barnevennlig område. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 446,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i ett rolig og barnevennlig område på Ridabu. Det er ca. 3 km til Hamar sentrum. Gangavstand til barneskole, barnehage og ungdomsskole.

Barnehager og skoler

BARNEHAGE OG SKOLER:

1-7 kl. Ridabu skole 0.6 km

1-7 kl. Hamar Montessoriskole 0.9 km

8-10 kl. Ener ungdomsskole 0.8 km

Vgs. Hamar katedralskole 8.5 km

Vgs. Jønsberg landbruksskole 9.6 km

Bhg. Åker barnehage (3-5 år) 0.7 km

Bhg. Hompetitten familiebarnehage 1.6 km

Bhg. Bekkelaget barnehage (0-5 år) 3.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 296 634,-

Totalpris

Kr 2 496 634,-

Felleskostnader

Kr 4 446,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1959

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

123m2

Tomt

3584m2

KR-kode

6517156

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sagengvegen 17 B, 2322 Ridabu

Gnr. 7, bnr. 226 i Hamar kommune.

andelsnr. 17405,

Sagenga Borettslag, org.nr. 863 418 542

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 134 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang/trapperom og vaskekjeller: 24 kvm

Vindfang, gang/trapperom, stue og kjøkken: 43 kvm

Gang/trapperom, bad/toalettrom og 3 soverom: 41 kvm

Sekundærrom:

2 boder: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 3.584 kvm som tilhører borettslaget. Store fellesarealer med lekeplass og grønntarealer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Utvendige fasader med trepanel. Utvendige fasader ble overflatebehandlet i 2017. Saltak konstruksjon av plassbygde taksperrer.

Taktekking av betongtakstein. Taktekking, takrenner, nedløp og beslag er fra 2001. Etasjeskille av treverk. Vinduer og balkongdør med

3-lags isolerglass. Produskjonsår for isolerglassene er 2012.

Takst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Sagengvegen 17 B!

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig. Boligen er overflatebehandlet og pusset opp de senere år. Boligen er malt utvendig i sommer og ny terrasse høst 2017. Solrik terrasse som vender ut mot stort friareal og lekeplass. Boligen ligger i ett barnevennlig og rolig område. Parkeringsplass i garasje.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Gulv med heltre, laminat, belegg, fliser og malt betong. Vegger med malte panelplater, malt panel, malt tapet, malt murpuss, fliser og panel. Himlinger med folierte plater, malte plater, malt strie, malt panel og malt MDF- panel.

1.etasje

Fra vindfang kommer gang/trapperom, videre til stue. Pen og lys stue med varmepumpe og peisovn. Stuen har god plass til sofagruppe og spisestuedel. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse og videre til hage. Delvis adskilt kjøkken fra stue. Ikea kjøkken fra 2005, laminert benkeplate. Fliser i bakvegg mellom over og underskap. Opplegg for oppvaskmaskin.

2.etasje:

Tre romslige soverom, to av soverommene er pusset opp. Flislagt fra 2007 bad med varmekabler i gulvet. Baderomsinnredning med profilerte fronter. Servant i innredning med speil og belysning over. Dusjkabinett med integrert dusjbatteri og garnityr. Vegghengt toalett.

Kjeller:

Det er utvendig adkomst til kjeller som inneholder vaskerom og 2 boder. Vaskerommet har flislagt gulv, med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Taktekking, takrenner, nedløp og beslag fra 2001.

Kjøkken 2005.

Bad 2007

Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass fra 2012.

Utvendige fasader ble malt i 2017.

Terrasse 2017.

Hvitevarer på kjøkkenet følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Varmepumpe og peisovn plassert i stue. Varmekabler på bad og vaskerom. Panel ovner på enkelte rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

En biloppstillingsplass i dobbelgarasje og oppstillingsplass på gårdsplass.

Ferdigattest

Er rekvirert, men ikke mottatt per dags dato.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende på borettslagets eiendom.

Heftelser i eiendomsrett:

1958/3669-2/11 14.11.1958 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Skal vedlikeholdes etter kommunens bestemmelser.

Med flere bestemmelser

1958/3670-2/11 14.11.1958 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: KNR: 0403 GNR: 7 BNR: 228

1958/3671-2/11 14.11.1958 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Overført fra: KNR: 0403 GNR: 7 BNR: 230

1964/2873-1/11 19.06.1964 OBLIGASJON

Beløp: NOK 69 400

Panthaver: AND EIERE I BORL REPR V/AL NORSKE BBL

LANDSFORB

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan Sagenga - Prestegårdsjordet 1 datert 29.06.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.06.1981.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.446,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, revisjonshonorar.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av tv og har avgift på

kr 800 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internettleverandør EIDSIVA-Fiber kr 449,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.498.193,- Av dette beløpet utgjør kr 296.634,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Sagenga
Kirkesogn Vang

Steder i nærheten

Hjellum 2.3 km
Vangli 3.3 km
Rådhuset 3.6 km
Bekkelaget 4.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.2 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.9 km
Bussholdeplass Vang krk. 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ener (skole) aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Ener samf.hus gymnastikksal 0.9 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.2 km
Treningssenter Espern treningssenter 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ridabu skole (1-7 kl.) 0.6 km
Hamar Montessoriskole (1-7 kl.) 0.9 km
Ener ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Hamar katedralskole 8.5 km
Jønsberg landbruksskole 9.6 km

Barnehager

Åker barnehage (3-5 år) 0.7 km
Hompetitten familiebarnehage 1.6 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Mart'n 2.6 km
Kjøpesenter Vikasenteret 3.7 km
Postkontor Coop Prix Åker 0.6 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 3.8 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 2.6 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 3.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 14.4 km
Dagligvare Kiwi Ridabu 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Åker 0.6 km
Kiosk/video Mix Ridabu 0.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 3.7 km
Bensin Shell Torshov 1.4 km
Bensin Uno-X Hamar 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 45,7 %
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 797
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Sagenga 308 144

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?